Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Pfälzerhof
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Der Verkauf einer Immobilie erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen, besonders in der spezifischen Lage wie 93155 Hemau, Pfälzerhof. Der regionale Immobilienmarkt in dieser malerischen Oberpfalz-Gegend ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohneigentum und einer kontinuierlich positiven Wertentwicklung. Durch die Nähe zur historischen Stadt Regensburg und die idyllische Umgebung bietet Hemau attraktive Lebensbedingungen, was die Immobilienpreise stabil und oft steigend hält.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Hemau, Pfälzerhof, von Bedeutung sind. Informieren Sie sich über aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und bewährte Verkaufsmethoden, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Pfälzerhof
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Pfälzerhof
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Pfälzerhof
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Pfälzerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Pfälzerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Pfälzerhof
Haus verkaufen in 93155 Hemau Pfälzerhof
Der Verkauf eines Hauses in 93155 Hemau, insbesondere im Gebiet Pfälzerhof, ist eine attraktive Option für diejenigen, die von der vielfältigen Architektur und den unterschiedlichen Immobilienpreisen der Region profitieren möchten. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, von modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu traditionellen bayerischen Landhäusern, die den Charme der Region wiederspiegeln. Die Preise für Häuser in Hemau variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Generell gilt jedoch, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten noch recht moderat sind, was Hemau für Familien und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 93155 Hemau Pfälzerhof
Die Hauspreise in 93155 Hemau Pfälzerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hemau Pfälzerhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Pfälzerhof
Der Verkauf einer Wohnung in 93155 Hemau, insbesondere im Bereich Pfälzerhof, bietet potenziellen Käufern attraktive Möglichkeiten in einer ruhigen und dennoch gut angeschlossenen Lage. Der Wohnungsmarkt in der Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere aufgrund der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl für Familien als auch für Pendler interessant sind. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und saniertem Interior erfreuen sich großer Beliebtheit. Die idyllische Umgebung und das hohe Maß an Lebensqualität machen Hemau und den Pfälzerhof zu einer gefragten Wohngegend, was den Verkaufsprozess einer Immobilie hier tendenziell begünstigt.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Pfälzerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Pfälzerhof
In der Region Hemau Pfälzerhof, 93155, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Durch die attraktive Lage und die ländliche Ruhe, kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte, interessieren sich immer mehr Menschen für ein Grundstück in dieser Gegend. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Region nicht großflächig für Neubaugebiete erschlossen ist und viele Grundstücke als landwirtschaftliche Flächen oder Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Aktuell wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser im Fokus stehen. Bauvorhaben werden sorgfältig geprüft, um die dörfliche Struktur und das Landschaftsbild zu erhalten. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf eine intensivere Suche und möglicherweise längere Wartezeiten einstellen, bis das passende Grundstück gefunden wird.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Pfälzerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Pfälzerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Pfälzerhof
Die Stadt Hemau, zu der der Ortsteil Pfälzerhof gehört, befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern und ist malerisch in das Hügelland des Bayerischen Jura eingebettet. Die Lage von Hemau ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler ideal, da sie eine ruhige, ländliche Umgebung bietet, während gleichzeitig über die Bundesstraße B8 eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet ist. Hemau selbst ist eine kleine Stadt mit einem historischen Stadtkern, der von alten Stadtmauern und Toren geprägt ist. Im Umland erstrecken sich weitläufige Wiesen, Felder und Wälder, die zu Wanderungen und Radtouren einladen und ein aktives Freizeitangebot für Bewohner und Besucher bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hemau liegen einige interessante Städte und Orte, darunter Laaber, Parsberg und Beratzhausen. Etwas weiter entfernt, jedoch verkehrstechnisch gut erreichbar, sind Regensburg sowie Neumarkt in der Oberpfalz. Die Nähe zur Bundesstraße B8 sorgt dafür, dass Hemau gut angebunden ist, und bietet eine direkte Verbindung nach Regensburg im Osten und nach Neumarkt im Westen. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch regionale Buslinien und den Bahnhof in Beratzhausen, von dem aus Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bestehen. Dies macht Hemau Pfälzerhof zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen.
Aktuell leben in Pfälzerhof 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Pfälzerhof
Der Pfälzerhof in Hemau, mit der Postleitzahl 93155, bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das historische Gasthaus, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, ist nicht nur ein Ort zum Entspannen und Genießen regionaler Spezialitäten, sondern dient auch als idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Wander- und Radwege, die sich durch die idyllische Natur schlängeln, laden zu ausgedehnten Touren ein. Für Erholungssuchende bieten sich zudem nahegelegene Wellness-Einrichtungen und Parks an. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Drogerien, sodass für das tägliche Leben alles vorhanden ist.
In der Region rund um Hemau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispiele hierfür sind der König-Otto-Tropfsteinhöhle in Velburg, die ideale Bedingungen für Wanderungen und Höhlenerkundungen bietet, sowie der Volkspark in Hemau, ein beliebter Ort zum Spazierengehen und Entspannen. Einkaufsbegeisterte können den Wochenmarkt in Hemau besuchen, wo regionale Produkte angeboten werden, oder einen Ausflug in die nahegelegene Stadt Regensburg unternehmen, die mit einer Vielzahl an Geschäften und kulturellen Angeboten lockt.
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