Immobilie verkaufen in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
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Immobilienverkäufe in 97258 Hemmersheim Gülchsheim gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser ländlichen Region Unterfrankens stetig steigt. Die idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Würzburg, macht Hemmersheim Gülchsheim zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine Mischung aus traditionellen fränkischen Häusern und modernen Bauten, was eine Vielzahl von Interessenten anspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es bei einem Immobilienverkauf in Hemmersheim Gülchsheim zu beachten gilt, einschließlich regionaler Markttrends und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
- Wohnung verkaufen in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
- Grundstück verkaufen in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
- Ihr Immobilienmakler in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
Haus verkaufen in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
Wer in 97258 Hemmersheim Gülchsheim ein Haus verkaufen möchte, kann von einer breiten Palette an Haustypen profitieren, die in dieser malerischen Region häufig gebaut werden. Dazu zählen vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch charmante Fachwerkhäuser sind in Gülchsheim keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Alter und Zustand erheblich, spiegeln aber generell die ruhige und naturnahe Lage wider, die für viele Kaufinteressenten attraktiv ist. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten oftmals moderater, was dazu beiträgt, dass immer mehr Menschen den Wohnkomfort und die Lebensqualität in Hemmersheim und speziell in Gülchsheim schätzen.
Hauspreise in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
Die Hauspreise in 97258 Hemmersheim Gülchsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hemmersheim Gülchsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
Der Verkauf einer Wohnung in 97258 Hemmersheim Gülchsheim kann sowohl Herausforderungen als auch Chancen mit sich bringen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist eher ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine beschauliche und ruhige Umgebung aus, die besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten durch die zunehmende Beliebtheit des Homeoffice gestiegen, was die Attraktivität von Hemmersheim Gülchsheim weiter erhöht hat. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Gartenflächen oder Balkonen, die zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten. Ebenso sind modernisierte und energieeffiziente Wohnungen gefragter, da sie niedrige Nebenkosten versprechen und eine höhere Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97258 Hemmersheim liegt bei 3100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
Das Grundstück zu verkaufen in 97258 Hemmersheim Gülchsheim bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen, die auf der Suche nach Immobilien sind. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem hohen Wettbewerb unter den Käufern führt. Während in benachbarten Städten reger gebaut wird und neue Wohn- und Gewerbeprojekte entstehen, bleibt Hemmersheim Gülchsheim von großen Bauvorhaben eher verschont, was den charmanten, ruhigen Charakter des Ortes erhält. Dennoch gibt es vereinzelt Neubauprojekte, die vor allem auf moderne Einfamilienhäuser abzielen und so den Bedarf an Wohnraum in der Region teilweise decken.
Grundstückspreise in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97258 Hemmersheim liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
Hemmersheim Gülchsheim liegt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu verschiedenen größeren Städten aus. Das Dorf ist eingebettet in eine malerische Landschaft mit weiten Feldern und Wäldern, die zur Erholung und zum Entspannen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren wichtigen Straßen sehr gut, sodass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.
Im näheren Umkreis von Hemmersheim Gülchsheim liegen die Städte Uffenheim, Bad Windsheim und Neustadt an der Aisch, die jeweils in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Stadt Würzburg liegt nur etwa 40 Kilometer entfernt und ist somit schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung selbst wird hauptsächlich durch die Bundesstraßen B13 und B470 gewährleistet, die eine gute Verbindung zu den Autobahnen A7 und A3 bieten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den größeren Städten und Bahnhöfen der Umgebung verbinden, sodass auch Pendler eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen.
Aktuell leben in Gülchsheim 631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97258 Hemmersheim Gülchsheim
Der idyllische Ortsteil Gülchsheim in der Gemeinde Hemmersheim, Postleitzahl 97258, bietet trotz seiner überschaubaren Größe eine Reihe von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und weiten Feldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Neben der wunderbaren Natur bietet der Ort auch kulturelle Highlights wie die Kirche St. Andreas, die mit ihrer historischen Architektur beeindruckt. Zahlreiche Vereine im Ort und angrenzenden Gemeinden fördern das Gemeinschaftsleben und bieten Aktivitäten für Jung und Alt. Wer gerne einkaufen geht, findet im nahegelegenen Hemmersheim und umliegenden Gemeinden kleine Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
Die Region rund um Hemmersheim und Gülchsheim bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Abwechslung und Erholung zugleich garantieren. So laden die Wanderwege im Steigerwald zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Natur ungestört genießen kann. Für Wasserliebhaber bietet der Brombachsee nicht nur Badevergnügen, sondern auch Wassersportmöglichkeiten wie Segeln oder Tretbootfahren. Kulturinteressierte können sich über den Besuch von Museen und historischen Stätten freuen, beispielsweise dem Residenzschloss in Würzburg. In Sachen Shopping bietet die Region von kleinen, charmanten Läden in den Dörfern bis zu größeren Einkaufszentren in Städten wie Bad Mergentheim eine breite Auswahl. Regionale Märkte und Feste bereichern das Angebot und bringen die Gemeinschaft zusammen.
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