Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Pföring
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Der Immobilienmarkt in Hemau Pföring, besonders in der Postleitzahl 93155, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Die malerische Lage und die attraktive Nahversorgung machen diese Gegend besonders für Familien und Pendler interessant. Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie in dieser attraktiven Region zu verkaufen, profitieren Sie von einem dynamischen Marktumfeld, das gute Verkaufsmöglichkeiten verspricht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen bereitgestellt, um Ihnen einen ersten Einblick in den Verkaufsprozess und die spezifische Marktsituation in Hemau Pföring zu geben. So können Sie gut informiert die nächsten Schritte angehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Pföring
Beim Hausverkauf in 93155 Hemau Pföring kann man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen treffen. In der Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Viele der Häuser zeichnen sich durch eine solide Bauweise und eine naturnahe Lage aus, oft mit großzügigen Grundstücken. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Lage und der angebotenen Ausstattung ab. In der Regel befindet sich das Preisniveau im mittleren Bereich, wobei besondere Ausstattungsmerkmale oder eine sehr gute Lage zu höheren Preisen führen können.
Hauspreise in 93155 Hemau Pföring
Die Hauspreise in 93155 Hemau Pföring sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Pföring
Der Wohnungsmarkt in Hemau Pföring, 93155, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch seine charmante Lage und die Nähe zu Regensburg. Immobilien in dieser Region werden oft von Pendlern, jungen Familien und Naturfreunden nachgefragt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen, energieeffizienten Ausstattungen sowie Einheiten mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung bieten. Der Trend zu nachhaltigem Wohnen und die Suche nach einer ruhigen, jedoch gut angebundenen Wohnlage machen Hemau Pföring zu einem interessanten Markt für Verkäufer. Die Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zur Stadt sorgt dafür, dass qualitative Immobilien schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Pföring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Pföring
In der Region 93155 Hemau Pföring ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Pföring als eher ländlich geprägtes Gebiet nicht über eine große Anzahl an Neubaugebieten verfügt. Trotz dieser Einschränkungen wird in Hemau und der umliegenden Region kontinuierlich gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Wohnanlagen, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Wer in Hemau Pföring ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf eine solide Nachfrage von Familien und Investoren hoffen, die die ruhige, dennoch verkehrsgünstig gelegene Lage zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Pföring
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Pföring
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Pföring
Die Ortschaft Pföring gehört zur Stadt Hemau und liegt malerisch eingebettet in die oberpfälzische Landschaft des Regierungsbezirks Oberpfalz in Bayern. Die Region zeichnete sich durch eine bestens ausgebaute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Verkehrslinien aus. Mit dem Auto erreicht man Pföring bequem über die Bundesstraße B8, die eine direkte Verbindung zu den Städten Regensburg und Nürnberg bietet. Die Nähe zu diesen bedeutenden Zentren der Region erweitert auch das berufliche und kulturelle Angebot für die Anwohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Pföring befinden sich neben Hemau, die Nachbarorte Laaber, Beratzhausen, Nittendorf und Parsberg. Diese Ortschaften erweitern das Einzugsgebiet und bieten weitere vielfältige Möglichkeiten für Einkäufe, schulische Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung an die A3 Autobahn erleichtert nicht nur den alltäglichen Pendelverkehr, sondern auch den Zugang zu den größeren Städten wie Regensburg, das knapp 30 Kilometer entfernt liegt, und Nürnberg, das in etwa 100 Kilometern erreichbar ist. Ensikar durch die gut vernetzten Buslinien und der Regionalbahnanschluss bieten ebenfalls eine komfortable Anbindung für den öffentlichen Verkehr.
Aktuell leben in Pföring 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Pföring
Im hübschen Städtchen Hemau Pföring, das in der idyllischen Landschaft der Oberpfalz liegt, gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die gut beschilderten Wege durch Wiesen und Wälder führen. Für Kulturinteressierte bietet Hemau mehrere historische Kirchen und Gebäude, die einen Besuch wert sind. Nach einem erlebnisreichen Tag findet man in gemütlichen Gasthäusern und Cafés die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen. Einkaufsfreudige finden im Ortskern zahlreiche Geschäfte, die von traditionellem Handwerk bis hin zu modernen Boutiquen reichen, und auf den regelmäßigen Märkten kann man frische, lokale Produkte erwerben.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So zum Beispiel die Stadt Regensburg, die mit ihrer mittelalterlichen Altstadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen bietet. Beliebt sind zudem die Thermen und Wellness-Oasen in Bad Abbach oder Bad Gögging, die Erholung pur versprechen. Für Naturfreunde bietet der Bayerische Wald unzählige Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Shopping-Enthusiasten kommen in den großen Einkaufszentren von Regensburg auf ihre Kosten, während kleinere Orte wie Parsberg und Neumarkt in der Oberpfalz durch charmante, lokale Geschäfte und Märkte bestechen.
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