Immobilie verkaufen in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 97258 Oberickelsheim Geißlingen kann durch die spezifischen Merkmale der regionalen Immobilienmärkte sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen Geißlingen zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer. In der Region herrscht derzeit eine moderate Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich sowohl auf die Verkaufsdauer als auch auf die erzielbaren Preise auswirken kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberickelsheim Geißlingen zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
- Wohnung verkaufen in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
- Grundstück verkaufen in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
- Ihr Immobilienmakler in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
Haus verkaufen in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
Ein Haus in 97258 Oberickelsheim Geißlingen zu verkaufen, erfordert eine gründliche Marktanalyse und eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern und modernisierten Einfamilienhäusern, die den Charme ländlicher Idylle mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Auch geräumige Bauernhöfe und attraktive Neubauten sind Teil des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark abhängig von Faktoren wie dem Zustand des Gebäudes, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb der Ortschaft. Käufer können hier sowohl charmante, historische Gebäude als auch moderne Wohnimmobilien finden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets gerecht werden. Trotz der ländlichen Lage bietet Oberickelsheim Geißlingen durch seine Nähe zu größeren Städten eine attraktive Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Hauspreise in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
Die Hauspreise in 97258 Oberickelsheim Geißlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberickelsheim Geißlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
Wenn Sie in Oberickelsheim Geißlingen eine Wohnung verkaufen möchten, ist es wichtig, die Besonderheiten des regionalen Wohnungsmarktes zu kennen. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die insbesondere Familien und ältere Menschen anspricht, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Wohnungen, die durch eine moderne Ausstattung, eine gute Raumaufteilung sowie eine vorteilhafte Lage mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel punkten, sind besonders begehrt. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, da immer mehr Käufer auf nachhaltige und umweltfreundliche Wohnkonzepte Wert legen. Ein entscheidender Faktor für den Verkaufserfolg ist auch der Zustand der Wohnung; frisch renovierte Objekte oder solche, die gut gepflegt wurden, haben deutlich bessere Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97258 Oberickelsheim liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97258 Oberickelsheim Geißlingen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhige Lage der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In dieser ländlichen Gegend gibt es zwar einige Neubauprojekte, doch die Bautätigkeit bleibt im Vergleich zu urbanen Ballungsgebieten moderat. Die Bauvorhaben konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken, während größere kommerzielle Projekte eher selten sind.
Grundstückspreise in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97258 Oberickelsheim liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
Oberickelsheim Geißlingen liegt im malerischen fränkischen Weinland im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Die ländliche Lage vermittelt eine ruhige und idyllische Atmosphäre, umgeben von sanften Hügeln und Wiesen, die perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende geeignet ist. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die Bundesstraße B13 stellt eine Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A3 und A7 her, wodurch größere Städte und Ballungsräume schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberickelsheim Geißlingen liegen mehrere charmante Ortschaften, darunter Uffenheim und Bad Windsheim. Die nächstgrößere Stadt ist Würzburg, die über die A7 in etwa 30 Minuten zu erreichen ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B13 und B470 sowie den Autobahnen A3 und A7 sehr günstig, sodass sowohl Pendler als auch Reisende gute Verbindungen vorfinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot, wenn auch die Frequenz außerhalb urbaner Gebiete begrenzt ist.
Aktuell leben in Geißlingen 743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97258 Oberickelsheim Geißlingen
In der idyllischen Gemeinde Oberickelsheim, insbesondere im Teilort Geißlingen, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die herrliche Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die ruhige Umgebung und die malerische Landschaft bieten ideale Voraussetzungen, um vom Alltagsstress abzuschalten. Neben Erholungsangeboten gibt es auch einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Märkte bieten frische Produkte aus der Region an, während kleine Läden individuelle Besonderheiten und handgefertigte Waren verkaufen.
Nicht weit entfernt befinden sich zudem weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Ochsenfurt gibt es zum Beispiel das Freizeitbad, wo sich Familien und Sportler bei zahlreichen Wasserattraktionen vergnügen können. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, könnte den Seinsheimer Schlosspark besuchen, der nicht nur historische, sondern auch botanische Sehenswürdigkeiten bietet. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag empfiehlt sich ein Besuch im Wertheim Village, einem Outlet-Center, das eine Vielzahl an Designerläden und gastronomischen Einrichtungen beherbergt und nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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