Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Mausermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 93176 Beratzhausen Mausermühle erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region Beratzhausen, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die ein Leben abseits des städtischen Trubels schätzen. Trotz ihrer ländlichen Idylle ist die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Beratzhausen Mausermühle beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Mausermühle
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Mausermühle
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Mausermühle
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Mausermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Mausermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Mausermühle
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Mausermühle
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 93176 Beratzhausen Mausermühle können verschiedene Faktoren eine Rolle spielen. Die Region bietet eine breite Palette an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten, die oft sogar energieeffizient gebaut sind. Beratzhausen und insbesondere der Ortsteil Mausermühle haben eine attraktive Lage, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie stark. Einfamilienhäuser in zentralen Lagen oder in besonders idyllischen Umgebungen erzielen oft höhere Preise, während modernisierte Altbauten und Neubauten ebenfalls im oberen Preissegment angesiedelt sind. Insgesamt bieten die Immobilien in dieser Region eine hervorragende Investition, insbesondere für Familien und Ruhesuchende, die gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Mausermühle
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Mausermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Mausermühle
Der Verkauf einer Wohnung in 93176 Beratzhausen Mausermühle erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region, die durch ihre historische Bedeutung und malerische Umgebung besticht, ist der Wohnungsmarkt stark von der Nachfrage nach ruhigen, familienfreundlichen Wohnungen geprägt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereinen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen und Naherholungsgebieten sind für Käufer besonders attraktiv. Da der Markt durch begrenztes Angebot und steigende Nachfrage geprägt ist, lohnt es sich, die Wohnung professionell zu präsentieren und ggf. kleine Renovierungsarbeiten vorzunehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Mausermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 3364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Mausermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 93176 Beratzhausen Mausermühle kann sich aufgrund der aktuellen Marktsituation als lukratives Unterfangen erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Nähe zur Natur und die ländliche Idylle zu schätzen wissen, ohne dabei auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist begrenzt, was den Wert der vorhandenen Flächen zusätzlich erhöht. Es wird in der Gegend vergleichsweise viel gebaut, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren das Potenzial der Region erkannt haben und in die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien investieren. Diese Dynamik sorgt für eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes, wodurch der Verkauf eines Grundstücks in Beratzhausen Mausermühle derzeit äußerst attraktiv ist.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Mausermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Mausermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Mausermühle
Die Mausermühle im Ortsteil von Beratzhausen, Postleitzahl 93176, liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz. Beratzhausen selbst befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Regensburg und ist über die Bundesstraße B8 bestens erreichbar. Das Umland von Beratzhausen besteht aus typischen oberpfälzischen Landschaftsbildern mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die Mausermühle liegt nahe des Laaberflusses, was ihr einen idyllischen Charme verleiht und Erholungssuchende wie Naturfreunde anzieht.
Unmittelbar um Beratzhausen liegen einige kleine Dörfer und Gemeinden wie Hemau, Parsberg und Kallmünz. Regensburg ist die nächstgrößere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. In Sachen Verkehrsanbindung ist Beratzhausen gut aufgestellt: Neben der Bundesstraße B8 und der Nähe zur Autobahn A3 gibt es einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Der Ort ist daher sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten gut erreichbar.
Aktuell leben in Mausermühle 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Mausermühle
Mausermühle, einer malerischen Gegend in der Nähe von Beratzhausen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von einer idyllischen Naturkulisse können Besucher entspannende Spaziergänge entlang der Flüsse und durch die dichten Wälder genießen. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während verschiedene historische Sehenswürdigkeiten die Entdeckungsfreude wecken. Besonders beliebt sind die Picknickplätze und kleinen Teiche, die zum Verweilen und Abschalten vom Alltag einladen. Zudem gibt es in und um Mausermühle diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl regionale Produkte als auch internationale Waren führen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Die Region Beratzhausen und Umgebung bietet viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Marktplatz von Beratzhausen ein idealer Ort, um lokale Geschäfte zu besuchen und frische Produkte aus der Region zu kaufen. Für Naturfreunde bieten die zahlreichen Rad- und Wanderwege, wie der Jurasteig, perfekte Möglichkeiten, die schöne Landschaft aktiv zu erkunden. Historische Sehenswürdigkeiten wie die gut erhaltenen Burgruinen und die Wallfahrtskirche Maria Hilf laden zu kulturellen Erlebnissen ein. Wer nach einem entspannenden Erlebnis sucht, kann den Tag im natürlichen Schwimmbad in Lupburg ausklingen lassen. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
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