Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Bodenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hemau Bodenhof, einer charmanten Gemeinde im malerischen Landkreis Regensburg, verzeichnet eine stetige Nachfrage. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und modernen Annehmlichkeiten, macht Hemau Bodenhof besonders attraktiv für Käufer. Wer seine Immobilie in 93155 Hemau Bodenhof verkaufen möchte, profitiert von diesen positiven Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Hemau Bodenhof beleuchtet. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und einen lukrativen Verkaufsabschluss erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Bodenhof
Beim Verkauf eines Hauses in 93155 Hemau Bodenhof gibt es zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Von modernen Architekturen bis hin zu traditionellen bayerischen Baustilen, die Auswahl ist vielfältig und bietet für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse das passende Objekt. Die Preiseniveau für Häuser in Hemau Bodenhof variiert je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Die Region ist aufgrund ihrer naturnahen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg besonders attraktiv, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer sollten daher eine fundierte Marktanalyse durchführen, um den besten Preis für ihr Zuhause zu erzielen.
Hauspreise in 93155 Hemau Bodenhof
Die Hauspreise in 93155 Hemau Bodenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Bodenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 93155 Hemau Bodenhof kann durchaus lukrativ sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aufweist. Besonders begehrt sind moderne Neubauten sowie gut erhaltene Bestandswohnungen, die eine zeitgemäße Ausstattung mitbringen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, und einer guten Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ziehen zahlreiche Interessenten an. Auch die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen spielt eine große Rolle bei der Attraktivität der Objekte in Hemau Bodenhof. Wer hier eine Immobilie zu verkaufen hat, dürfte auf eine relativ schnelle Veräußerung zu guten Konditionen hoffen können.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Bodenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Bodenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93155 Hemau Bodenhof kann sich als äußerst lukrativ erweisen, denn die Nachfrage nach Grund und Boden in dieser Region ist bemerkenswert hoch. Die idyllische Lage und die zunehmende Urbanisierung haben das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch Investoren geweckt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine besonders vorteilhafte Ausgangslage für Verkäufer schafft. In der Region wird zudem viel gebaut, was die gesamte Infrastruktur weiter verbessert und die Attraktivität für zukünftige Käufer erhöht. Bauprojekte reichen dabei von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern, was die Vielfalt und Dynamik des lokalen Immobilienmarktes unterstreicht.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Bodenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Bodenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Bodenhof
Der Ortsteil Bodenhof liegt idyllisch im Gemeindegebiet von Hemau, einer Stadt im Landkreis Regensburg in Bayern. Die geografische Lage zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine ländliche Atmosphäre aus, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder geprägt wird. Die Verkehrsanbindung von Bodenhof ist trotz der ländlichen Lage überraschend gut, denn die Staatsstraße 2165 bietet eine direkte Verbindung ins nahegelegene Hemau sowie zu größeren Straßen und Autobahnen, die den Standort mit dem überregionalen Verkehrsnetz verknüpfen. Dank dieser effizienten Infrastruktur ist Bodenhof sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht erreichbar und punktet mit seiner ruhigen und naturnahen Lage.
Im unmittelbaren Umkreis von Bodenhof liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Hemau selbst mit seinem historischen Stadtkern und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Städte sind Parsberg im Westen sowie Beratzhausen im Nordosten. Regensburg, als nächstgelegene größere Stadt, ist ungefähr 30 Kilometer entfernt und über die Bundesstraße B8 schnell zu erreichen. Diese breite Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, bequem sowohl die Annehmlichkeiten der städtischen Zentren als auch die Ruhe und Erholung des ländlichen Umlands zu genießen.
Aktuell leben in Bodenhof 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Bodenhof
Die Region rund um 93155 Hemau Bodenhof bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Jura, können Naturfreunde auf verschiedenen Wander- und Radwegen die Umgebung erkunden und dabei die frische Luft und beeindruckende Ausblicke genießen. Es gibt auch mehrere Parks und Grünanlagen, die ideal für entspannende Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick sind. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv sind, stehen diverse Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder oder Sportplätze zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen dafür, dass es an Einkaufsmöglichkeiten nicht mangelt. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis bereichern.
In der Region gibt es noch viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispiellos sind etwa die Rad- und Wanderwege im schönen Naabtal oder im Donautal, die zu Tagesausflügen und Erkundungstouren einladen. Der Schmidmühlen-See bietet eine perfekte Kulisse für einen entspannten Tag am Wasser, sei es beim Baden, Bootfahren oder Angeln. Die Thermenlandschaft in Bad Abbach ist ein weiteres Highlight für Erholungssuchende. Für Shopping-Fans bietet die nahegelegene Stadt Regensburg eine Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten, die zum Bummeln und Kaufen einladen. Fachwerkhäuser, gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser runden das Erlebnis ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für jede Art von Freizeitgestaltung.
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