Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Eselburg
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Immobilie verkaufen in 93164 Laaber Eselburg
Die idyllische Gemeinde Laaber Eselburg im Landkreis Regensburg besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und Wohnqualität. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer stetigen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die stabilen Immobilienwerte und das wachsende Interesse an ländlichen Wohnlagen machen den Verkauf besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 93164 Laaber Eselburg beleuchtet. Von der aktuellen Marktlage über Tipps zur Verkaufsstrategie bis hin zu rechtlichen Hinweisen – alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Immobilienvorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93164 Laaber Eselburg
Haus verkaufen in 93164 Laaber Eselburg bedeutet, ein Anwesen in einer Region mit vielfältigen Haustypen auf den Markt zu bringen. In der Umgebung werden unterschiedlichste Häuser gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und charmante Reihenhäuser. Die Preisgestaltung für Immobilien in Laaber Eselburg variiert stark und hängt von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Generell sind die Preise jedoch im Vergleich zu Ballungszentren moderat, was die Region für Käufer attraktiv macht. Ein Hausverkauf hier erfordert eine genaue Marktanalyse, um den idealen Preis zu finden und das Haus erfolgreich zu veräußern.
Hauspreise in 93164 Laaber Eselburg
Die Hauspreise in 93164 Laaber Eselburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93164 Laaber Eselburg
Der Wohnungsmarkt in der Region 93164 Laaber Eselburg zeigt sich als dynamisch und vielversprechend für potenzielle Verkäufer. In dieser malerischen Gegend, die sowohl von ihrer ländlichen Schönheit als auch von ihrer Nähe zu größeren Städten profitiert, sind insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen sehr begehrt. Käufer suchen häufig nach geräumigen Objekten mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Infrastruktur. Außerdem sind Wohnungen mit großzügigen Balkon- oder Gartenflächen und einer naturnahen Lage besonders attraktiv. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot führen dazu, dass Immobilien in dieser Region oft schnell neue Besitzer finden, was den Verkaufsprozess für Eigentümer in vielen Fällen erleichtert.
Wohnungspreise in 93164 Laaber Eselburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Laaber liegt bei 3390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Laaber Eselburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93164 Laaber Eselburg gestaltet sich in der aktuellen Marktlage als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen ländliche Gebiete bevorzugen und den urbanen Trubel hinter sich lassen möchten. Aufgrund der attraktiven, naturnahen Lage und der Nähe zu Regensburg zieht es sowohl Familien als auch Einzelpersonen verstärkt nach Laaber Eselburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und die Preise steigen lässt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region ebenfalls verstärkt, mit zahlreichen Neubauprojekten und Modernisierungen bestehender Objekte. Diese Entwicklung trägt zur weiteren Attraktivität der Region bei und macht den Verkauf eines Grundstücks zu einem lohnenden Unterfangen.
Grundstückspreise in 93164 Laaber Eselburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Laaber liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Laaber Eselburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Laaber Eselburg
Die Ortschaft Eselburg, die zur Gemeinde Laaber im Landkreis Regensburg gehört, befindet sich in einer malerischen und ruhigen Umgebung der Oberpfalz. Sie liegt eingebettet in das grüne Tal der Schwarzen Laber und bietet somit eine idyllische Naturlandschaft, die für Wanderer und Naturfreunde gleichermaßen attraktiv ist. Eselburg ist gut erreichbar über verschiedene Landstraßen, die es mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Zudem profitiert der Ort von der Nähe zur Autobahn A3, wodurch eine direkte Verbindung nach Regensburg und Nürnberg besteht. Das gut ausgebaute Straßennetz und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine leichte Erreichbarkeit und machen Eselburg auch für Pendler interessant.
Im unmittelbaren Umkreis von Eselburg liegen die Städte und Orte Laaber, Beratzhausen und Hemau. Durch die Autobahn A3 sind auch größere Städte wie Regensburg und Nürnberg schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, da Eselburg von mehreren Landstraßen durchzogen ist, die eine schnelle Verbindung zu den Nachbarorten und zu den Hauptverkehrswegen gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr bietet Buslinien, die regelmäßig verkehren und die Region gut vernetzen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Eselburg 5387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Laaber Eselburg
Laaber Eselburg bietet ein reizvolles Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Wanderwege, die sich durch die sanften Hügel und entlang idyllischer Bachläufe schlängeln, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken, die sowohl für gemütliche Ausflüge als auch für sportliche Herausforderungen geeignet sind. Erholungssuchende finden zahlreiche ruhige Plätze in der Natur, um die Seele baumeln zu lassen. Kleine Cafés und Gaststätten bieten lokale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre, ideal für eine Pause nach einem aktiven Tag. Die Einkaufsmöglichkeiten in Laaber Eselburg sind zwar übersichtlich, bieten aber alles Nötige für den täglichen Bedarf und gelegentliche Besonderheiten, sodass man nicht weit fahren muss, um gut versorgt zu sein.
In der weiteren Region bietet sich ein vielfältiges Spektrum an Erlebnismöglichkeiten: Etwa 20 Kilometer entfernt liegt das historische Regensburg, eine Stadt, die reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten und modernen Einkaufsmöglichkeiten ist. Hier können Besucher durch die Altstadt bummeln, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und die Geschäfte entlang der Fußgängerzone erkunden. Ebenfalls gut erreichbar ist der Bayrische Wald, wo Naturfreunde Wandern und Wintersport betreiben können. Sportlich Aktive haben zudem Zugang zu mehreren Seen, die im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up Paddling einladen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch regionale Märkte und Veranstaltungen, bei denen man einheimische Produkte und das gesellige Leben der Region genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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