Immobilie verkaufen in 97285 Röttingen Aufstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 97285 Röttingen Aufstetten erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Unterfrankens, zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung aus. Diese Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise und die Nachfrage positiv, wodurch Röttingen Aufstetten zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 97285 Röttingen Aufstetten erläutert, um Sie auf den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten und mögliche Strategien zur Maximierung Ihres Verkaufserfolges aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97285 Röttingen Aufstetten
- Wohnung verkaufen in 97285 Röttingen Aufstetten
- Grundstück verkaufen in 97285 Röttingen Aufstetten
- Ihr Immobilienmakler in 97285 Röttingen Aufstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97285 Röttingen Aufstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97285 Röttingen Aufstetten
Haus verkaufen in 97285 Röttingen Aufstetten
In der malerischen Gemeinde Röttingen Aufstetten finden Sie eine Vielfalt an Haustypen, die das ländliche Flair und die ruhige Umgebung widerspiegeln. Typische Immobilien in dieser Region reichen von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen, freistehenden Häusern. Die Architektur ist durch eine Mischung aus traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern und zeitgemäßen Neubauten geprägt. Die Preise für Häuser variieren beträchtlich und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Zustand und Lage innerhalb der Gemeinde. Generell ist der Immobilienmarkt in 97285 Röttingen Aufstetten relativ stabil, wobei die charmante Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte für eine kontinuierliche Nachfrage sorgen.
Hauspreise in 97285 Röttingen Aufstetten
Die Hauspreise in 97285 Röttingen Aufstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röttingen Aufstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97285 Röttingen Aufstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 97285 Röttingen Aufstetten zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Verbundenheit zur ländlichen Idylle und die Nähe zu größeren Städten eine große Rolle spielen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernen Ausstattungen und naturnaher Lage, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung bieten. Potentielle Käufer legen Wert auf eine ruhige Wohnumgebung mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und naturschönen Erholungsgebieten, was Röttingen und seine Umgebung besonders attraktiv macht. Familien schätzen zudem die guten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe, wodurch auch größere Wohnungen und familienfreundliche Objekte sehr gefragt sind.
Wohnungspreise in 97285 Röttingen Aufstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97285 Röttingen liegt bei 3402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97285 Röttingen Aufstetten
In 97285 Röttingen Aufstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, jedoch gibt es immer wieder attraktive Parzellen zu erschwinglichen Preisen, die potenzielle Käufer anziehen. Die Bautätigkeit in der Region ist im Vergleich zu städtischen Gebieten gering, dennoch werden regelmäßige Bauvorhaben realisiert, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die zur anhaltenden Entwicklung und Attraktivität der Gegend beitragen.
Grundstückspreise in 97285 Röttingen Aufstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97285 Röttingen liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97285 Röttingen Aufstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97285 Röttingen Aufstetten
Die kleine Stadt Röttingen im Ortsteil Aufstetten liegt idyllisch im Süden des Bundeslandes Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Taubertals. Die Region ist geprägt von ihren sanften Hügeln, dichten Wäldern und zahlreichen Weinbergen. Die Verkehrsanbindung nach Aufstetten ist trotz der ländlichen Lage recht komfortabel. Von der rund 35 Kilometer entfernten Autobahn A7 aus sind es nur wenige Minuten bis zum Ort. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Richtung Würzburg und umliegende Städte fahren.
Im näheren Umkreis von Aufstetten befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Beispielsweise liegt Bad Mergentheim etwa 20 Kilometer entfernt. Diese Kurstadt bietet viele kulturelle und gesundheitliche Einrichtungen. Würzburg, die nächste größere Stadt, erreicht man nach rund 35 Kilometern. Sie ist nicht nur berühmt für ihre historische Architektur, sondern auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Weiterhin befinden sich Veitshöchheim und Ochsenfurt im nahen Radius, die ebenfalls mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten punkten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtzentren ermöglicht.
Aktuell leben in Aufstetten 1661 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97285 Röttingen Aufstetten
Röttingen Aufstetten in der Region Unterfranken bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wer die Natur liebt, findet in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Taubertals führen. Sehenswürdigkeiten wie die historische Altstadt von Röttingen und die beeindruckenden Fachwerkhäuser laden zu aufregenden Entdeckungsreisen ein. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Märkte sorgen für kulturelle Highlights und abwechslungsreiche Erlebnisse. Für kulinarischen Genuss sorgen die lokalen Gaststätten, die regionale Spezialitäten und Weine anbieten – ideal für entspannte Stunden nach einem erlebnisreichen Tag.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Würzburg ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten mit Theatern, Museen und historischen Bauten wie der Residenz. Auch für Shoppingbegeisterte gibt es dort eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen. Naturfreunde können den Steigerwald oder den Naturpark Spessart erkunden und sich dabei in der idyllischen Natur erholen. Thermen und Wellnesshotels in der Umgebung bieten zudem entspannende Möglichkeiten zur Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Sport- und Freizeitangebote, wie Kletterparks und Golfplätze.
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