Immobilie verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllisch gelegene Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie München und Augsburg aus. Der Immobilienmarkt in der Region verzeichnet eine steigende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die naturnahe Wohnlagen schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle zu berücksichtigen gilt, und wie man den optimalen Käufer findet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
- Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
- Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
- Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
In der ländlich geprägten Region von Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle, die durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Atmosphäre besticht, werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut. Diese Haustypen passen gut zur idyllischen Landschaft und den weitläufigen Feldern der Gegend. Die Nachfrage nach Immobilien ist relativ hoch, da viele Menschen die naturnahe und entspannte Lebensweise schätzen, die hier geboten wird. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Grundstücks, wobei Neubauten und renovierte Objekte tendenziell teurer sind. Das Preisgefüge spiegelt die Attraktivität der Region wider und ist geprägt von einem stabilen Markt mit stetiger Nachfrage. Daher lohnt es sich, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die Marktentwicklung genau zu beobachten und gegebenenfalls fachkundige Beratung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
Die Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1428300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
Beim Verkauf einer Wohnung in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle bietet sich ein vielversprechender Markt. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einem gewissen Charme des ländlichen Lebens verbinden. Dazu gehören vor allem sanierte Altbauten und Neubauwohnungen, die hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien bieten. Die Nachfrage steigt vor allem nach Immobilien, die über großzügige Grundrisse, einen eigenen Garten oder Balkon sowie gute Erreichbarkeit zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln verfügen.
Wohnungspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 4801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle ist tendenziell steigend, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer wettbewerbsintensiven Marktsituation führt. Es wird in der Region auch relativ viel gebaut, vor allem Eigenheime und kleinere Wohnanlagen, da viele Menschen das ruhige ländliche Leben in Kombination mit moderner Infrastruktur zu schätzen wissen. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstücke in der Region begehrt sind und zu entsprechend höheren Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 702 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 631800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle liegt in Oberbayern, etwa 40 Kilometer nordwestlich von München. Die malerische Lage des Ortes zeichnet sich durch sanfte Hügel und weitläufige Felder aus, die von kleinen Wäldern durchzogen sind. Der beschauliche Ortsteil Gumpmühle bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch nicht zu weit von städtischem Leben entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Dachau und Pfaffenhofen an der Ilm, die beide in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Nach Freising sind es ebenfalls nur rund 30 Kilometer. Die Verkehrsanbindung von Gumpmühle ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, mit guten Anbindungen an die B13 und die A92, die eine schnelle Reise nach München oder Ingolstadt ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind weniger präsent, jedoch gibt es in den benachbarten größeren Orten Bahnverbindungen, zum Beispiel im nahegelegenen Petershausen, welches eine direkte S-Bahn-Verbindung nach München bietet.
Aktuell leben in Gumpmühle 3408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Gumpmühle
Im malerischen Ortsteil Gumpmühle der Gemeinde Hilgertshausen-Tandern in der Postleitzahlregion 86567 lassen sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Umgeben von idyllischen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturliebhaber können an den Ufern der naheliegenden Flüsse entspannen und die Ruhe inmitten der Natur genießen. Für Familien bietet der nahegelegene Abenteuerspielplatz abwechslungsreiche Unterhaltung, während lokale Bauernhöfe frische Produkte aus der Region direkt ab Hof verkaufen. Die traditionellen Dorffeste und Märkte sind eine willkommene Gelegenheit, um regionale Spezialitäten zu kosten und das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In der Region Hilgertshausen-Tandern gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Kunstinteressierte das Heimatmuseum in Hilgertshausen besuchen, das Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur gewährt. Sportlich Aktive finden im Fitnesspark Tandern moderne Trainingsmöglichkeiten und können an verschiedenen Kursen teilnehmen. Für kulinarische Genüsse sorgen die gastfreundlichen Landgasthöfe, die regionale Köstlichkeiten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleinen Fachgeschäften als auch in größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Auch der Wochenmarkt bietet eine reichhaltige Auswahl an frischen, regionalen Produkten und ist ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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