Immobilie verkaufen in 94491 Hengersberg Schwarzach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94491 Hengersberg Schwarzach erfordert eine fundierte Marktkenntnis und ein gutes Verständnis der regionalen Besonderheiten. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten niederbayerischen Gemeinde zeigt sich dynamisch und vielfältig, geprägt durch eine Mischung aus historischem Charme und modernen Entwicklungen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage und einer attraktiven Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch Nähe zu größeren Städten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und spezielle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hengersberg Schwarzach beleuchtet. Von der Marktanalyse bis zur professionellen Vermarktung – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Schwarzach
- Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Schwarzach
- Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Schwarzach
- Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Schwarzach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Schwarzach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Schwarzach
Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Schwarzach
Beim Thema Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Schwarzach zeigt sich eine vielfältige Typologie von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Palette reicht von traditionellen Einfamilienhäusern im ländlichen Stil über moderne Reihenhäuser bis hin zu exklusiven Villen. Auch Doppelhaushälften und Bungalows sind keine Seltenheit und tragen zur architektonischen Vielfalt der Gegend bei. Die Immobilienpreise in dieser Region können je nach Haustyp, Lage und Ausstattung stark variieren. Insgesamt spiegeln die Preise den allgemeinen Markttrend wider und sind hierbei sowohl von den Annehmlichkeiten der naturnahen Umgebung als auch von der infrastrukturellen Anbindung zu den umliegenden Städten beeinflusst. Wer sein Haus in dieser malerischen Region verkaufen möchte, profitiert von einer breiten Interessentenschicht und einer stabilen Nachfrage.
Hauspreise in 94491 Hengersberg Schwarzach
Die Hauspreise in 94491 Hengersberg Schwarzach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Schwarzach
Der Wohnungsmarkt in 94491 Hengersberg, insbesondere im Ortsteil Schwarzach, zeigt eine dynamische Entwicklung, die potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und gute Anbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Parkmöglichkeiten und in guter Nachbarschaft haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Insbesondere Objekte, die kürzlich renoviert oder sorgfältig gepflegt wurden, erzielen in Hengersberg Schwarzach oft sehr gute Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94491 Hengersberg Schwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94491 Hengersberg liegt bei 3763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Schwarzach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94491 Hengersberg Schwarzach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Passau immer attraktiver wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu teilweise stark anziehenden Preisen führt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch lässt sich beobachten, dass insbesondere private Bauherren aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken vor Herausforderungen stehen. Diese dynamische Entwicklung macht Hengersberg Schwarzach sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant, die hier ihr neues Zuhause errichten möchten.
Grundstückspreise in 94491 Hengersberg Schwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94491 Hengersberg liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Schwarzach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Schwarzach
Hengersberg Schwarzach liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die Lage dieses Ortes bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt, verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte. Zudem ist die Bundesstraße B533 leicht erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Regionen. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur gut ausgebaut, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hengersberg Schwarzach befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für Alltagserledigungen als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Deggendorf und Plattling, die beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Stadt Passau, bekannt für ihre drei Flüsse, ist nur etwa 30 Minuten entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut ausgebaut: Über die Autobahn A3 erreicht man in kurzer Zeit die umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vertreten, obwohl hier je nach Tageszeit eine gewisse Planung erforderlich ist. Insgesamt bietet Hengersberg Schwarzach eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Schwarzach 8070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Schwarzach
Die Region 94491 Hengersberg Schwarzach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Umgeben von einer malerischen Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet, können Naturliebhaber die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Das örtliche Freizeit- und Erholungszentrum ist ein beliebter Treffpunkt, der mit seinen vielfältigen Sporteinrichtungen und Wellnesseinrichtungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Altersgruppen etwas zu bieten hat. Auch Hobbyangler finden am Schwarzacher Bach ein entspanntes Plätzchen. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch zahlreiche Kultureinrichtungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die zur Entdeckung einladen. So können Besucher beispielsweise das Kloster Niederalteich besichtigen oder an geführten Wanderungen durch den Bayerischen Wald teilnehmen. Kulinarische Highlights bieten die vielen traditionellen Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten auf ihren Speisekarten führen. Sportbegeisterte können sich in den umliegenden Naturparks, auf Golfplätzen oder in den umliegenden Bergen austoben. Zusätzlich bereichern zahlreiche Events und Feste, wie lokale Märkte und Volksfeste, das lebendige Freizeitangebot der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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