Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Eiersdorf
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Der Immobilienmarkt in Hemau Eiersdorf, gelegen im PLZ-Gebiet 93155, zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung aus. Mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und einer wachsenden Bevölkerung bietet die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ansprechende Möglichkeiten. Ob Einfamilienhäuser oder Grundstücke – die Chancen, eine Immobilie erfolgreich zu veräußern, stehen gut.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hemau Eiersdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen und notwendigen Schritte für eine profitable Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Eiersdorf
Das Haus verkaufen in 93155 Hemau Eiersdorf kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Eiersdorf und Umgebung finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, häufig im traditionellen bayerischen Stil, aber auch moderne Architekturen sind zu sehen. Diese Kombination aus traditionellem und modernem Baustil trägt zum einzigartigen Charme der Gegend bei. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die Preisentwicklung für Häuser zeigt einen klaren Aufwärtstrend, wobei Faktoren wie die Lage, Größe und Ausstattung eine wesentliche Rolle spielen. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was Hemau Eiersdorf zu einem attraktiven Standort für Familien und Investoren macht.
Hauspreise in 93155 Hemau Eiersdorf
Die Hauspreise in 93155 Hemau Eiersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Eiersdorf
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Eiersdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn für potenzielle Verkäufer besonders interessant macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und die häufig großzügigen Raumaufteilungen überzeugen. Auch Neubauwohnungen in modernen Wohnanlagen sind sehr gefragt, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Regensburg schätzen. Dabei spielt die Ausstattung der Immobilien eine entscheidende Rolle: Wohnobjekte mit Balkonen, Terrassen oder eigenen Gärten sind besonders beliebt. Zudem legen viele Kaufinteressenten Wert auf energieeffiziente Bauweise und moderne Heiztechnik, was den Wert einer solchen Wohnung zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Eiersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Eiersdorf
In 93155 Hemau Eiersdorf gestaltet sich der Immobilienmarkt derzeit lebhaft, da die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich ansteigt. Besonders Pendler, die die Nähe zu Regensburg und anderen umliegenden Städten schätzen, zieht es in diese ruhige und idyllische Region. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur hohen Nachfrage jedoch begrenzt, was teilweise zu längeren Wartezeiten für Interessenten führen kann. Trotzdem wird in der Region stetig gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Sowohl private Bauherren als auch Investoren sind aktiv, was sich in einem spürbaren Anstieg von Neubauten in den letzten Jahren widerspiegelt. Wer also ein Grundstück in Hemau Eiersdorf verkaufen möchte, hat gute Chancen auf zahlreiche Interessenten und potenziell attraktive Angebote.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Eiersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Eiersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Eiersdorf
Eiersdorf, ein eingemeindeter Ortsteil von Hemau, liegt im westlichen Teil des Landkreises Regensburg im Bundesland Bayern. Die idyllische Lage des Dorfes wird durch die umliegenden Hügel und Felder geprägt, die eine ländliche und naturverbundene Atmosphäre schaffen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Hemau, die etwa 5 Kilometer entfernt liegt und eine gute Infrastruktur sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage innerhalb Südostbayerns ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu weiteren regionalen Zentren und stellt einen optimalen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Eiersdorf befinden sich neben Hemau auch Orte wie Painten, Beratzhausen und Deuerling. Diese Ortschaften sind über gut ausgebaute Landstraßen schnell erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Nahversorgung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung von Eiersdorf ist durch die nahegelegene Bundesstraße 8 hervorragend, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Außerdem bieten die örtlichen Buslinien regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten, wodurch eine flexible und komfortable Mobilität sichergestellt wird.
Aktuell leben in Eiersdorf 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Eiersdorf
Im malerischen Ortsteil Eiersdorf der Stadt Hemau, die zur Postleitzahl 93155 zählt, lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar miteinander verbinden. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Die Nähe zum Städtefünfeck Regensburg, Neumarkt, Parsberg, Beratzhausen und Kallmünz öffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für kulturelle und kulinarische Entdeckungen. Vor Ort gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Gasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren. Insgesamt bietet Eiersdorf eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Flair und modernem Komfort.
Auch in der näheren Region um Hemau herum gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Tangrintelbad in Hemau ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und bietet neben Schwimmbecken auch Saunamöglichkeiten für entspannte Stunden. Wer gerne in der Natur aktiv ist, kann im Naturpark Altmühltal wandern und die beeindruckende Landschaft erkunden. Für Kulturliebhaber ist die historische Altstadt von Regensburg mit ihren zahlreichen Museen und Sehenswürdigkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hemau und den umliegenden Städten wie Regensburg reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein Besuch im Designer Outlet Neumarkt kann zudem besondere Shoppingerlebnisse bieten. So vereint die Region um 93155 Hemau Eiersdorf auf bemerkenswerte Weise Freizeit, Erholung und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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