Immobilie verkaufen in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
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Das charmante Dorf Gelchsheim, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens, bietet ein ruhiges und attraktives Umfeld, welches zunehmend auf dem Immobilienmarkt nachgefragt wird. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht 97255 Gelchsheim zu einem begehrten Standort für sowohl junge Familien als auch Senioren. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen, wenn auch spezialisierten Markt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Gelchsheim besonders machen. Erfahren Sie, welche Markttrends und lokalen Besonderheiten zu beachten sind, um erfolgreich eine Immobilie in dieser idyllischen Gemeinde zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
- Wohnung verkaufen in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
- Grundstück verkaufen in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
- Ihr Immobilienmakler in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
Haus verkaufen in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
Das Verkaufen eines Hauses in 97255 Gelchsheim erfordert umfassende Kenntnisse über die regionale Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Landhäuser typisch, die oft mit traditionellen und modernen Baustilen durchzogen sind. Zudem finden sich auch einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das Bild der Region prägen. Der Immobilienmarkt in Gelchsheim ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, wobei die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen. Dennoch können sich die Preise je nach Lage und Zustand der Immobilie erheblich unterscheiden, weshalb eine genaue Marktanalyse und eine hochwertige Präsentation des Verkaufsobjekts entscheidend für eine erfolgreiche Transaktion sind.
Hauspreise in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
Die Hauspreise in 97255 Gelchsheim Gelchsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gelchsheim Gelchsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
Der Wohnungsmarkt in 97255 Gelchsheim Gelchsheim zeigt sich momentan als relativ stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien besonders bei Familien auf Zuzug hindeutet. Aufgrund seiner idyllischen ländlichen Lage und der guten Anbindung an die größeren Städte in Unterfranken ist Gelchsheim besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht zu weit von städtischer Infrastruktur entfernt sein möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie solche, die modernisiert und bezugsfertig sind. Historische Bauten mit renoviertem Innenleben werden ebenfalls stark nachgefragt, da sie den ländlichen Charme der Region mit dem Komfort der modernen Zeit verbinden. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise der Immobilien.
Wohnungspreise in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97255 Gelchsheim liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 97255 Gelchsheim Gelchsheim wird derzeit von einer moderaten bis steigenden Nachfrage begleitet. Potenzielle Käufer, die sowohl private Bauherren als auch Investoren umfassen, zeigen ein wachsendes Interesse an Grundstücken in der ländlichen Umgebung, das teilweise durch die Suche nach alternativen Lebensräumen außerhalb der städtischen Ballungsgebiete, wie Würzburg, bedingt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was unter anderem auf die überwiegend landwirtschaftlich geprägte Struktur der Region und den langsamen Flächennutzungsplan zurückzuführen ist. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in Gelchsheim selbst nur vereinzelt gebaut, vor allem kleinere Wohnprojekte und gelegentlich Neubauten im privaten Wohnungsbau. Größere Bauprojekte oder gewerbliche Neubauten sind in dieser ländlichen Gegend eher selten, was dazu führt, dass die Nachfrage nach Bauland nicht durch ein übermäßiges Angebot befriedigt wird, was die Grundstückspreise in einem stabilen Bereich hält.
Grundstückspreise in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97255 Gelchsheim liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
Gelchsheim, mit der Postleitzahl 97255, befindet sich im unterfränkischen Landkreis Würzburg in Bayern. Das Dorf liegt malerisch eingebettet in einer leicht hügeligen Landschaft, die durch Felder und Wälder geprägt ist. Die Nähe zu den Naturparks Frankenhöhe und Steigerwald macht es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Gelchsheim eine gute Verkehrsanbindung. Über die Landesstraße 2256 ist es leicht zu erreichen und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Würzburg. Die Bundesstraße 19 bietet eine weitere günstige Verbindung in Richtung Würzburg und die südlich gelegene Stadt Rothenburg ob der Tauber.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelchsheim liegen Orte wie Aub, Gaukönigshofen und Riedenheim. Diese kleineren Gemeinden sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen, die in Gelchsheim möglicherweise nicht vorhanden sind. Aub liegt dabei etwa fünf Kilometer westlich und bietet eine historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Weiterhin ist die Verkehrsanbindung durch regionale Buslinien gesichert, die Gelchsheim mit den umliegenden Orten verbinden und somit eine gewisse Mobilität ohne eigenes Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Gelchsheim 808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97255 Gelchsheim Gelchsheim
In der idyllischen Gemeinde 97255 Gelchsheim bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Ortschaft im fränkischen Landkreis Würzburg ist reich an Natur und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Ruhepunkte, an denen man abschalten und die Seele baumeln lassen kann. Auch das örtliche Vereinsleben ist sehr aktiv und bietet Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die eine Gemeinschaft fördern und für Abwechslung im Alltag sorgen. Was das Einkaufen betrifft, so gibt es in Gelchsheim kleine, aber gut sortierte Läden, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Erlebnisse. Zum Beispiel kann man in der nahegelegenen Stadt Ochsenfurt durch gemütliche Gassen schlendern und in verschiedenen Boutiquen und Fachgeschäften shoppen. Die Region ist auch bekannt für ihre Weinfeste und kulinarischen Veranstaltungen, bei denen man fränkische Spezialitäten und edle Tropfen genießen kann. Naturfreunde finden in den umliegenden Wäldern und Weinbergen zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die spektakuläre Ausblicke bieten. Auch Wellnessangebote und Thermen in der Umgebung laden zu entspannenden Auszeiten ein und runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
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