Immobilie verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
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Der Immobilienmarkt in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Landschaft und moderner Lebensqualität. Diese attraktive Region zieht zunehmend Käufer an, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die nahegelegenen Städte suchen. Ob ein charmantes Einfamilienhaus oder ein gepflegtes Grundstück – der Verkauf einer Immobilie hier kann lukrative Möglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser malerischen Gegend beachtet werden sollten. Vom aktuellen Marktwert bis hin zu rechtlichen Voraussetzungen – Ein umfassender Überblick hilft, den Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
In der beschaulichen Ortschaft Thalmannsdorf, die zur Gemeinde Hilgertshausen-Tandern im Landkreis Dachau gehört, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das regionale Immobilienbild prägen. Oft anzutreffen sind klassische Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Architektur auszeichnen. Daneben sind auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Bauweisen sowie landwirtschaftlich geprägte Anwesen und Doppelhaushälften zu finden. Die Immobilienpreise in Thalmannsdorf und der umliegenden Region spiegeln die Attraktivität dieser ländlichen, jedoch stadtnahen Lage wider und variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Gebäude. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Großraum München sind die Preise tendenziell höher als in abgelegeneren ländlichen Bereichen, jedoch günstiger im Vergleich zu den Preisen in direkter Münchner Stadtnähe.
Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
Die Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1419900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf bietet angesichts des derzeit stabilen Wohnungsmarktes in der Region lohnende Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier aufgrund der attraktiven ländlichen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie München bietet, recht hoch. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig einen gemütlichen und naturnahen Wohnstil ermöglichen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind stark nachgefragt, ebenso wie solche, die zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder energiesparende Bauweisen bieten.
Wohnungspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 4794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf ist in den vergangenen Jahren stetig gewachsen, bedingt durch die Lage im attraktiven Umland von München. Viele Menschen suchen hier nach Möglichkeiten zum Bau von Eigenheimen oder zur Kapitalanlage, was die Preise kontinuierlich ansteigen lässt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einer weiteren Preiseskalation führt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, allerdings reichen die Neubauprojekte oft nicht aus, um den Bedarf vollständig zu decken. Bauherren und Investoren sollten daher mit hohen Kosten und einem intensiven Wettbewerb um die wenigen verfügbaren Bauplätze rechnen.
Grundstückspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 726 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 363000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 653400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf liegt im Herzen Oberbayerns und bietet eine idyllische ländliche Kulisse, die durch zahlreiche Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Gemeinde ist dabei umgeben von charmanten Dörfern und kleineren Städten, die den typisch bayerischen Charakter des Umlands unterstreichen. Mit einem ausgeprägten Netz aus Landes- und Kreisstraßen ist die Region gut erschlossen und bietet Pendlern sowie Besuchern eine komfortable Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf liegen Städte wie Dachau, Pfaffenhofen an der Ilm und Aichach, die sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Anziehungspunkte darstellen. Die Verkehrsverbindungen sind durch gut ausgebaute Straßen und eine regelmäßige Busanbindung sehr günstig. Für Autofahrer bieten die Bundesstraßen B13 und B300 einen schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen, während die Nähe zur Autobahn A8 eine direkte Verbindung nach München und Augsburg sicherstellt. Damit ist die Gemeinde sowohl für Pendler als auch für Ausflügler ein attraktiver Standort.
Aktuell leben in Thalmannsdorf 3408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Thalmannsdorf
Im Herzen von 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt das idyllische Örtchen Thalmannsdorf, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Umgeben von atemberaubender Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Schönheit der Landschaft genießen kann. Die nahen Wälder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Picknicks im Grünen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze zum Verweilen, während die nahegelegenen Seen im Sommer zu Badevergnügen und Wassersportaktivitäten locken. Im Ortskern von Thalmannsdorf finden sich charmante Geschäfte und lokale Märkte, die eine Vielfalt an frischen, regionalen Produkten und handgefertigten Waren anbieten. Die malerischen Cafés und Gasthäuser laden Besucher zudem ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und die bayerische Gastfreundschaft zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Ampertal reichlich Gelegenheiten für entspannende Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Für kulturinteressierte Besucher gibt es in der Umgebung zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen, wie das Heimatmuseum in Hilgertshausen. Aktivurlauber können sich im Sommer auf den gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen, wie dem beliebten Amper-Radweg, sportlich betätigen, während im Winter geräumte Wege zu Winterwanderungen und Langlauf einladen. Die nächstgrößeren Städte, wie Dachau oder Augsburg, sind leicht erreichbar und bieten eine große Auswahl an Shoppingmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie kulturellen Veranstaltungen und Festivals. Diese Vielfalt macht die Region zu einem idealen Ort, um die Freizeit nach den eigenen Vorlieben zu gestalten und gleichzeitig die entspannende Atmosphäre des ländlichen Raums zu genießen.
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