Immobilie verkaufen in 97255 Gelchsheim Oellingen
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Der Immobilienmarkt in Gelchsheim Oellingen, Postleitzahl 97255, zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen fränkischen Häusern und modernen Wohnobjekten aus. Dieses charmante Dorf in Bayern bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch eine starke Gemeinschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, kann dieser Markt daher attraktive Chancen bieten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Gelchsheim Oellingen beleuchtet. Die Erkenntnisse können helfen, den Verkaufsprozess effizient und profitabel zu gestalten, indem man auf die spezifischen Marktbedingungen und Bedürfnisse potenzieller Käufer eingeht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97255 Gelchsheim Oellingen
- Wohnung verkaufen in 97255 Gelchsheim Oellingen
- Grundstück verkaufen in 97255 Gelchsheim Oellingen
- Ihr Immobilienmakler in 97255 Gelchsheim Oellingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97255 Gelchsheim Oellingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97255 Gelchsheim Oellingen
Haus verkaufen in 97255 Gelchsheim Oellingen
Das Haus verkaufen in 97255 Gelchsheim Oellingen weist mehrere interessante Aspekte auf. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe gebaut, was die ländliche und familiäre Atmosphäre deutlich unterstreicht. Viele Häuser sind im traditionellen fränkischen Stil errichtet, wobei auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur zu finden sind. Die Preisgestaltung für Häuser variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, zeigt aber insgesamt eine steigende Tendenz. Insbesondere idyllische Lagen und gut erhaltene, renovierte Häuser erzielen höhere Marktpreise. Der Immobilienmarkt in Gelchsheim Oellingen ist relativ dynamisch, und potenzielle Verkäufer können von einer hohen Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 97255 Gelchsheim Oellingen
Die Hauspreise in 97255 Gelchsheim Oellingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gelchsheim Oellingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97255 Gelchsheim Oellingen
Der Wohnungsverkauf in 97255 Gelchsheim Oellingen gestaltet sich besonders attraktiv aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. Der Wohnungsmarkt in der Region ist vergleichsweise ruhig, jedoch erfreuen sich renovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten großer Beliebtheit. Familien und Paare suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer ansprechenden Infrastruktur. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sind besonders gefragt. Da die Nachfrage an schönen und gut gelegenen Immobilien stetig steigt, bieten sich für Verkaufsinteressenten in Gelchsheim Oellingen derzeit gute Chancen, ihre Wohnung zeitnah und zu einem fairen Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 97255 Gelchsheim Oellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97255 Gelchsheim liegt bei 2981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97255 Gelchsheim Oellingen
In 97255 Gelchsheim Oellingen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil, da die Region durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was teils auf die naturschutzrechtlichen Bestimmungen und den Erhalt des Landschaftsbildes zurückzuführen ist. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit moderat geblieben, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gebaut wurden. Der kontinuierliche Zuzug von Familien und Ruhesuchenden trägt dazu bei, dass verfügbarer Baugrund schnell vergriffen ist, was die Grundstückspreise tendenziell nach oben treibt.
Grundstückspreise in 97255 Gelchsheim Oellingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97255 Gelchsheim liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97255 Gelchsheim Oellingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97255 Gelchsheim Oellingen
Gelchsheim Oellingen liegt im südlichen Teil des Landkreises Würzburg in Bayern und ist in eine sanfte Hügellandschaft eingebettet. Dieses ländliche Gebiet zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Atmosphäre aus, die von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Flussläufen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre traditionelle fränkische Architektur sowie ihren landwirtschaftlichen Charakter, der das Bild des Ortes maßgeblich bestimmt. Trotz der ländlichen Lage bietet Oellingen seinen Bewohnern und Besuchern eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was das Pendeln in nahe gelegene Städte und Gemeinden erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelchsheim Oellingen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Sonderhofen, Bieberehren und Aub. Größere Städte in der Nähe sind Ochsenfurt, welches etwa 20 Kilometer nördlich liegt, sowie die Universitätsstadt Würzburg, die in ca. 35 Kilometern zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Regionalbussen sorgt für zusätzliche Erreichbarkeit, wodurch eine akzeptable Anbindung an die infrastrukturellen Einrichtungen und kulturellen Angebote der Umgebung gewährleistet ist. Die Autobahnen A7 und A3 sind in einer knappen halben Stunde erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort für Fernreisende.
Aktuell leben in Oellingen 808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97255 Gelchsheim Oellingen
Gelchsheim Oellingen, gelegen im Herzen Frankens, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wander- und Radwege perfekt, um die malerische Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Erholungsuchende finden in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen viele ruhige Plätzchen zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Das charmante Dorf verfügt zudem über einige kleinere Geschäfte, in denen man regionale Produkte erwerben kann, was den täglichen Bedarf optimal deckt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch die gut erreichbaren Städte wie Würzburg und Ochsenfurt, die mit kulturellen Veranstaltungen, renommierten Museen und lebendigen Märkten aufwarten. In Würzburg ist das UNESCO-Weltkulturerbe Residenz ein Besuchermagnet, während Ochsenfurt mit seiner historischen Altstadt und den fränkischen Weinbergen lockt. Für den Einkaufsbummel bieten diese Städte eine breite Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und größeren Einkaufszentren. Auch Wellnessliebhaber kommen in den Thermen und Spas der Region voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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