Immobilie verkaufen in 97255 Gelchsheim Osthausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97255 Gelchsheim Osthausen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die idyllische Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung mit moderaten Preissteigerungen erlebt, was gute Chancen für interessierte Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gelchsheim Osthausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt, wertvolle Tipps und wichtige Informationen zu bieten, die Ihnen bei Ihrem Vorhaben helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97255 Gelchsheim Osthausen
- Wohnung verkaufen in 97255 Gelchsheim Osthausen
- Grundstück verkaufen in 97255 Gelchsheim Osthausen
- Ihr Immobilienmakler in 97255 Gelchsheim Osthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97255 Gelchsheim Osthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97255 Gelchsheim Osthausen
Haus verkaufen in 97255 Gelchsheim Osthausen
Der Verkauf eines Hauses in 97255 Gelchsheim Osthausen bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region üblich sind. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in traditioneller Bauweise mit großzügigen Gärten, die das ländliche Flair der Region bewahren. Zudem finden sich moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die durch ihre historische Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in Gelchsheim Osthausen variieren hierbei je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser, wobei besonders gut erhaltene und top modernisierte Häuser höhere Werte erzielen. Renovierungsbedürftige Objekte können hingegen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und sind für Investoren interessant. Die allgemeine Preisentwicklung zeigt eine moderate Steigerung, was die Region trotz ihrer ländlichen Prägung für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
Hauspreise in 97255 Gelchsheim Osthausen
Die Hauspreise in 97255 Gelchsheim Osthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gelchsheim Osthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97255 Gelchsheim Osthausen
Der Immobilienmarkt in 97255 Gelchsheim Osthausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit und finden meist schnell einen Käufer. Die ruhige ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Zentren macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Auch energetisch modernisierte Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da viele Käufer auf langfristige Kosteneffizienz und Nachhaltigkeit achten. Angesichts dieser Marktentwicklungen ist es empfehlenswert, beim Verkauf einer Wohnung in 97255 Gelchsheim Osthausen auf eine hochwertige Präsentation und eine realistische Preisgestaltung zu achten, um die Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss zu maximieren.
Wohnungspreise in 97255 Gelchsheim Osthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97255 Gelchsheim liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97255 Gelchsheim Osthausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 97255 Gelchsheim Osthausen bietet interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region wächst. Gelchsheim Osthausen profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten wie Würzburg, wodurch es insbesondere für Familien und Pendler attraktiv wird, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist dabei relativ begrenzt, was zu einer gesteigerten Nachfrage führt. Allerdings wird in der Region beständig gebaut, da lokale Bauunternehmen und Investoren das Potenzial der expandierenden Wohngebiete erkannt haben. Dieses Balancieren von Angebot und Nachfrage sorgt für stabile, aber auch zunehmend steigende Grundstückspreise, was es für Verkäufer zu einer günstigen Gelegenheit macht, ihre Grundstücke anzubieten. Käufer schätzen vor allem die ruhige Umgebung, gute Lebensqualität und die Entwicklungsperspektiven der Region.
Grundstückspreise in 97255 Gelchsheim Osthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97255 Gelchsheim liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97255 Gelchsheim Osthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97255 Gelchsheim Osthausen
Gelchsheim Osthausen liegt in der unterfränkischen Region Bayerns und gehört zum Landkreis Würzburg. Die Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Das Naherholungsgebiet rund um den kleinen Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelchsheim Osthausen befinden sich Städte und Orte wie Röttingen, Aub, und Ochsenfurt. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend über Landstraßen geregelt, die die kleinen Orte miteinander verbinden und einen guten Anschluss an die umliegenden Städte gewährleisten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Würzburg, die in etwa 35 Kilometern Entfernung liegt und durch eine gut ausgebaute Infrastruktur erreicht werden kann. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Region begrenzt, daher sind die meisten Bewohner auf den Individualverkehr angewiesen.
Aktuell leben in Osthausen 808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97255 Gelchsheim Osthausen
Gelchsheim Osthausen, ein malerisches Dorf in Unterfranken, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Besonders erholsam sind die Spaziergänge durch die nahegelegenen Wälder und entlang der Flüsse, die die Region durchziehen. Für diejenigen, die sportlich aktiv sein möchten, gibt es örtliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten größeren Gemeinden und Städten, wo man nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch einzigartige lokale Produkte entdecken kann. Die kleinen, charmanten Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine herzliche Atmosphäre und ein besonderes Einkaufserlebnis.
In der Region um Gelchsheim Osthausen gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist das nahegelegene Weinanbaugebiet, das zu Weintouren und Verkostungen einlädt und ein Highlight für Weinliebhaber darstellt. Naturliebhaber können im Naturpark Steigerwald auf Wanderrouten die Flora und Fauna erkunden. Für kulturinteressierte Besucher bieten die umliegenden Städte wie Würzburg zahlreiche Museen, historische Bauwerke und ein vielfältiges Kulturprogramm. Einkaufsmöglichkeiten reichen von großen Einkaufspassagen in Würzburg bis hin zu gemütlichen Bauernmärkten in den umliegenden Dörfern, wo man frische, regionale Produkte erwerben kann. So stellt die Region eine perfekte Mischung aus Erholung, aktiven Freizeitmöglichkeiten und vielfältigen Einkaufserlebnissen dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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