Immobilie verkaufen in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
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Immobilienverkauf in 96114 Hirschaid Großbuchfeld kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die ihre Immobilie zu einem guten Preis veräußern möchten. Der Immobilienmarkt in der Region erfreut sich einer regen Nachfrage, die durch die Nähe zu Bamberg und die attraktive Lage im ländlichen Frankenland begünstigt wird. Mit einer Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten bietet Großbuchfeld vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Hirschaid Großbuchfeld beleuchtet, um Eigentümern eine Orientierungshilfe zu bieten. Tipps zur Preisfindung, Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen werden dabei thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
- Wohnung verkaufen in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
- Grundstück verkaufen in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
- Ihr Immobilienmakler in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
Haus verkaufen in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
Der Immobilienmarkt in 96114 Hirschaid Großbuchfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für potentielle Verkäufer und Käufer. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die aufgrund ihres ländlichen Charakters und der Nähe zu Bamberg besonders attraktiv sind. Die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich hoch, was sich in den Preisen reflektiert. Obwohl die konkreten Preise variieren, bleibt Hirschaid Großbuchfeld aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Anbindung eine begehrte Wohngegend. Potentielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur, was den Verkauf von Häusern in dieser Region durchaus lukrativ machen kann.
Hauspreise in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
Die Hauspreise in 96114 Hirschaid Großbuchfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1000500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
Der Verkauf einer Wohnung in 96114 Hirschaid Großbuchfeld kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in der Region in letzter Zeit eine stetige Nachfrage erlebt. Aufgrund der naturnahen und zugleich verkehrsgünstigen Lage, unweit größerer Städte wie Bamberg, ziehen immer mehr Menschen nach Hirschaid. Besonders begehrt sind helle, moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Wohnungen mit einer guten Energieeffizienz und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gartenanteilen sind sehr gefragt. Da Neubauten das Bild in Hirschaid Großbuchfeld zunehmend prägen, finden sich viele interessierte Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umfeld sind.
Wohnungspreise in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96114 Hirschaid liegt bei 4009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 96114 Hirschaid Großbuchfeld kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage in dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend stetig wächst. Viele Familien und Bauträger suchen nach geeigneten Flächen, um neue Wohnprojekte zu realisieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommen könnte, da diese Knappheit oft zu höheren Preisen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienanlagen entstehen. Dieses Wachstum spricht für die Attraktivität der Lage und die positive Entwicklungsperspektive für Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96114 Hirschaid liegt bei 297 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
Großbuchfeld ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hirschaid im Landkreis Bamberg, Oberfranken. Gelegen in einer malerischen Landschaft bietet er eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Hirschaid direkt an der Bundesautobahn A73 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Bamberg im Norden und Erlangen sowie Nürnberg im Süden ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Hirschaid gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine komfortable Alternative zum Autofahren darstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Großbuchfeld befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Bamberg, eine historische Stadt mit reichhaltigem kulturellen Angebot und vielen touristischen Attraktionen, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt. Weitere umliegende Orte sind Forchheim, etwa 12 Kilometer südlich, und Höchstadt an der Aisch, das ungefähr 20 Kilometer westlich liegt. Auch die fränkische Schweiz mit ihren malerischen Landschaften und zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Großbuchfeld nicht nur ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, sondern auch ein komfortabler Ausgangspunkt für Pendler und Erholungssuchende.
Aktuell leben in Großbuchfeld 12543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96114 Hirschaid Großbuchfeld
Hirschaid Großbuchfeld bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage in Oberfranken mit ihren sanften Hügeln und malerischen Landschaften lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege bieten Naturfreunden die Möglichkeit, die regionale Flora und Fauna zu erkunden und dabei die Ruhe fernab des städtischen Trubels zu genießen. Auch Erholungssuchende kommen hier auf ihre Kosten, sei es beim entspannten Verweilen in den zahlreichen Grünanlagen oder bei einem Besuch in einem der örtlichen Cafés und Restaurants. Darüber hinaus verfügt Hirschaid Großbuchfeld über attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Geschäften, die alles Nötige für den täglichen Bedarf bieten. Neben traditionellen Fachgeschäften und gemütlichen Boutiquen finden sich auch moderne Supermärkte und kleinere Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten und so zum entspannten Einkaufsbummel einladen.
Die umliegende Region erweitert das Angebot noch zusätzlich mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten. In der nahe gelegenen Stadt Bamberg können Besucher das UNESCO-Weltkulturerbe der Altstadt erkunden, historische Gebäude besichtigen und an kulturellen Veranstaltungen teilnehmen. Für Naturfreunde bieten das Fichtelgebirge und die Fränkische Schweiz traumhafte Kulissen für Wanderungen, Klettertouren und Fahrradausflüge. Familien freuen sich über die Freizeitparks und Erlebnisbäder der Region, die abwechslungsreiche Tagesausflüge garantieren. Die kulturellen Highlights beinhalten unter anderem die Bayreuther Festspiele und diverse Sommerfeste, die die Traditionen und das Brauchtum der Region lebendig halten. Abgerundet wird das umfassende Angebot durch eine breite Palette an kulinarischen Genüssen, die von herzhaften fränkischen Spezialitäten bis hin zu feiner internationaler Küche reichen. So bietet die Region Hirschaid Großbuchfeld sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein buntes Mosaik aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das keine Wünsche offen lässt.
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