Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Flinksberg
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Das idyllische Hemau im Ortsteil Flinksberg, Postleitzahl 93155, ist ein begehrter Standort für Immobilienverkäufe. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, gute Infrastruktur und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Dank der idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten entwickelt sich der Immobilienmarkt hier dynamisch weiter. Der Verkauf einer Immobilie in Hemau Flinksberg bietet daher attraktive Möglichkeiten für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hemau Flinksberg beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um Ihren Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Flinksberg
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Flinksberg
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Flinksberg
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Flinksberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Flinksberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Flinksberg
Haus verkaufen in 93155 Hemau Flinksberg
Das Haus verkaufen in 93155 Hemau Flinksberg kann eine interessante Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der verschiedenen Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Das Gebiet ist bekannt für seine Vielfalt an Immobilien, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und charmanten Bungalows. Diese Bandbreite an Baustilen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in Hemau Flinksberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region stabil und attraktiv, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommt.
Hauspreise in 93155 Hemau Flinksberg
Die Hauspreise in 93155 Hemau Flinksberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Flinksberg
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Flinksberg zeigt eine stabile Entwicklung mit einer moderaten Nachfrage. Besondere Begehrtheit erfahren hierbei vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie solchen, die eine gute Energieeffizienz aufweisen, stehen hoch im Kurs. Familien und Berufspendler schätzen zudem die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung. Im gehobenen Segment punkten Immobilien mit hochwertigen Materialien und exklusiver Lage, oft mit beeindruckendem Ausblick und naturnaher Umgebung. Vor allem jüngere Käufer und Investoren zeigen Interesse an modernen Neubauprojekten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Flinksberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Flinksberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93155 Hemau Flinksberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region und das wachsende Interesse an ländlichem Wohnraum zurückzuführen ist. Das Angebot ist im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Käufern führt und die Grundstückspreise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird aktuell viel gebaut, insbesondere Wohnhäuser und kleinere gewerbliche Immobilien, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden. Gleichzeitig legen die örtlichen Behörden Wert auf eine nachhaltige Entwicklung, sodass Bauvorhaben sorgfältig geplant und genehmigt werden, um das Landschaftsbild und die Umwelt zu schonen.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Flinksberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 321 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 642000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Flinksberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Flinksberg
Der 93155 Hemau Flinksberg liegt malerisch in der Oberpfalz, Bayern, und besticht durch seine idyllische und ruhige Lage, die zugleich eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet dieser Ort eine perfekte Mischung aus unberührter Natur und guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung zu Hemau Flinksberg ist ausgezeichnet, dank der Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen und dem gut ausgebauten Straßennetz, das Mobilität erleichtert.
In direkter Umgebung von Hemau Flinksberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Es gibt gute Verbindungen zu den nahegelegenen Städten wie Regensburg, Parsberg und Kelheim. Über die Bundesstraße B8 ist Hemau Flinksberg optimal mit Regensburg und der Autobahn A3 verbunden, die eine direkte Verbindung zu großstädtischen Zentren wie Nürnberg und Passau bereitstellt. Auch die regelmäßigen Busverbindungen sorgen dafür, dass man die umliegenden Orte mühelos erreichen kann. Für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten ist somit bestens gesorgt, was diese Gegend besonders attraktiv für Bewohner und Besucher macht.
Aktuell leben in Flinksberg 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Flinksberg
In 93155 Hemau bietet der Flinksberg vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Naturliebhaber schätzen die ruhige, grüne Umgebung, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Der nahegelegene Wald und die zahlreichen Wanderwege bieten ideale Bedingungen für eine entspannende Zeit in der Natur. Wer sich sportlich betätigen möchte, hat die Möglichkeit, an verschiedenen Sporteinrichtungen der Region teilzunehmen. Von Tennisplätzen bis hin zu gut ausgebauten Radwegen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für diejenigen, die einfach abschalten wollen, gibt es großflächige Parkanlagen und gemütliche Cafés, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Kleine Boutiquen, traditionelle Märkte und moderne Supermärkte bieten alles, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Hemau gibt es noch weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise der nahegelegene Schmidmühlener Forst, der zu langen Wanderungen und Radtouren einlädt. Wer sich für Kultur interessiert, kann die historische Altstadt von Regensburg besuchen, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und sowohl kulturelle Highlights als auch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Familien bietet der Erlebnispark Schloss Thurn eine spannende Abwechslung, wo man neben Fahrgeschäften auch thematische Shows genießen kann. Nicht zu vergessen sind die regionalen Märkte, wie der Wochenmarkt in Hemau, der frische lokale Produkte anbietet. Erholungssuchende können sich in den Thermalbädern der Umgebung, wie in Bad Abbach, entspannen und die heilenden Kräfte des Wassers genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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