Immobilie verkaufen in 97239 Aub Burgerroth
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Der Verkauf einer Immobilie in 97239 Aub Burgerroth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Unterfranken zeichnet sich durch ihre charmanten, historischen Gebäude und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt aufgrund der naturnahen Lage und der steigenden Attraktivität des ländlichen Wohnens eine zunehmende Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Aub Burgerroth zu berücksichtigen sind. Von der Marktlage über die Zielgruppen bis hin zu lokalen Besonderheiten gibt dieser Text hilfreiche Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97239 Aub Burgerroth
In der idyllischen Ortschaft 97239 Aub Burgerroth, bekannt für ihre ländliche Ruhe und landschaftliche Schönheit, werden überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser gebaut, die oft in eine malerische Umgebung eingebettet sind. Diese Haustypen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und ansprechende Architekturen aus, die sowohl moderne als auch historische Elemente vereinen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, wobei die Preise für Häuser in Aub Burgerroth variieren, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, verbunden mit einer ruhigen, naturnahen Lebensweise, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 97239 Aub Burgerroth
Die Hauspreise in 97239 Aub Burgerroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97239 Aub Burgerroth
Wohnung verkaufen in 97239 Aub Burgerroth: Der Wohnungsmarkt in 97239 Aub Burgerroth ist derzeit im Aufschwung, begünstigt durch die ruhige ländliche Lage und die Nähe zur Stadt Würzburg. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt kontinuierlich, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Kombination aus naturnahem Leben und urbaner Erreichbarkeit schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Altbauten mit charmanten Details sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards finden gleichermaßen Interesse. Die Infrastruktur vor Ort, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, trägt zusätzlich zur Attraktivität der Region bei. Insbesondere Immobilien mit Garten oder Balkon sind bei Käufern besonders beliebt, da sie den Wunsch nach zusätzlichem Freiraum und Lebensqualität erfüllen.
Wohnungspreise in 97239 Aub Burgerroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97239 Aub liegt bei 1778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97239 Aub Burgerroth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97239 Aub Burgerroth ist aktuell moderat, wobei speziell junge Familien und Berufspendler aus den umliegenden Städten Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was auf die verhältnismäßig kleine Ortsgröße und die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Region halten sich im Vergleich zu urbaneren Zentren in Grenzen, jedoch gibt es vereinzelt Neubauprojekte und vereinzelte Baugrundstücke, die vor allem Einfamilienhäusern vorbehalten sind. Insgesamt ist der Markt in Aub Burgerroth ruhig, aber stabil, mit Potenzial für zukünftige Entwicklungen, abhängig von regionalen Wirtschaftsfaktoren und Infrastrukturverbesserungen.
Grundstückspreise in 97239 Aub Burgerroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97239 Aub liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97239 Aub Burgerroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97239 Aub Burgerroth
97239 Aub Burgerroth liegt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung im unterfränkischen Landkreis Würzburg in Bayern. Dieser kleine Ortsteil bietet eine reizvolle Kombination aus Natur und Ruhe, wodurch er besonders für Erholungssuchende attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl er in einer eher abgeschiedenen Lage liegt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind größere Städte und Orte dennoch relativ einfach und schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Aub Burgerroth liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter die historische Stadt Würzburg, die etwa 30 Kilometer nördlich liegt, sowie die Weinbaugemeinde Ochsenfurt. Etwa 20 Kilometer entfernt befindet sich auch die malerische Stadt Röttingen, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre romantischen Burgen bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Aub Burgerroth ist solide, vor allem durch die Nähe zur A7 und A3, die schnelle Verbindungen zu größeren Verkehrswegen bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wenn auch eher spärlich, was die Nutzung eines Autos praktisch unerlässlich macht.
Aktuell leben in Burgerroth 1403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97239 Aub Burgerroth
97239 Aub Burgerroth bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um Burgerroth lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und verzaubert mit idyllischen Wanderwegen und ruhigen Plätzen, die Erholung vom Alltag versprechen. Für sportlich Aktive gibt es zudem Radwege und Sporteinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen Shoppingtag, und auch in der unmittelbaren Umgebung gibt es kleinere Läden und Wochenmärkte, die einen Einblick in die regionale Vielfalt bieten.
In der weiteren Umgebung von Burgerroth gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise können Kulturinteressierte das nahegelegene historische Städtchen Aub besuchen, das mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und malerischen Gassen begeistert. Auch der Magdalenenkreuz-Rundweg bietet eine abwechslungsreiche Tour durch die Natur. Für Familien eignet sich ein Ausflug zum nahegelegenen Tierpark Sommerhausen, wo Groß und Klein heimische und exotische Tiere bestaunen können. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: In der Umgebung gibt es Supermärkte, Boutiquen und weitere Geschäfte, die zu einem ausgedehnten Bummel einladen. Die Vielfalt der Angebote macht die Region rund um 97239 Aub Burgerroth zu einem attraktiven Ort für Erholung, Freizeit und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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