Immobilie verkaufen in 96114 Hirschaid Erlach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96114 Hirschaid Erlach ist ein wichtiger Schritt, der gut durchdacht und geplant sein will. Der Immobilienmarkt in Hirschaid Erlach, einer charmanten Gemeinde in Oberfranken, zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage. Mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg, bietet die Region attraktive Standortbedingungen sowohl für Familien als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hirschaid Erlach von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung erhalten Sie hier wichtige Informationen, um sicher und erfolgreich Ihre Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96114 Hirschaid Erlach
- Wohnung verkaufen in 96114 Hirschaid Erlach
- Grundstück verkaufen in 96114 Hirschaid Erlach
- Ihr Immobilienmakler in 96114 Hirschaid Erlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96114 Hirschaid Erlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96114 Hirschaid Erlach
Haus verkaufen in 96114 Hirschaid Erlach
In 96114 Hirschaid Erlach finden sich verschiedene Haustypen, die für potenzielle Käufer interessant sein könnten. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügig geschnittenen Doppelhaushälften – die Region bietet eine breite Auswahl an Immobilien. Besonders beliebt sind zudem Neubauten im Bungalow-Stil sowie sanierte Altbauvillen, die den Charme der Vergangenheit bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich. Allgemein kann gesagt werden, dass Immobilien in zentraler Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur tendenziell teurer sind, während sich Objekte am Stadtrand oder in ländlichen Gegenden als kostengünstigere Alternativen erweisen. Aufgrund der stabilen und gefragten Wohnlage in Hirschaid Erlach ist der Immobilienmarkt hier sehr dynamisch und es lohnt sich, regelmäßig aktuelle Angebote zu prüfen.
Hauspreise in 96114 Hirschaid Erlach
Die Hauspreise in 96114 Hirschaid Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hirschaid Erlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96114 Hirschaid Erlach
Der Wohnungsmarkt in 96114 Hirschaid Erlach zeigt eine lebhafte Entwicklung mit steigender Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage in Verbindung mit guter Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Stadt Bamberg. Wohnungen im Bereich von Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind besonders begehrt, da sie sowohl für Singles als auch für kleine Familien vielversprechende Optionen bieten. Ebenfalls sehr gefragt sind moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die den Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort bieten können. Immobilien, die über einen Balkon, eine Terrasse oder einen kleinen Garten verfügen, verzeichnen in dieser Region eine besonders hohe Nachfrage, da sie den Wunsch nach mehr Wohnqualität und einem naturnahen Lebensstil erfüllen. Da sich die Infrastruktur in Hirschaid Erlach stetig verbessert, wird der Standort zunehmend interessant für Berufspendler und junge Familien auf Wohnungssuche.
Wohnungspreise in 96114 Hirschaid Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96114 Hirschaid liegt bei 3780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96114 Hirschaid Erlach
Der Verkauf eines Grundstücks in 96114 Hirschaid Erlach kann derzeit auf großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich hoch bleibt. Hirschaid und seine Umgebung profitieren von einer attraktiven Lage, die sowohl Nähe zu urbanen Zentren als auch die Ruhe des ländlichen Raums bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und gute Chancen für Verkäufer eröffnet. Bautätigkeiten sind in der Region durchaus sichtbar, wobei sowohl Neubauten als auch Renovierungen bestehender Gebäude realisiert werden. Trotz der regen Bautätigkeit übersteigt die Nachfrage oft das vorhandene Angebot, was den Markt weiterhin dynamisch hält.
Grundstückspreise in 96114 Hirschaid Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96114 Hirschaid liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96114 Hirschaid Erlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96114 Hirschaid Erlach
96114 Hirschaid Erlach liegt im malerischen Oberfranken und gehört zum Landkreis Bamberg. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Die umliegende Landschaft ist reich an Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Der Ortsteil Erlach selbst ist ein ruhiger und gepflegter Teil der Gemeinde Hirschaid und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Im Norden befindet sich die Stadt Bamberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe mit einer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten. Im Süden liegt Forchheim, eine weitere charmante Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Weitere nahe gelegene Orte sind Strullendorf und Hallerndorf. Die Verkehrsanbindung von Erlach ist hervorragend, da die nahegelegene Autobahn A73 eine schnelle Verbindung nach Bamberg und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache und bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs sicherstellen.
Aktuell leben in Erlach 12543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96114 Hirschaid Erlach
Die Gemeinde Hirschaid, im speziellen der Ortsteil Erlach, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, das sowohl Einwohner als auch Besucher begeistert. Naturverbundene haben die Möglichkeit, ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die malerische fränkische Landschaft zu unternehmen, während der Erlachsee ein ideales Ziel für Erholungssuchende ist, die die Ruhe am Wasser genießen möchten. Für Familien gibt es verschiedene Spiel- und Sportplätze, auf denen sich Kinder austoben können. Die örtlichen Gastronomiebetriebe sorgen mit kulinarischen Köstlichkeiten dafür, dass auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so findet man in Erlach verschiedene lokale Geschäfte und Märkte, die frische regionale Produkte und eine Vielzahl anderer Waren anbieten, wodurch ein Einkaufserlebnis mit persönlichem Charme gewährleistet wird.
In der weiteren Umgebung von Hirschaid gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Im nahegelegenen Bamberg locken historische Sehenswürdigkeiten wie der Bamberger Dom und die Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Für einen ausgiebigen Einkaufstag bietet die Innenstadt Bambergs eine Vielfalt an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren. Naturfreunde dürfen sich auf den Naturpark Fränkische Schweiz freuen, der mit spektakulären Felsformationen, Höhlen und romantischen Burgen zahlreiche Wander- und Klettermöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight in der Region ist das Therme Obernsees, ein Thermalbad, das mit seinen Wellness- und Erholungsangeboten ideal zum Entspannen einlädt. Die Symbiose aus geschichtsträchtigen Orten, beeindruckender Natur und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten macht die Umgebung von Hirschaid und Erlach zu einem attraktiven Ziel für Leute jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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