Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Schneckenhof
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Der Immobilienverkauf in 93155 Hemau Schneckenhof bietet spannende Möglichkeiten, da sich der lokale Markt durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise auszeichnet. Diese attraktive Region nahe Regensburg überzeugt mit ihrer idyllischen Lage, guten Verkehrsanbindungen und einer steigenden Beliebtheit bei Familien sowie Pendlern. Aufgrund der zunehmenden Entwicklung im Großraum Regensburg rückt auch Hemau Schneckenhof verstärkt ins Interesse von Käufern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser speziellen Region beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Hemau Schneckenhof zu geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93155 Hemau Schneckenhof
- Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Schneckenhof
- Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Schneckenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Schneckenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Schneckenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Schneckenhof
Haus verkaufen in 93155 Hemau Schneckenhof
In 93155 Hemau Schneckenhof wird eine Vielfalt an Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reicht. Die Architektur variiert häufig zwischen ländlich-rustikal und zeitgenössisch, was den unterschiedlichen Vorlieben der Käufer gerecht wird. Die Preise für Häuser in der Region sind dabei stark von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Ausstattungsqualität abhängig. Hemau und seine Umgebung bieten ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld, das besonders bei Familien und naturverbundenen Käufern beliebt ist. Die Tendenzen auf dem Immobilienmarkt zeigen, dass die Nachfrage stetig ansteigt, was auch durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Regensburg beeinflusst wird.
Hauspreise in 93155 Hemau Schneckenhof
Die Hauspreise in 93155 Hemau Schneckenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Schneckenhof
Der Wohnungsverkauf in 93155 Hemau Schneckenhof ist stark von der florierenden Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum beeinflusst. Aufgrund seiner malerischen Lage und der guten Anbindung an die Stadt Regensburg hat sich der lokale Wohnungsmarkt als äußerst attraktiv erwiesen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie großzügigen Grünflächen. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Insgesamt bietet Hemau Schneckenhof ein ausgeglichenes und attraktives Wohnungsangebot, das weiterhin eine hohe Nachfrage genießen dürfte.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Schneckenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 2834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Schneckenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93155 Hemau Schneckenhof gestaltet sich derzeit als eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stark anzieht. Insbesondere Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu Regensburg schätzen, zeigen reges Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist zwar begrenzt, doch die vorhandenen Flächen bieten in der Regel großzügige Parzellen, die sich hervorragend für den Bau von Einfamilienhäusern eignen. In Schneckenhof und der umliegenden Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings ist das Bauvolumen im Vergleich zu größeren Städten moderat. Neubauprojekte entstehen hauptsächlich in Form von Einfamilien- und Doppelhäusern, was die ländliche, idyllische Ausstrahlung der Gegend bewahrt und damit besonders ansprechend für Käufer ist, die auf der Suche nach einem naturnahen Wohnumfeld sind.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Schneckenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Schneckenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Schneckenhof
Der kleine Ort Schneckenhof, der zur Gemeinde Hemau im Landkreis Regensburg gehört, besticht durch seine ruhige und idyllische Lage in der Oberpfalz. Umgeben von malerischer Natur bietet Schneckenhof eine Erholungsoase abseits des städtischen Trubels. Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist Schneckenhof durch seine Nähe zur Bundesstraße B8 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Diese Verbindung ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl in die umliegenden Gemeinden als auch in die größeren Städte der Region. Die gut ausgebauten Straßen und die regelmäßigen Busverbindungen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Pendler sowie Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von Schneckenhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Vielzahl an kulturellen und freizeittechnischen Angeboten bereitstellen. Dazu zählen die Stadt Hemau selbst sowie die nahegelegenen Städte Parsberg und Beratzhausen. Die Großstadt Regensburg, die in etwa 30 Kilometer Entfernung liegt, bietet zudem ein umfangreiches kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit diversen Einkaufs- und Beschäftigungsmöglichkeiten. Neben der guten Straßenanbindung durch die B8 verbindet auch die Nähe zur Autobahn A3 Schneckenhof mit den größeren Verkehrsnetzen Bayerns und darüber hinaus, wodurch die Anbindung an weitere Städte wie Nürnberg und München erleichtert wird.
Aktuell leben in Schneckenhof 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Schneckenhof
In der idyllischen Region 93155 Hemau Schneckenhof finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das ländliche Flair und die natürliche Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die lokalen Parks und Grünflächen ideal für entspannte Stunden in der Natur sind. Für kulturell Interessierte bietet Hemau historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das bayerische Brauchtum und die regionale Geschichte erlebbar machen. Trotz der ruhigen Lage sind auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Vom Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet, bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften finden sich zahlreiche Optionen für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe.
Die Region Hemau Schneckenhof bietet zudem attraktive Freizeitaktivitäten, die sowohl Erholung als auch Abenteuer versprechen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Hirschenberger Wald zu Wanderungen und Picknicks ein, während der Naturpark Altmühltal mit seinen Radwegen und Kletterfelsen Sportbegeisterte anzieht. In den Sommermonaten ist das Freibad eine erfrischende Oase, ideal für Familien und Sonnenanbeter. Wer lieber drinnen aktiv ist, kann das vielseitige Angebot an Fitness-Studios und Freizeiteinrichtungen nutzen. Die lokalen Gastronomiebetriebe, vom traditionellen bayerischen Wirtshaus bis zum modernen Café, bieten kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. So verbindet Hemau Schneckenhof auf charmante Weise Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und zeitgemäße Einkaufsmöglichkeiten.
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