Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Klapfenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Klapfenberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Hemau Klapfenberg, geprägt von seiner historischen und landschaftlichen Kulisse, bietet attraktive Gelegenheiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In einer Zeit, in der die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen steigt, sind Faktoren wie Preisentwicklung, Infrastruktur und regionale Besonderheiten entscheidend.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Hemau Klapfenberg beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten einen umfassenden Überblick zu geben und zu einer fundierten Entscheidung beim Verkauf ihrer Immobilie zu verhelfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Klapfenberg
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Klapfenberg
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Klapfenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Klapfenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Klapfenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Klapfenberg
Haus verkaufen in 93155 Hemau Klapfenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 93155 Hemau Klapfenberg findet man eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, daneben gibt es auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt luxuriöse Villen. Die Preise für Immobilien in Hemau Klapfenberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in dieser Region im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt sind, wobei bestimmte Neubauprojekte und Objekte mit besonderer Ausstattung höhere Werte erzielen können. Hemau Klapfenberg bietet durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität, was sich ebenfalls positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 93155 Hemau Klapfenberg
Die Hauspreise in 93155 Hemau Klapfenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hemau Klapfenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Klapfenberg
Der Wohnungsverkauf in 93155 Hemau Klapfenberg profitiert von einer stabilen Marktlage, die durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber gut angebundenen Gebieten geprägt ist. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, die die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an Regensburg schätzen. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Grundriss und guten energetischen Standards. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Details erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie über Annehmlichkeiten wie Balkon oder Gartenanteil verfügen. Das Angebot an Immobilien ist zwar vielfältig, doch gut erhaltene und hochwertig ausgestattete Objekte erzielen in der Regel schnell Käufer.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Klapfenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Klapfenberg
In der Region Hemau Klapfenberg 93155 ist die Nachfrage nach Grundstücken insgesamt moderat, was auf die ländliche Struktur und den gleichzeitig zunehmenden Wunsch nach naturnahen Wohnlagen zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Baugrundstücke daher nur in begrenzter Zahl verfügbar sind. Der Bauboom der vergangenen Jahre hat zwar auch in Hemau und den umliegenden Orten Einzug gehalten, doch vergleichen mit urbaneren Gebieten hält sich die Bautätigkeit hier in einem maßvollen Rahmen. Neubauprojekte werden vor allem zur Deckung der lokalen Nachfrage realisiert, wobei viele Bauherren den Charme der idyllischen Umgebung schätzen und durch hochwertige, oft individuell geplante Eigenheime den ländlichen Charakter bewahren möchten.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Klapfenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 584000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Klapfenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Klapfenberg
Klapfenberg ist ein Ortsteil der Stadt Hemau im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Gelegen ist Klapfenberg etwa neun Kilometer südwestlich von Hemau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Jura. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Naturkulisse, die sich optimal für Wanderungen und Radtouren eignet. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B8 besonders günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Klapfenberg befinden sich neben Hemau auch die Orte Beratzhausen, Parsberg und Seubersdorf in der Oberpfalz. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B8 hervorragend, wodurch Regensburg als regionale Metropole in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Die Autobahnen A3 und A93 sind ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Zudem gibt es im Umland von Klapfenberg zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu entspannten Ausflügen einladen.
Aktuell leben in Klapfenberg 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Klapfenberg
Die Region Hemau Klapfenberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz lädt Hemau Klapfenberg zur Erholung in der Natur ein, sei es durch Wandern oder Radfahren entlang gut ausgeschilderter Wege. Für die aktive Freizeitgestaltung gibt es Sportvereine und zahlreiche Freizeitangebote, darunter Schwimmbäder und Spielplätze für Familien. Das kulturelle Angebot wird durch Veranstaltungen und Feste in der Region abgerundet. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Stadt Hemau selbst, die neben Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs auch charmante Boutiquen und Wochenmärkte zu bieten hat. Hier lässt sich alles Notwendige für den Alltag ebenso wie besondere Spezialitäten und regionale Produkte erwerben.
In der Region um Hemau Klapfenberg gibt es viele Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Das Beispiel des Jurasteiges zeigt, wie naturverbundene Aktivitäten kombiniert werden können: Der Wanderweg umfasst eine Strecke durch die Oberpfälzer Landschaft und bietet atemberaubende Aussichtspunkte zum Entspannen. Der Naherholungssee bei Beratzhausen ist ein weiteres Beispiel für Erholung in der Region. Zugleich kann man in den umliegenden Städten Hemau, Parsberg und Regensburg einkaufen. Vom großen Einkaufszentrum bis hin zu kleinen Fachgeschäften ist alles vorhanden. In Regensburg laden die historischen Gassen mit Boutiquen und Cafés zu einem gemütlichen Bummel ein. Auch in Parsberg gibt es diverse Einkaufs- und Freizeitangebote mit einem breiten Spektrum an kulturellen Veranstaltungen.
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