Immobilie verkaufen in 93176 Beratzhausen Beilnstein
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 93176 Beratzhausen Beilnstein erfordert ein tiefes Verständnis des lokal spezifischen Immobilienmarktes. Bekannt für ihre malerischen Landschaften und die hohe Lebensqualität, ziehen Gebiete wie Beratzhausen und die umliegenden Ortschaften zunehmend Käufer an, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Der Wert von Immobilien bleibt hier verlässlich, was die Region für Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Beratzhausen Beilnstein eine Rolle spielen, einschließlich Marktentwicklung, Käuferinteressen und praktischer Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Beilnstein
- Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Beilnstein
- Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Beilnstein
- Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Beilnstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Beilnstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Beilnstein
Haus verkaufen in 93176 Beratzhausen Beilnstein
Im malerischen Beratzhausen Beilnstein erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Stile der Bewohner wider, von klassischen Architekturformen bis hin zu zeitgenössischem Design. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zeigt eine stabile Preisspanne, die von diversen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung der Immobilie beeinflusst wird. Die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität, die landschaftliche Reize und die attraktive Lage zwischen Regensburg und Nürnberg zurückzuführen ist. Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Beilnstein verkaufen möchten, sollten Sie sich daher an die aktuellen Trends und Marktentwicklungen orientieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93176 Beratzhausen Beilnstein
Die Hauspreise in 93176 Beratzhausen Beilnstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beratzhausen Beilnstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93176 Beratzhausen Beilnstein
Der Wohnungsmarkt in 93176 Beratzhausen Beilnstein zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Lage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie solche, die in naturnaher Umgebung liegen und dennoch eine ausreichende Infrastruktur bieten. Moderne Neubauten mit Energieeffizienz-Standards und stilvollen Ausstattungen ziehen insbesondere junge Familien und Berufstätige an, während gut erhaltene, charmante Altbauwohnungen bei Liebhabern traditionellen Wohnens hoch im Kurs stehen. Aufgrund der ausgewogenen Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit größerer Städte findet der Verkauf von Wohnungen in dieser Region oftmals schnell und zu attraktiven Preisen statt.
Wohnungspreise in 93176 Beratzhausen Beilnstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93176 Beratzhausen liegt bei 4089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93176 Beratzhausen Beilnstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93176 Beratzhausen Beilnstein ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Insbesondere junge Familien und Berufspendler nach Regensburg und Nürnberg ziehen vermehrt in die Region, angelockt von der landschaftlichen Schönheit und der ruhigen, ländlichen Lebensweise. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was nicht selten zu einer hohen Nachfrage und steigendem Preisdruck führt. Bauaktivitäten haben in der Region zugenommen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Planungs- und Genehmigungsprozess eine Herausforderung, der die Zeit bis zum Verkaufsabschluss verlängern kann.
Grundstückspreise in 93176 Beratzhausen Beilnstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93176 Beratzhausen liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93176 Beratzhausen Beilnstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93176 Beratzhausen Beilnstein
Beratzhausen Beilnstein liegt im malerischen Landkreis Regensburg in Bayern und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Ortschaft ist von weitläufigen Grünflächen und Wäldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Erholungsliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung von Beratzhausen Beilnstein ist durch die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 gewährleistet, wodurch die Stadt Regensburg in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Der regionale Schienenverkehr bietet zudem regelmäßige Verbindungen, die den Ort gut an das umgebende Verkehrsnetz anschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Beratzhausen Beilnstein befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen interessant sind. Dazu zählen beispielsweise Hemau, Laaber und Nittendorf sowie das etwas weiter entfernte Regensburg, das diverse kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut: Über die B8 und die A3 sind sowohl kurze als auch längere Reisen problemlos möglich. Der regionale Zugverkehr ergänzt diese Anbindungen, so dass Pendler und Reisende von einer hohen Flexibilität profitieren.
Aktuell leben in Beilnstein 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93176 Beratzhausen Beilnstein
Beratzhausen, insbesondere der Ortsteil Beilnstein, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders der Kreuzweg auf dem Beilnstein ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Die natürlichen Gegebenheiten sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Nordic Walking. Für Familien bietet der örtliche Abenteuerspielplatz ein spannendes Ziel. Zudem finden sich in und um Beratzhausen verschiedene gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zur Einkehr einladen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt der gut sortierte Supermarkt und einige kleinere Geschäfte im Ortskern, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Umgebung von Beratzhausen bieten sich zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So ist etwa die Stadt Regensburg mit ihren vielfältigen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Shoppingmöglichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier locken unter anderem die Altstadt mit ihren historischen Bauten, das Donau-Einkaufszentrum sowie spezialisierte Boutiquen und Märkte. Wer sich nach Natur und Ruhe sehnt, kann das nahe gelegene Naturschutzgebiet “Kelheimwinkl” oder den “Hirschwald” besuchen, die zu entspannten Wanderungen und Tierbeobachtungen einladen. Für Sportbegeisterte bietet das Freizeitbad Keldorado in Kelheim abwechslungsreichen Wasserspaß, während der Golfplatz in Sinzing anspruchsvolles Spiel in malerischer Umgebung ermöglicht. So finden Jung und Alt in der Region rund um Beratzhausen abwechslungsreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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