Immobilie verkaufen in 97258 Oberickelsheim Rodheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97258 Oberickelsheim Rodheim bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen die Region zunehmend attraktiv für Käufer, die eine Verbindung von Ruhe und guter Erreichbarkeit suchen. Der Immobilienmarkt in und um Oberickelsheim Rodheim ist dynamisch, wobei Grundstücke und Häuser in letzter Zeit eine erhöhte Nachfrage verzeichnen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wichtige Einblicke und praktische Tipps geben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in dieser gefragten Region erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97258 Oberickelsheim Rodheim
- Wohnung verkaufen in 97258 Oberickelsheim Rodheim
- Grundstück verkaufen in 97258 Oberickelsheim Rodheim
- Ihr Immobilienmakler in 97258 Oberickelsheim Rodheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97258 Oberickelsheim Rodheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97258 Oberickelsheim Rodheim
Haus verkaufen in 97258 Oberickelsheim Rodheim
Ein Haus in 97258 Oberickelsheim Rodheim zu verkaufen bietet zahlreiche Optionen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst. Es gibt traditionelle Bauernhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser und Bungalows. Diese Vielfalt spiegelt die ländliche Idylle und die Entwicklung der Bauweise im Laufe der Zeit wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel spiegeln die Preise die wachsende Beliebtheit der Gegend sowie die ländliche Lebensqualität wider, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Wer in Oberickelsheim Rodheim ein Haus verkaufen möchte, kann daher auf eine breite Zielgruppe treffen, die von Familien über junge Paare bis hin zu Ruhesuchenden reicht.
Hauspreise in 97258 Oberickelsheim Rodheim
Die Hauspreise in 97258 Oberickelsheim Rodheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberickelsheim Rodheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97258 Oberickelsheim Rodheim
Der Wohnungsmarkt in 97258 Oberickelsheim Rodheim zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Familien und Berufspendler von der ruhigen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte profitieren. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die moderne Standards erfüllen. Potenzielle Käufer schätzen außerdem Wohnungen mit großzügigen Grundflächen, Gärten oder Balkonen. Dank der idyllischen Umgebung und der Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten bleibt der Wohnungsmarkt hier attraktiv und könnte potenziellen Verkäufern gute Verkaufschancen bieten.
Wohnungspreise in 97258 Oberickelsheim Rodheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97258 Oberickelsheim liegt bei 3341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97258 Oberickelsheim Rodheim
In der Region 97258 Oberickelsheim Rodheim besteht aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die jedoch saisonalen Schwankungen unterliegt. Interessenten sind häufig Familien und Berufspendler, die die ländliche Ruhe und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da nur wenige Neubauflächen erschlossen werden. Dies begrenzt die Auswahl für potenzielle Käufer und führt teilweise zu einem Anstieg der Grundstückspreise. Außerdem wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, hauptsächlich kleinere Einfamilienhäuser und private Wohneinheiten, was zusätzlich zur Verknappung des Angebots beiträgt. Investitionen in Bauland und Bauprojekte könnten daher von Vorteil sein, um der hohen Nachfrage zu begegnen und der Region weiteres wirtschaftliches Wachstum zu ermöglichen.
Grundstückspreise in 97258 Oberickelsheim Rodheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97258 Oberickelsheim liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97258 Oberickelsheim Rodheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97258 Oberickelsheim Rodheim
Oberickelsheim Rodheim befindet sich in einer ländlichen Region Bayerns und besticht durch seine ruhige Lage sowie die naturnahe Umgebung. Trotz der Abgeschiedenheit ist der Ort gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A7 und A3, was eine bequeme und schnelle Anreise mit dem Auto ermöglicht. Zudem bieten die umliegenden Landstraßen und gut ausgebaute Radwege ausreichend Möglichkeiten für Pendler und Touristen, die Region zu erkunden. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch Rodheim ein attraktives Ziel für Natur- und Erholungssuchende ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberickelsheim Rodheim befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die wichtige Bezugspunkte darstellen. Im Norden liegt die Stadt Würzburg, die durch ihre kulturelle Vielfalt und historische Bauten bekannt ist. Südlich von Rodheim befindet sich die Stadt Rothenburg ob der Tauber, ein malerischer Ort mit mittelalterlichem Charme. Wenige Kilometer westlich erstreckt sich die Stadt Bad Windsheim, die für ihre Thermenlandschaft und das Fränkische Freilandmuseum beliebt ist. Auch das nahegelegene Uffenheim und Neustadt an der Aisch bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung des Ortes durch die Nähe zu diesen Städten sowie den Anschluss an die Autobahnen A7 und A3 als hervorragend zu bewerten, was den Alltag sowohl für Einheimische als auch für Besucher erleichtert.
Aktuell leben in Rodheim 743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97258 Oberickelsheim Rodheim
Die 97258 Oberickelsheim Rodheim bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch die malerische fränkische Landschaft ein. In den Sommermonaten kann man sich in den nahegelegenen Badeseen eine erfrischende Abkühlung gönnen, während die zahlreichen Weinberge nicht nur Naturliebhaber, sondern auch Weinfreunde begeistern. Entspannung findet man in den lokalen Wellness- und Spa-Angeboten, die mit Massagen und Saunalandschaften für Erholung sorgen. Die gepflegten Parks und Gärten in der Umgebung bieten ideale Plätze für ein ruhiges Picknick oder einen erholsamen Spaziergang.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die örtlichen Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die besonders bei Feinschmeckern beliebt sind. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Shoppingliebhaber können in den nahegelegenen Städten Würzburg und Rothenburg ob der Tauber auf ihre Kosten kommen, wo eine Vielzahl an Modegeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren angesiedelt sind. Für kulinarische Genüsse sorgen die traditionellen fränkischen Gaststätten und Restaurants, die mit ihren Spezialitäten Einblicke in die regionale Küche gewähren.
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