Immobilie verkaufen in 97239 Aub Aub
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Ein Immobilienverkauf in 97239 Aub Aub erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Markt. Diese charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und historische Bausubstanz aus. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in der Region stetig entwickelt, wobei sowohl die Nachfrage nach Wohn- als auch Gewerbeimmobilien gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Aub Aub erläutert, von der Preisfindung bis hin zur Vermarktung. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97239 Aub Aub
Der Verkauf eines Hauses in 97239 Aub Aub bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen vertreten sind. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften. Auch freistehende Villen und historische Bauwerke sind keine Seltenheit und prägen das architektonische Bild der Gegend. Wie in vielen anderen Regionen sind die Preise variabel und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. In der Regel kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise aufgrund der malerischen Lage und der hochwertigen Bausubstanz im mittleren bis gehobenen Bereich angesiedelt sind. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Marktwert informieren, um einen fairen Deal zu erzielen.
Hauspreise in 97239 Aub Aub
Die Hauspreise in 97239 Aub Aub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97239 Aub Aub
Der Verkauf einer Wohnung in 97239 Aub könnte eine lukrative Angelegenheit sein, da der Immobilienmarkt in dieser charmanten Kleinstadt im Landkreis Würzburg durchaus Potenzial aufweist. Der Wohnungsmarkt in der Region ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten, die beide unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischer Fassade und modernen Innenausstattungen, die den Charme des alten Würzburgers Stils bewahren. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und modernen Annehmlichkeiten finden großen Zuspruch, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die Wert auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte legen. Aufgrund der attraktiven Lage, der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur besteht eine hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Aub, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet, ihre Wohnungen zu einem guten Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 97239 Aub Aub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97239 Aub liegt bei 1928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97239 Aub Aub
Der Verkauf eines Grundstücks in 97239 Aub gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage in der Region ansteigt. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und idyllischen Lebensraum abseits der städtischen Hektik, was Aub zu einem attraktiven Ziel macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wertschätzung der vorhandenen Optionen führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region ebenfalls verstärkt; es entstehen neue Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen. Dies trägt dazu bei, dass sich Aub langsam, aber stetig weiterentwickelt und eine kontinuierlich wachsende Gemeinde darstellt.
Grundstückspreise in 97239 Aub Aub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97239 Aub liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97239 Aub Aub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97239 Aub Aub
Die kleine Gemeinde 97239 Aub befindet sich im bayerischen Unterfranken im Landkreis Würzburg. Gelegen in einer malerischen Landschaft, präsentiert sich Aub als idyllisches Ziel für Natur- und Kulturliebhaber. Der Ort hat eine reiche Geschichte und zeichnet sich durch gut erhaltene historische Gebäude aus, die einen Blick in die Vergangenheit bieten. Die umliegende Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aub liegen die Städte und Orte Ochsenfurt, Röttingen und Giebelstadt. Die Verkehrsanbindung von Aub ist gut, obwohl die Gemeinde in einer ländlichen Region liegt. Über die Bundesstraße B13 ist Aub an das überregionale Straßennetz angebunden, und die A3 ist ebenfalls gut erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den größeren Städten Würzburg und Nürnberg ermöglicht. Die nächste Bahnstation befindet sich in Ochsenfurt, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Würzburg und Treuchtlingen bestehen. Rad- und Wanderwege, die durch die malerische fränkische Landschaft führen, machen Aub zusätzlich attraktiv für Erholungssuchende.
Aktuell leben in Aub 1403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97239 Aub Aub
In 97239 Aub bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die idyllische Kleinstadt ist umgeben von malerischer Natur, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Besonders der nahegelegene Wald und die gepflegten Wanderwege sind ein Highlight für Naturliebhaber. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Aub verfügt zudem über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und Märkte, die regionale Produkte anbieten.
In der Region um Aub gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Würzburg bietet beispielsweise ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten wie die Residenz oder die Festung Marienberg. Zudem laden die zahlreichen Weingüter und Heckenwirtschaften in der Umgebung zu Verkostungen ein und bieten gleichzeitig Erholung und Genuss in schöner Landschaft. Größere Einkaufszentren und Warenhäuser sind ebenfalls in den umliegenden Städten wie Ochsenfurt gut erreichbar und erweitern das Shopping-Angebot für die Bewohner und Besucher von Aub.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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