Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Laufenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Laufenthal erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region nahe Regensburg zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage und attraktive Angebotspreise aus. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Grundstücke, die das ländliche Flair und die Nähe zur Stadt vereinen.
In dieser Einleitung werden sowohl die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf als auch spezifische Marktbedingungen in Hemau Laufenthal beleuchtet. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick über die aktuelle Marktsituation und praktische Tipps für Ihren Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Laufenthal
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Laufenthal
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Laufenthal
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Laufenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Laufenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Laufenthal
Haus verkaufen in 93155 Hemau Laufenthal
Der Verkauf eines Hauses in 93155 Hemau Laufenthal ist eine durchaus interessante Möglichkeit, besonders in einer Region, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Bauernhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke ergänzt werden. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Jura, sind die Häuser hier sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv, die Ruhe und Natur vor ihrer Haustür schätzen, aber dennoch schnell in Städte wie Regensburg gelangen möchten. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Da Hemau Laufenthal eine Mischung aus historischen und modernen Bauten bietet, spiegelt sich dies auch in den Preisunterschieden wider, sodass für verschiedene Budgets passende Optionen zu finden sind.
Hauspreise in 93155 Hemau Laufenthal
Die Hauspreise in 93155 Hemau Laufenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Laufenthal
Der Wohnungsmarkt in der Region 93155 Hemau Laufenthal zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere Familien und Pendler die ländliche Idylle und die gute Anbindung an Städte wie Regensburg schätzen. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten, wobei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und in ruhigen Wohnlagen besonders begehrt sind. Zudem sind gut geschnittene Grundrisse und eine gute Infrastruktur, wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, entscheidende Faktoren, die die Attraktivität der Wohnungen in Hemau Laufenthal beeinflussen. Wer eine Wohnung verkaufen möchte, sollte diese Vorzüge betonen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Laufenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Laufenthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93155 Hemau Laufenthal ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Zahlreiche Familien und Investoren suchen hier nach Bauplätzen, was die Preise entsprechend anhebt. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt und viele Grundstücke sind bereits im Besitz langjähriger Anwohner oder wurden bereits weiterverkauft, was die Verfügbarkeit weiter einschränkt. Bauaktivitäten sind in der Region zwar spürbar, jedoch nicht übermäßig hoch, was teilweise auch an den begrenzten Flächen und den strengen baulichen Vorschriften liegt. Die bestehenden Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was dazu beiträgt, dass der dörfliche Charakter der Region erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Laufenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Laufenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Laufenthal
Laufenthal, ein Stadtteil von Hemau im Landkreis Regensburg, liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz. Die ländliche Umgebung bietet eine reizvolle Landschaft, die sich durch weitläufige Felder und sanfte Hügel auszeichnet. Naturfreunde und Wanderer finden hier ideale Bedingungen für entspannende Ausflüge in die Natur. Zugleich ist die Verkehrsanbindung trotz der ruhigen Lage gut, sodass sich Laufenthal sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Laufenthal befinden sich die Städte und Orte Hemau, Laaber und Parsberg. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8, welche eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Neumarkt in der Oberpfalz ermöglicht. Darüber hinaus gibt es in Hemau eine Busverbindung, die regelmäßig die umliegenden Ortschaften anfährt und somit eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Für weiter entfernte Ziele ist der nahgelegene Bahnhof in Beratzhausen eine praktische Option, der Anschluss an das regionale Schienennetz bietet.
Aktuell leben in Laufenthal 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Laufenthal
Hemau Laufenthal bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob man sich auf ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren in der malerischen Landschaft der Oberpfalz begibt oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen möchte, die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung. Zudem laden zahlreiche Grünanlagen und Parks zur Entspannung ein. Abseits der Natur können sich Shoppingbegeisterte in den unterschiedlichen Geschäften und Boutiquen im Ortszentrum vergnügen. Verschiedene gastronomische Einrichtungen sorgen zusätzlich für das leibliche Wohl und bieten auch regionale Spezialitäten an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region präsentieren sich besonders vielfältig. In Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, findet man z. B. das Donaueinkaufszentrum mit einer Vielzahl an Läden und Restaurants. Der Bayerische Wald bietet sich für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Mountainbiken an. Tierfreunde können im nahe gelegenen Nationalpark einzigartige Erlebnisse genießen. In Städten wie Kelheim oder Bad Abbach kann man die kulturelle und kulinarische Seite der Region entdecken. Ob in den historischen Gassen oder auf den gemütlichen Marktplätzen – es gibt immer etwas zu entdecken und zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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