Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Eichlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Eichlberg erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in der Oberpfalz zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und einer günstigen Verkehrsanbindung aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren reizvoll macht. Die stabile Nachfrage und das begrenzte Angebot an Objekten schlagen sich oft in attraktiven Preisen nieder.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hemau Eichlberg beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die Marktbedingungen sowie mögliche Verkaufsstrategien und -chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Eichlberg
Ein Haus verkaufen in 93155 Hemau Eichlberg kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der Haustypen und das Preisniveau in der Region betrachtet. In Hemau Eichlberg werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei moderne Designs und energieeffiziente Bauweisen zunehmend beliebter werden. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses. Während einige Objekte in ländlicheren Bereichen zu finden sind, bieten zentrale Lagen und moderne Neubauten oft höhere Preiskategorien. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Hemau Eichlberg eine attraktive Vielfalt wider, die sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht.
Hauspreise in 93155 Hemau Eichlberg
Die Hauspreise in 93155 Hemau Eichlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Eichlberg
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Eichlberg erweist sich als vielseitig und dynamisch, geprägt durch eine wachsende Nachfrage. Insbesondere werden moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage geschätzt, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bieten. Familien suchen häufig nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Garten, während Singles und Paare oft kompaktere Einheiten bevorzugen, die dennoch hohen Wohnkomfort bieten. Dank der naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in umliegenden Städten, ist Hemau Eichlberg eine zunehmend beliebte Wohngegend. Der Trend zeigt, dass nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz bei den Käufern hoch im Kurs stehen, was die Immobilienpreise in der Region stabil hält und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Eichlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Eichlberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93155 Hemau Eichlberg gestaltet sich derzeit sehr attraktiv, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Die ländliche Lage in der Nähe von Regensburg sowie umgeben von wunderschöner Natur zieht immer mehr Menschen an, die eine ruhige und doch gut angebundene Wohngegend suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Parzellen schnell vergriffen sind. In der Region wird zudem viel gebaut, sowohl von privaten Bauherren, die Eigenheime errichten, als auch von Entwicklern, die kleinere Wohnanlagen planen. Dies sorgt für eine dynamische Entwicklung des Immobilienmarkts in Hemau Eichlberg und macht den Verkauf eines Grundstücks zu einer vielversprechenden Gelegenheit für Eigentümer.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Eichlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Eichlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Eichlberg
Der Ortsteil Eichlberg gehört zur Gemeinde Hemau im Landkreis Regensburg in Bayern. Als Teil des Naturparks Altmühltal ist das Gebiet landschaftlich reizvoll und von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern geprägt. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Naturnähe als auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Hemau selbst liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Regensburg und ist durch die direkte Nähe zur Bundesstraße B8 gut mit dem Auto erreichbar. Diese verkehrsgünstige Position macht Eichlberg für Pendler ebenso attraktiv wie für Naturfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichlberg liegen kleinere Orte wie Hohenschambach, Neukirchen und Laufenthal. Größere Städte in der Nähe sind neben Regensburg auch Nürnberg, das etwa 90 Kilometer entfernt ist, und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B8, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und weiter nach Nürnberg bietet. Zudem bestehen Busverbindungen, die die umliegenden Orte und die Stadt Hemau regelmäßig bedienen. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht zudem eine zügige Anfahrt zu entfernteren Zielen, was Eichlberg zu einem verkehrstechnisch gut erschlossenen Standort macht.
Aktuell leben in Eichlberg 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Eichlberg
Im malerischen 93155 Hemau Eichlberg finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der idyllische Ort bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur des Bayerischen Jura führen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Parks und ruhige Ecken, in denen man entspannen und die frische Luft genießen kann. Zudem gibt es charmante Lokale und Cafés, die regionale Spezialitäten und Erfrischungen anbieten. Einkaufsfreudige werden in den verschiedenen Geschäften und Wochenmärkten fündig, die eine breite Palette an Produkten bereithalten, von frischen Lebensmitteln bis zu handwerklichen Erzeugnissen.
Die Region Hemau Eichlberg bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, wie das Wandern im Naturpark Altmühltal oder das Erkunden historischer Burgen und Schlösser. Für Erholung gibt es idyllische Plätze am Naabtalradweg, ideal für ein Picknick oder eine Fahrradtour entlang des Flusses. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten wie Regensburg und Neumarkt zu finden, wo große Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte ein breitgefächertes Angebot präsentieren. Dank dieser vielfältigen Möglichkeiten bietet die Region eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbanem Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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