Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Kollersried
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Kollersried”
Der Immobilienmarkt in Hemau Kollersried, einer charmanten Gemeinde in der Oberpfalz, hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Regensburg zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum führt zu attraktiven Verkaufsmöglichkeiten für Immobilieneigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hemau Kollersried beleuchtet. Von der aktuellen Marktsituation über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – informieren Sie sich umfassend, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Kollersried
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Kollersried
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Kollersried
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Kollersried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Kollersried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Kollersried
Haus verkaufen in 93155 Hemau Kollersried
Wenn Sie ein Haus in Kollersried in der Postleitzahlregion 93155 Hemau verkaufen möchten, sollten Sie sich über die vielfältigen Haustypen und die Immobilienpreise in der Region informieren. In Kollersried und der umliegenden Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage auszeichnen. Es gibt auch zahlreiche Bauernhäuser und vereinzelt moderne Neubauten, die das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie sowie der Grundstücksfläche. Die Lage von Kollersried im ländlichen Bereich bietet ein ruhiges Wohnumfeld, was für viele Käufer attraktiv ist und sich entsprechend auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 93155 Hemau Kollersried
Die Hauspreise in 93155 Hemau Kollersried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Kollersried
Der Verkauf einer Wohnung in 93155 Hemau Kollersried kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region sowohl Stabilität als auch eine konstante Nachfrage zeigt. Insbesondere sind gut geschnittene, energieeffiziente Wohnungen sehr begehrt, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Familien und junge Paare suchen häufig nach geräumigeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und ältere Menschen oft kleinere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Die ländliche Umgebung von Kollersried mit ihrer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Hemau macht die Region besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt genießen möchten.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Kollersried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Kollersried
Der Verkauf eines Grundstücks in 93155 Hemau Kollersried kann sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region als lukrativ erweisen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zusätzlich den Wert bestehender Parzellen erhöht. In den letzten Jahren hat es vermehrt Bauaktivitäten gegeben, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Dies zeigt, dass die Region eine kontinuierliche Entwicklung durchläuft und Investitionen in den Grundstücksmarkt eine vielversprechende Option darstellen.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Kollersried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Kollersried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Kollersried
Kollersried liegt malerisch in der Oberpfalz im Landkreis Regensburg und gehört zur Gemeinde Hemau. Die Lage des Ortes besticht durch ihre idyllische und gleichzeitig verkehrsgünstige Position. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, bietet Kollersried seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Verbindung zu den nahegelegenen Städten sicherstellt. Die Verkehrsanbindungen sind hierbei besonders hervorzuheben, da die nahen Bundesstraßen und Autobahnen eine schnelle Anbindung an Regensburg und andere wichtige Ziele in der Region ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollersried befinden sich Städte und Orte wie Hemau, Beratzhausen und Nittendorf. Diese Nachbargemeinden bieten den Bewohnern von Kollersried Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen, welche das tägliche Leben erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und zur Autobahn A3 besonders gut. Diese Straßen gewährleisten eine zügige Verbindung nach Regensburg, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt, sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, was allen Bewohnern flexible Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Kollersried 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Kollersried
Im malerischen Ortsteil Kollersried der Gemeinde Hemau mit der Postleitzahl 93155 finden Anwohner wie auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese beschauliche Gegend besticht durch ihre natürliche Umgebung und bietet Wander- sowie Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Zusätzlich laden einige Cafés und Gasthäuser zur Erholung in gemütlicher Atmosphäre ein. Kleine, gut sortierte Läden und ein Wochenmarkt versorgen die Einwohner mit frischen, regionalen Produkten und garantieren ein besonderes Einkaufserlebnis im Herzen der Natur.
Die Region um Hemau weist ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf. Naturfreunde können sich auf ausgedehnten Wanderungen durch den Altmühltal-Panoramaweg erfreuen oder im ca. 20 Kilometer entfernten Regensburg an einer historischen Stadtbesichtigung teilnehmen. Zur Erholung bieten sich Besuche in Thermen und Spas der Umgebung wie der Kaiser-Therme in Bad Abbach oder der Donaustauftherme an. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich in der Region von kleineren Fachgeschäften und Boutiquen in Hemau bis hin zu großen Einkaufszentren und modernen Kaufhäusern in Regensburg, die mit einer breiten Auswahl für jeden Geschmack sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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