Immobilie verkaufen in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
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Der Immobilienmarkt in Hirschaid, insbesondere im Stadtteil Köttmannsdorf, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Bamberg zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an, die den ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den Immobilienverkauf in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf beleuchtet, sodass Sie bestens informiert und vorbereitet sind, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
Haus verkaufen in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
In der malerischen Ortschaft Köttmannsdorf, die zur Gemeinde Hirschaid gehört, gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die den Immobilienmarkt bereichern. Vorwiegend finden sich hier traditionell gebaute Einfamilienhäuser sowie charmante Landhäuser, die die ländliche Idylle der Region perfekt einfangen. Ebenso sind moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser immer öfter Teil des Angebots, was ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen und -stilen bedient. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Region variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung, wobei generell ein stabiler und zunehmend gefragter Markt besteht. Dies spiegelt die hohe Lebensqualität und die ansprechende Lage von Köttmannsdorf wider, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird.
Hauspreise in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
Die Hauspreise in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf ist eher ländlich geprägt, aber aufgrund der Nähe zu Bamberg und der guten verkehrstechnischen Anbindung dennoch sehr attraktiv. Diese Idylle in Kombination mit einer gut ausgebauten Infrastruktur führt dazu, dass Wohnungen hier durchaus begehrt sind. Besonders gefragt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein angenehmes Wohngefühl bieten. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem gewinnt energieeffizientes Wohnen immer mehr an Bedeutung, sodass Immobilien mit entsprechenden Ausstattungsmerkmalen wie Niedrigenergie-Standards oder Fotovoltaikanlagen einen deutlichen Vorteil haben. Wer eine Wohnung in Hirschaid Köttmannsdorf verkaufen möchte, hat vor allem dann gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf, wenn die Immobilie den gestiegenen Ansprüchen der Interessenten hinsichtlich Modernität und Energieeffizienz entspricht.
Wohnungspreise in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96114 Hirschaid liegt bei 3661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf kann angesichts der aktuellen Marktentwicklung in der Region ein lukratives Vorhaben sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische und familienfreundliche Umfeld von Hirschaid und besonders von Köttmannsdorf schätzen. Das Angebot ist hingegen relativ begrenzt, da es sich um eine ländliche und stark nachgefragte Gegend handelt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird entsprechend viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, allerdings übersteigt die Nachfrage derzeit noch immer das Angebot. Dies sorgt für steigende Preise und macht den Verkauf eines Grundstücks besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96114 Hirschaid liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
Köttmannsdorf, ein Ortsteil von Hirschaid mit der Postleitzahl 96114, liegt idyllisch eingebettet in die fränkische Landschaft in Bayern. Hirschaid selbst befindet sich südlich von Bamberg und in der Nähe der Regnitz. Die Lage des Ortes bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Bächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Köttmannsdorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter natürlich Hirschaid selbst sowie die nahegelegenen Städte Bamberg und Forchheim. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesautobahn A73, die in der Nähe verläuft, sind Bamberg und Nürnberg schnell erreichbar. Zudem besitzt Hirschaid einen eigenen Bahnhof, der eine regelmäßige Anbindung an das regionale Bahnnetz gewährleistet. Damit ist Köttmannsdorf optimal sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende gelegen, die die Nähe zu urbanen Zentren sowie die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen.
Aktuell leben in Köttmannsdorf 12543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96114 Hirschaid Köttmannsdorf
Der kleine Ort Köttmannsdorf, Teil der Gemeinde Hirschaid im Landkreis Bamberg, bietet eine willkommene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur und malerischen Landschaften lädt Köttmannsdorf zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die nahe gelegenen Wälder und Flüsse bieten ideale Gelegenheiten für Naturliebhaber, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die frische Luft zu genießen. Für das leibliche Wohl sorgen örtliche Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hirschaid vorhanden, wo neben Supermärkten auch kleinere Läden ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte bereichern zudem das Gemeinschaftsleben und machen Köttmannsdorf zu einem charmanten Ort, der sowohl Ruhe als auch Unterhaltung bietet.
In der gesamten Region Hirschaid und Umgebung gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. So lädt zum Beispiel der Main-Donau-Kanal zu entspannten Bootsfahrten und Angelausflügen ein. Wanderwege wie der Fränkische Marienweg bieten abwechslungsreiche Routen durch die Kulturlandschaft der Fränkischen Schweiz. Das Freibad Hirschaid sorgt im Sommer für Abkühlung und unbeschwerten Badespaß. Weiterhin bieten nahegelegene Städte wie Bamberg mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen kulturellen Angeboten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Für Einkaufslustige gibt es in Hirschaid und den umliegenden Ortschaften eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten, während größere Einkaufszentren in Bamberg und Forchheim weitere Optionen eröffnen. So kann jeder Besucher und Einwohner das für sich passende Angebot finden und die Freizeit in vollen Zügen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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