Immobilie verkaufen in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91161 Hilpoltstein Heindlhof kann eine lohnende Investition sein, da diese Region in jüngster Zeit eine steigende Nachfrage verzeichnet. Der Immobilienmarkt in Hilpoltstein ist geprägt von einer attraktiven Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hilpoltstein Heindlhof beleuchtet, sodass Sie bestens auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereitet sind. Lassen Sie uns gemeinsam die Potentiale und Herausforderungen dieses Vorhabens erkunden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
- Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
- Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
- Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
Haus verkaufen in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
In der charmanten Region 91161 Hilpoltstein Heindlhof werden vielfältige Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Architektur umfassen. Zu den gängigen Baustilen gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Lage, was sie besonders für Familien und naturverbundene Käufer attraktiv macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. In den letzten Jahren ist jedoch ein anhaltender Preistrend zu verzeichnen, der auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Lagen zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher auf eine genaue Marktanalyse und fundierte Beratung stützen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
Die Hauspreise in 91161 Hilpoltstein Heindlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilpoltstein Heindlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
Der Wohnungsmarkt in 91161 Hilpoltstein Heindlhof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die jedoch in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Platz und modernen Ausstattungen. Auch gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erweisen sich als attraktiv, da sie den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Darüber hinaus suchen viele Käufer nach Immobilien in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Hilpoltstein Heindlhof aufgrund seiner Nähe zu größeren Städten und seinen ländlichen Charme besonders ansprechend macht. Entsprechend sind Immobilien, die diese Kriterien erfüllen, oft schnell vergriffen und erzielen gute Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91161 Hilpoltstein liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91161 Hilpoltstein Heindlhof könnte aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Bauflächen in der Region attraktiv sein. Hilpoltstein und seine umliegenden Ortsteile wie Heindlhof erleben zurzeit eine stetige Nachfrage, insbesondere von Familien und Pendlern, die die ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise in den steigenden Grundstückspreisen reflektiert wird. Der Bau neuer Wohneinheiten und Infrastrukturprojekte hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private als auch öffentliche Bauvorhaben die Entwicklung der Region vorantreiben. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstücke in Heindlhof durchaus als wertvolle Investition gelten könnten.
Grundstückspreise in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91161 Hilpoltstein liegt bei 370 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 740000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
Hilpoltstein Heindlhof befindet sich in Mittelfranken, Bayern und ist eine ländliche Gemeinde, die von idyllischem Umland geprägt ist. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Heindlhof liegt weniger als 5 Kilometer westlich des Stadtkerns von Hilpoltstein und ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten.
In unmittelbarer Nähe zu 91161 Hilpoltstein Heindlhof liegen die Orte und Städte wie Allersberg, Roth, und Freystadt. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A9 hervorragend, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Nürnberg als auch nach München ermöglicht. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer. Der Hauptbahnhof in Hilpoltstein bietet zudem Anschluss an das regionale Schienennetz, was die Mobilität weiter verbessert.
Aktuell leben in Heindlhof 13868 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91161 Hilpoltstein Heindlhof
Der idyllisch gelegene Ort 91161 Hilpoltstein Heindlhof bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das ländliche Umland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch die malerische Fränkische Landschaft führen. Zahlreiche gut markierte Wege schlängeln sich durch Wälder und über Felder und bieten atemberaubende Aussichten und frische Luft. Für Erholungssuchende stehen zudem ruhige Plätzchen in der Natur zur Verfügung, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Daneben bietet der nahegelegene Rothsee weitere Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Segeln und Picknicken. Für kulturelle Abwechslung sorgen zudem historische Sehenswürdigkeiten und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm in der Region.
Die Region um Hilpoltstein Heindlhof bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ein Beispiel für die sportliche Betätigung sind die gut ausgebauten Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen und den Naturpark Altmühltal erschließen. Für Wasserfreunde bietet der Rothsee nicht nur Badespaß, sondern auch Möglichkeiten zum Segeln und Stand-Up-Paddling. Entspannung finden Besucher in den Thermen und Wellness-Oasen der Umgebung, wie der Therme Bad Windsheim. Einkaufsbegeisterte kommen im nahegelegenen Hilpoltstein auf ihre Kosten, wo neben charmanten Boutiquen und Fachgeschäften auch der wöchentliche Bauernmarkt mit regionalen Produkten lockt. Kulturell Interessierte können auf Erkundungstour durch historische Altstädte wie die von Roth oder Schwabach gehen und architektonische Schätze sowie spannende Museen entdecken.
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