Immobilie verkaufen in 97239 Aub Baldersheim
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Das idyllische Baldersheim, ein malerischer Stadtteil von Aub im Herzen Unterfrankens, bietet eine vielversprechende Kulisse für Immobilienverkäufer. Durch seine charmante Lage und die idyllische Umgebung gewinnt der örtliche Immobilienmarkt zunehmend an Attraktivität. Sowohl Einheimische als auch Zuziehende erkennen den besonderen Reiz dieser Region, was den Verkauf von Immobilien zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 97239 Aub Baldersheim beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97239 Aub Baldersheim
Der Verkauf eines Hauses in 97239 Aub Baldersheim kann sich als lohnende Entscheidung erweisen, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet, die auf verschiedene Bedürfnisse und Präferenzen zugeschnitten sind. In Aub Baldersheim findet man sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser. Der Immobilienmarkt der Region zeigt eine breite Preisspanne, die je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses variiert. Dabei ist anzumerken, dass sowohl das Angebot als auch die Nachfrage stabil bleiben, was darauf hindeutet, dass Immobilieninvestitionen in dieser Gegend generell vernünftig sind. Interessenten sollten eine gründliche Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 97239 Aub Baldersheim
Die Hauspreise in 97239 Aub Baldersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97239 Aub Baldersheim
Der Wohnungsmarkt in 97239 Aub Baldersheim zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die reizvolle Lage inmitten des fränkischen Weinlands und die Anbindung an das nahegelegene Würzburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei gut ausgestattete, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem gewissen Charme, der oft durch historische Elemente in den Bauten erzeugt wird. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität bieten und die Möglichkeit, die umliegende Natur direkt vor der Tür zu genießen. Anleger und Familien zählen zu den Hauptinteressenten, da die Region als ruhiges und sicheres Wohngebiet gilt, das gleichzeitig eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet. Insgesamt zeigt sich der Markt in Aub Baldersheim als vielversprechend für Verkäufer, die auf einen soliden Interessentenkreis treffen.
Wohnungspreise in 97239 Aub Baldersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97239 Aub liegt bei 1865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97239 Aub Baldersheim
In 97239 Aub Baldersheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität in dieser ländlichen Region hinweist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Der Bau neuer Immobilien in der Region verläuft moderat, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Diese Bautätigkeit spiegelt den Wunsch vieler Menschen wider, sich in dieser idyllischen und doch gut angebundenen Gegend niederzulassen.
Grundstückspreise in 97239 Aub Baldersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97239 Aub liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97239 Aub Baldersheim
97239 Aub Baldersheim liegt im schönen unterfränkischen Landkreis Würzburg in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und das reizvolle Umland aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Baldersheim eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Der kleine Ortsteil gehört zur Stadt Aub und verzaubert durch seinen charmanten, dörflichen Charakter, der durch gut erhaltene historische Bauten und eine naturnahe Umgebung geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Aub Baldersheim liegen die Städte Ochsenfurt, Röttingen und Giebelstadt. Weitere nahegelegene Orte sind Sonderhofen und Bieberehren. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Bereich recht gut: Über die Bundesstraße B13 gelangt man schnell nach Würzburg und Ansbach, was ideale Voraussetzungen für Pendler bietet. Zudem sind die Autobahnen A7 und A3 in relativ kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Auch wenn öffentliche Verkehrsmittel seltener verkehren, gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Baldersheim in das regionale Verkehrsnetz einbinden.
Aktuell leben in Baldersheim 1403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97239 Aub Baldersheim
Das beschauliche Dorf Baldersheim, gelegen in der idyllischen Umgebung von 97239 Aub, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die weitläufige Landschaft und die zahlreichen Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Gastwirtschaften und gemütliche Cafés, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Gartenpark eine Oase der Ruhe, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind in Aub ebenfalls gut vertreten; kleinere Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
In der Region um Aub und Baldersheim gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise kann man im Naturschutzgebiet Haselbacher Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken. Für kulturinteressierte Besucher bietet sich ein Besuch des historischen Schlosses Aub an, welches regelmäßig Führungen und kulturelle Veranstaltungen anbietet. Sportliche Aktivitäten sind in den umliegenden Gemeinden ebenfalls reichlich vorhanden, etwa im Sportzentrum der nahegelegenen Stadt Ochsenfurt, wo man unter anderem Tennis spielen oder Schwimmen gehen kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zudem in den größeren Städten der Umgebung wie Würzburg oder Ansbach, die mit einer Vielzahl an großen Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten punkten und somit ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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