Immobilie verkaufen in 93155 Hemau Klingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93155 Hemau Klingen kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihren ländlichen Charme, eine hohe Lebensqualität und eine ständig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zu Großstädten wie Regensburg macht Hemau Klingen zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hemau Klingen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick und nützliche Tipps zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93155 Hemau Klingen
Wer ein Haus in 93155 Hemau Klingen verkaufen möchte, kann von einer breiten Palette unterschiedlicher Haustypen profitieren, die in der Region erbaut werden. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und attraktiven Reihenhäusern aus. Zudem findet man gelegentlich auch charmante Landhäuser und gut ausgestattete Bungalows. Die Immobilienpreise in Hemau Klingen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Insgesamt spiegelt der Markt aber eine positive Entwicklung wider, wobei sowohl die Nachfrage als auch das Interesse an hochwertigen Objekten konstant hoch bleiben. Dies bietet Verkäufern die Möglichkeit, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis anzubieten.
Hauspreise in 93155 Hemau Klingen
Die Hauspreise in 93155 Hemau Klingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93155 Hemau Klingen
Der Wohnungsmarkt in 93155 Hemau Klingen ist derzeit relativ dynamisch und zeigt ein reges Interesse sowohl bei Käufern als auch bei Verkäufern. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Familien bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz, während Singles und Paare oft nach kompakteren, aber hochwertig ausgestatteten Wohnungen suchen. Die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen ist ebenfalls gestiegen, da viele Käufer auf nachhaltige und langfristig kostensparende Wohnlösungen achten. Gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten erhöhen zusätzlich die Attraktivität bestimmter Objekte. Insgesamt ist der Markt von einer Mischung aus Neubauten und gut erhaltenen Bestandsimmobilien geprägt, was vielfältige Optionen für verschiedene Käuferschichten ermöglicht.
Wohnungspreise in 93155 Hemau Klingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93155 Hemau liegt bei 3863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93155 Hemau Klingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 93155 Hemau Klingen kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage in der Region in den letzten Jahren konstant gestiegen ist. Viele junge Familien und Berufspendler interessieren sich für diese Lage, da sie sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und zu einem Verkäufermarkt führt. Die Bautätigkeit in Hemau Klingen hat zugenommen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotzdem bleibt die Nachfrage höher als das aktuelle Angebot, was zusätzlich die Attraktivität und den Wert von Grundstücken in dieser Region steigert.
Grundstückspreise in 93155 Hemau Klingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93155 Hemau liegt bei 342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93155 Hemau Klingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93155 Hemau Klingen
Der Ortsteil Klingen ist Teil der Stadt Hemau in der Oberpfalz, gelegen im Regierungsbezirk Oberpfalz im Bundesland Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Klingen eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung von und nach Klingen ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens genießen als auch die Nähe zu größeren Städten nutzen können. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Klingen liegen mehrere interessante Städte und Orte. Hemau selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Richtung Osten gelangt man schnell nach Regensburg, eine historische Stadt mit reichem kulturellen Erbe. Nördlich von Klingen liegt Parsberg, das ebenfalls einen Besuch wert ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8, die Klingen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. Zudem sind die nahegelegenen Autobahnen A3 und A93 gut erreichbar, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig erreicht werden können. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet die Mobilitätsmöglichkeiten ab.
Aktuell leben in Klingen 9599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93155 Hemau Klingen
Die Ortschaft Hemau-Klingen, mit der Postleitzahl 93155, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur Bayerns genießen kann. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Radfahren anbieten. Darüber hinaus gibt es in der Region gut ausgestattete Erholungsgebiete wie Parks und Seen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Hemau-Klingen erstrecken sich von gemütlichen kleinen Geschäften und Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. Im nahegelegenen Regensburg kann man zum Beispiel den Donauradweg erkunden, der zu einer der malerischsten Radstrecken Deutschlands zählt. Ebenfalls reizvoll sind die historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie der Dom St. Peter oder die Steinerne Brücke. Regensburg bietet auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, gut sortierten Buchläden und Boutiquen. Für Naturliebhaber ist der Bayerische Wald ein Muss, der mit seinen Wanderwegen und Nationalparks zu ausgedehnten Ausflügen einlädt. Auch die Thermen in Bad Abbach oder Bad Gögging bieten wohltuende Entspannung und Erholung. So vielfältig wie die Freizeit- und Erholungsangebote präsentieren sich auch die Shoppingmöglichkeiten in der Region und sorgen für ein rundum abwechslungsreiches und erfüllendes Leben in Hemau-Klingen und Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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