Immobilie verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
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Der Immobilienverkauf in der idyllischen Gemeinde Hilgertshausen-Tandern, im speziellen Ortsteil Ferlhof, kann sowohl eine lukrative als auch herausfordernde Aufgabe sein. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere für charmante Einfamilienhäuser und traditionelle Anwesen. Aufgrund der attraktiven Lage zwischen Natur und Großstadt bietet diese Region eine vielfältige Käuferschicht an, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Tipps vorgestellt, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
- Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
- Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
- Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
Der Verkauf eines Hauses in 86567 Hilgertshausen-Tandern, insbesondere im Ortsteil Ferlhof, bietet vielfältige Möglichkeiten dank der unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In dieser malerischen ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den traditionellen bayerischen Stil verkörpern. Diese Wohnformen bieten nicht nur geräumige Grundstücke, sondern auch charmante architektonische Details, die den rustikalen Flair unterstreichen. Bei der Preisgestaltung für Häuser in der Region Hilgertshausen-Tandern ist eine gewisse Bandbreite zu beobachten, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängt. Generell sind die Immobilienpreise hier moderater als in städtischen Gebieten, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Es empfiehlt sich, im Vorfeld eine professionelle Bewertung in Betracht zu ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
Die Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1430700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilgertshausen-Tandern Ferlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
In der Region 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil mit einer moderaten Nachfrage, die besonders von Familien und Berufspendlern geprägt ist. Aufgrund der ländlichen Lage und der guten Anbindung an München sind insbesondere geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Garten sehr begehrt. Wohnungen, die zusätzlich noch eine ruhige Lage und einen Blick ins Grüne bieten, finden besonders schnell einen Käufer. Generell profitieren Verkäufer von der hohen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung, was den Verkaufsprozess in dieser Region oftmals erleichtert.
Wohnungspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 4795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
In der idyllischen Gemeinde Hilgertshausen-Tandern, spezifisch im Gebiet Ferlhof, zeigt sich eine mäßige bis hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese malerische Region in Oberbayern ist aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Dachau und München attraktiv für viele Bauinteressierte. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die verfügbaren Flächen in einer derart gefragten Region knapp sind und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser bestimmen das Bild und spiegeln den kontinuierlichen Strukturwandel von einer rein landwirtschaftlich geprägten Gegend hin zu einem begehrten Wohnstandort wider.
Grundstückspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 715 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 357500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 643500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
Das kleine Dorf Ferlhof gehört zur Gemeinde Hilgertshausen-Tandern und liegt im Landkreis Dachau in Oberbayern. Die Lage besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Ferlhof ist eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Lage ist das Dorf gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Ferlhof liegen die größeren Städte Dachau und Pfaffenhofen an der Ilm, die beide innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist etwa 45 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Ferlhof ist recht praktisch: Die Bundesstraße B13 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A9. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Bahnhöfe, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Ferlhof 3408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Ferlhof
Hilgertshausen-Tandern, insbesondere der Bereich Ferlhof, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische bayerische Landschaft führen und eine perfekte Gelegenheit bieten, dem Alltag zu entfliehen und Ruhe zu finden. Besonders sehenswert sind die umliegenden Wälder und Felder, die sich für ausgedehnte Spaziergänge anbieten. Für Sportbegeisterte gibt es zudem einen in der Nähe gelegenen Sportplatz, auf dem verschiedene Aktivitäten nachgegangen werden können. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Form kleinerer Läden und Bauernmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
In der gesamten Region um Hilgertshausen-Tandern sind zahlreiche Einrichtungen zu finden, die sowohl Freizeitgestaltung als auch Erholung ermöglichen. Zum Beispiel bietet das nahe gelegene Schwimmbad in Aichach eine ideale Gelegenheit für Familien, sich an heißen Sommertagen abzukühlen und gemeinsam Spaß zu haben. Erholungssuchende können in den Thermalbädern von Bad Gögging entspannen, die für ihre entspannenden und gesundheitsfördernden Eigenschaften bekannt sind. Kulturinteressierte finden in der historischen Altstadt von Schrobenhausen, mit ihren gut erhaltenen Bauwerken und Museen, reichlich Gelegenheit für interessante Entdeckungen. Einkaufen lässt sich in der Region hervorragend in den umliegenden Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln und Stöbern einladen.
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