Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Gleislmühle, Teil der Gemeinde Beratzhausen mit der Postleitzahl 93176, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, der durch malerische Landschaften und eine gute Anbindung an Städte wie Regensburg attraktiv ist. Verkäufer können von diesem Interesse profitieren, müssen jedoch lokale Marktbedingungen und Käuferanforderungen genau verstehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Immobilienmarkt in Gleislmühle vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
Der Verkauf eines Hauses in 93176 Beratzhausen Gleislmühle bietet eine Vielzahl von Optionen für potenzielle Käufer, da in dieser ländlichen Region unterschiedliche Haustypen vertreten sind. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Bauernhäusern. Die idyllische Lage und die attraktive Wohnatmosphäre machen Gleislmühle zu einem begehrten Wohnort. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. In jüngster Zeit sind sie aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich jedoch tendenziell gestiegen. Käufer können daher sowohl preislich als auch hinsichtlich des Immobilienstils eine Vielzahl von passenden Angeboten finden.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Gleislmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Gleislmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 93176 Beratzhausen Gleislmühle kann aufgrund der unterschiedlichen Marktbedingungen der Region eine interessante Herausforderung sein. Der Wohnungsmarkt in Beratzhausen ist von einer Mischung aus historischen und modernen Bauwerken geprägt, wodurch ein vielfältiges Angebot an Wohnmöglichkeiten besteht. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut gepflegte, modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungen. Besonders begehrt sind Immobilien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine naturnahe Lage bieten. Auch Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind in der Region sehr gefragt. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Wohnkonzepte, was sich auch im Immobilienmarkt von Beratzhausen Gleislmühle widerspiegelt.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Beratzhausen Gleislmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
In der malerischen Gemeinde Beratzhausen, speziell im Ortsteil Gleislmühle, zeigt sich in letzter Zeit eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Entwicklung lässt sich auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren wie Regensburg zurückführen. Die Nachfrage wird zudem durch die zunehmende Beliebtheit der Region als Wohnort für Familien und Ruhesuchende befeuert. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken derzeit begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. In Bezug auf Bauaktivitäten lässt sich beobachten, dass in der Region verstärkt Neubauten entstehen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnsiedlungen realisiert werden. Dies deutet auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung in Beratzhausen hin, die von Investitionen im Immobiliensektor begleitet wird.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
93176 Beratzhausen Gleislmühle befindet sich in der Oberpfalz, Bayern, und bietet eine idyllische Lage umgeben von Natur. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre aus, bietet aber dennoch eine gut erreichbare Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler macht. Durch ihre geographische Position im Landkreis Regensburg ist Beratzhausen Gleislmühle sowohl von der bayerischen Hauptstadt München als auch von der fränkischen Metropole Nürnberg aus gut erreichbar.
In direkter Nähe zu Beratzhausen Gleislmühle befinden sich einige kleinere Orte wie Hemau, Parsberg und Laaber, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die nächstgrößeren Städte sind Regensburg, etwa 30 Kilometer östlich gelegen, und Neumarkt in der Oberpfalz, rund 25 Kilometer nordwestlich gelegen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr günstig, die eine schnelle Verbindung zu den erwähnten Städten ermöglicht. Zudem ist Beratzhausen über die Regionalbahnstrecke Regensburg-Nürnberg gut angebunden, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die Pendlern eine komfortable Alternative zum Auto bieten. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und verkehrstechnischer Erreichbarkeit macht 93176 Beratzhausen Gleislmühle zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Aktuell leben in Gleislmühle 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Gleislmühle
Die kleine Ortschaft Beratzhausen Gleislmühle, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von grünen Wäldern und idyllischen Wanderwegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für besonders Naturliebende gibt es zahlreiche Rastplätze und Aussichtspunkte, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Atmosphäre einladen. Durch die Nähe zu Beratzhausen sind zudem mehrere gastronomische Betriebe und Cafés gut erreichbar, die regionale Spezialitäten anbieten und zu gemütlichen Stunden abseits des hektischen Alltags einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten im nahen Beratzhausen reichen von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, sodass für den täglichen Bedarf alles vorhanden ist.
In der Umgebung von Beratzhausen Gleislmühle befinden sich mehrere Freizeit- und Erholungsangebote, die von den Dorfbewohnern und Besuchern gerne genutzt werden. Beispielsweise bietet der nahegelegene Schwarzachtal-Radweg ideale Bedingungen für Radfahrer jeden Alters, während der Golf-Club Regensburg-Sinzing sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer attraktiv ist. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Die historische Stadt Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, beeindruckt mit ihrer Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, sowie diversen Museen und Theatern. Für ausgiebige Einkaufstouren liegt das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg in greifbarer Nähe und verspricht mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants ein umfassendes Einkaufserlebnis. All diese Angebote machen die Region um Beratzhausen Gleislmühle zu einem abwechslungsreichen und attraktiven Ort für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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