Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Wollmannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Wollmannsdorf kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung zunehmend an Attraktivität gewinnt. Der hiesige Immobilienmarkt zeigt eine starke Nachfrage, vor allem nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken, was den Eigentümern hervorragende Verkaufschancen bietet. Aufgrund der steigenden Immobilienpreise in der Region können Eigentümer von einer positiven Marktentwicklung profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hemau Wollmannsdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Markttendenzen und strategischen Vorgehensweisen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Wollmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Wollmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Wollmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Wollmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Wollmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Wollmannsdorf
Haus verkaufen in 93155 Hemau Wollmannsdorf
Das Haus verkaufen in 93155 Hemau Wollmannsdorf erweist sich als vielversprechende Gelegenheit für Immobilienbesitzer, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anlocken. Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken dominieren das Bild und sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Daneben finden sich auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre effiziente Raumnutzung überzeugen. In jüngerer Zeit sind zudem vermehrt stilvolle Bungalows und altersgerechte Wohnkonzepte entstanden, die den demografischen Wandel berücksichtigen. Die Immobilienpreise in Hemau Wollmannsdorf variieren je nach Bauart, Alter und Ausstattung der Häuser, zeigen jedoch insgesamt eine erfreuliche Wertstabilität, die sowohl Verkäufer als auch Käufer anspricht. Ein durchdachter Verkaufsprozess, gepaart mit einer realistischen Preisgestaltung, kann in dieser Region erfolgreich zum Abschluss gebracht werden.
Hauspreise in 93155 Hemau Wollmannsdorf
Die Hauspreise in 93155 Hemau Wollmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Wollmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Wollmannsdorf zeigt sich derzeit robust und vielversprechend für Verkäufer. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie naturnahen Lagen stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die attraktive Lage in der Oberpfalz gestützt, die eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und schneller Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg bietet. Verkäufer können von einer stabilen Nachfrage und entsprechenden Preissteigerungen profitieren, während Käufer von der hohen Lebensqualität in Hemau Wollmannsdorf angelockt werden.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Wollmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Wollmannsdorf
In 93155 Hemau Wollmannsdorf zeichnet sich derzeit eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken ab, was auf die attraktive Lage und das ruhige ländliche Umfeld zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region ist relativ begrenzt, was teilweise durch strenge Bebauungspläne und eine begrenzte Flächenverfügbarkeit bedingt ist. Bautätigkeiten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Diese Entwicklung weist auf eine zunehmende Beliebtheit der Region hin, während die Relationen von Angebot und Nachfrage darauf hindeuten, dass Grundstückspreise in Hemau Wollmannsdorf tendenziell steigen könnten. Käufer sollten daher gut informiert sein und schnell agieren, wenn passende Objekte verfügbar werden.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Wollmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 584000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Wollmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Wollmannsdorf
Hemau Wollmannsdorf liegt im Herzen Bayerns, eingebettet in eine malerische Umgebung und zeichnet sich durch eine ruhige, idyllische Lage aus. Der kleine Ort profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die sowohl Autofahrern als auch Pendlern zugutekommt. Durch die nahegelegene Bundesstraße B8 ist es leicht, umliegende Städte zu erreichen. Zudem bieten zahlreiche Busverbindungen Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehrsnetz, was sowohl für Berufspendler als auch für Schüler und Studenten vorteilhaft ist. Das Umland von Hemau Wollmannsdorf ist geprägt von abwechslungsreicher Natur mit vielen Wander- und Radwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Unmittelbar im Umkreis von Hemau Wollmannsdorf befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die schnell erreichbar sind. Regensburg, eine weithin bekannte historische Stadt, liegt nur etwa 30 Kilometer östlich und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Nittendorf und Beratzhausen, die neben Einkaufsmöglichkeiten auch verschiedene kulturelle Angebote bereithalten. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die bereits erwähnte Bundesstraße B8 ergänzt, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Regensburg als auch in andere Richtungen ermöglicht. Dank dieser hervorragenden Lage sind die Bewohner von Hemau Wollmannsdorf flexibel und mobil, ohne auf die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Wollmannsdorf 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Wollmannsdorf
Hemau Wollmannsdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der malerischen Landschaft der Oberpfalz gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und Felder und bieten herrliche Ausblicke auf die Region. Nach einem aktiven Tag können sich Erholungssuchende in einem der vielen idyllischen Biergärten und Gaststätten bei regionalen Spezialitäten entspannen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten finden die Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Wochenmarkt rundet das Angebot ab und bietet frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger.
Die Region um Hemau Wollmannsdorf ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Eixendorfer See Wassersportler und Naturliebhaber gleichermaßen an. Dank moderner Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätzen, Schwimmbädern und einem Kletterpark gibt es immer etwas Spannendes zu entdecken. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Kirchen, Museen und saisonale Feste sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse. Beliebte Ausflugsziele wie der Habsberg mit seinem Wallfahrtskirchlein oder das Altmühltal garantieren unvergessliche Erlebnisse in der freien Natur. Zudem sind in der Nähe größere Städte wie Regensburg schnell erreichbar, was das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie erweitert.
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