Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Rieb
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Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Rieb kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders in einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt. Diese charmante Region, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, zieht zunehmend Käufer an, die nach einem ruhigen, ländlichen Lebensstil suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf von Immobilien in Hemau Rieb zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen – hier erhalten Sie die notwendigen Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Rieb
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 93155 Hemau Rieb kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihre charmante und oft traditionelle Architektur bestechen. Moderne Neubauten und energetisch sanierte Altbauten finden sich hier ebenfalls vermehrt, da viele Bewohner Wert auf zeitgemäße Wohnstandards legen. Die Preise für Häuser in Hemau Rieb variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Während zentral gelegene und modernisierte Objekte vergleichsweise höhere Preise erzielen können, sind ländlichere Häuser oder Renovierungsbedarf tendenziell günstiger. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in dieser Region eine Bandbreite, die sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer attraktiv ist.
Hauspreise in 93155 Hemau Rieb
Die Hauspreise in 93155 Hemau Rieb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Rieb
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Rieb zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Große, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stehen hoch im Kurs. Der ländliche Charme der Region zieht zunehmend Menschen an, die den Ausgleich zur städtischen Hektik suchen, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt. Potenzielle Verkäufer profitieren von diesen attraktiven Marktbedingungen, da sie ihre Wohnungen meist zu guten Konditionen absetzen können.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Rieb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Rieb
Der Verkauf eines Grundstücks in 93155 Hemau Rieb kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, angesichts der aktuellen Marktsituation in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, da immer mehr Menschen die Vorteile einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend erkennen. Das Interesse an eigenen Bauplätzen steigt, insbesondere bei Familien und Paaren, die der Hektik der Großstadt entkommen möchten. Allerdings ist das Angebot in Hemau Rieb relativ begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Neubauprojekte sind in der Region zwar vorhanden, aber aufgrund von Baulandknappheit und den umfangreichen Genehmigungsverfahren nicht in großem Umfang vertreten. Daher haben bestehende Grundstücke, die zum Verkauf stehen, oft das Potenzial, mehrere Interessenten anzuziehen und eine gute Rendite zu erzielen.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Rieb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Rieb
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Rieb
Der Ortsteil Rieb der Stadt Hemau liegt malerisch im Landkreis Regensburg in Bayern und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Durch seine ländliche Umgebung ist der Ort durch weitläufige Felder, Wälder und idyllische Landschaften geprägt, was ihn zu einer attraktiven Wohngegend für Naturliebhaber macht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten und Ortschaften.
Hemau Rieb ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Über die Bundesstraße B8, welche direkt durch Hemau führt, erreicht man Regensburg in etwa 30 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A3 gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Passau. Zu den umliegenden Ortschaften zählen Beratzhausen, Parsberg und Laaber, die ebenfalls eine komfortable Reichweite zu den vor Ort wohnenden Menschen bieten. Der öffentliche Nahverkehr, insbesondere Buslinien, sorgt zusätzlich für eine angemessene Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Rieb 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Rieb
Die Ortschaft Hemau Rieb bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Mit malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Für Abwechslung sorgen Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder, die dem aktiven Erholungssuchenden vielfältige Betätigungsfelder bieten. Zudem sorgt eine heimelige Gastronomie mit authentischer Küche für kulinarische Höhepunkte. Auch die Möglichkeit zum entspannten Einkaufen ist vor Ort gegeben, denn verschiedene Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte decken den alltäglichen Bedarf und lassen keine Wünsche offen. Besucher können die Balance aus Erholung und Einkaufsfreuden genießen, während sie die Atmosphäre der charmanten Gemeinde auf sich wirken lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielweise das nahegelegene Naturschutzgebiet, die historische Altstadt von Hemau sowie die umliegenden Rad- und Wanderwege. Familien finden Freude in gut ausgestatteten Spielplätzen und Freizeitparks, während Individualreisende und Gruppen gleichermaßen die lokalen Feste und Märkte schätzen. Außerdem bietet Hemau mit kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt zahlreiche Gelegenheiten zum Einkauf und Genießen regionaler Spezialitäten. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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