Immobilie verkaufen in 92242 Hirschau Dienhof
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Ein Haus oder eine Wohnung in 92242 Hirschau Dienhof zu verkaufen, kann eine lohnende, aber herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region, bekannt für ihre attraktiven Wohnlagen und das idyllische Umland, ist besonders dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien in Hirschau Dienhof wächst stetig, da immer mehr Menschen die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Hirschau Dienhof beleuchtet, um Ihnen wertvolle Orientierung und hilfreiche Tipps zu bieten. Denn ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92242 Hirschau Dienhof
- Wohnung verkaufen in 92242 Hirschau Dienhof
- Grundstück verkaufen in 92242 Hirschau Dienhof
- Ihr Immobilienmakler in 92242 Hirschau Dienhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92242 Hirschau Dienhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92242 Hirschau Dienhof
Haus verkaufen in 92242 Hirschau Dienhof
Beim Hausverkauf in 92242 Hirschau Dienhof spielt die Art der Immobilie eine entscheidende Rolle, da in dieser Region verschiedene Haustypen zu finden sind. Hier werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Mehrfamilienhäuser gebaut. Besonders charakteristisch sind die großzügigen Grundstücke, die oft mit schönen Gärten gestaltet sind. Der Immobilienmarkt in Hirschau Dienhof ist dynamisch, und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Infrastruktur und naturnahen Umgebung bei Käufern sehr beliebt ist, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Hirschau Dienhof hoch, und Häuser in guter Lage können schnell Käufer finden.
Hauspreise in 92242 Hirschau Dienhof
Die Hauspreise in 92242 Hirschau Dienhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92242 Hirschau Dienhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 92242 Hirschau Dienhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein kontinuierlich steigendes Interesse an Immobilien aus. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauten sowie moderne Eigentumswohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage punkten. Familien schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während Pendler die gute Anbindung an größere Städte wie Amberg und Weiden zu schätzen wissen. Auch altersgerechte Wohnungen treffen auf eine zunehmende Nachfrage, da immer mehr ältere Menschen in eine barrierefreie Umgebung umziehen möchten. Insgesamt ist der Markt durch eine knappe Verfügbarkeit und stetig wachsende Preise geprägt, was ihn für Verkäufer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 92242 Hirschau Dienhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92242 Hirschau liegt bei 2204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92242 Hirschau Dienhof
Im beschaulichen Hirschau Dienhof, einer Region, die für ihre idyllische Landschaft und Nähe zu Naturparks bekannt ist, erlebt der Grundstücksmarkt eine stetige Nachfrage. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entkommen wollen, suchen nach Grundstücken in dieser ruhigen und naturnahen Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zum Teil auf die geografischen Gegebenheiten und den Schutz von Naturräumen zurückzuführen ist. Während in Großstädten ein Bau-Boom zu verzeichnen ist, bleibt die Bautätigkeit in Hirschau Dienhof moderat. Dies liegt auch daran, dass die Gemeinde darauf achtet, ihren charmanten ländlichen Charakter zu bewahren und daher nur gezielt Bebauungspläne vorantreibt. Kaufinteressenten sollten sich auf oftmals lange Wartezeiten oder intensivere Suche einstellen, um ein passendes Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 92242 Hirschau Dienhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92242 Hirschau liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92242 Hirschau Dienhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92242 Hirschau Dienhof
Hirschau Dienhof liegt in der Oberpfalz in Bayern und ist durch seine strategische Lage sowohl für Pendler als auch für Naherholungssuchende interessant. Die Gemeinde besticht durch ihren ländlichen Charme und gleichzeitig durch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte in der Region. Die umliegenden Landschaften bieten reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten, während die Nähe zu größeren Städten für eine solide Infrastruktur sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hirschau Dienhof finden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Amberg im Süden, Weiden im Norden und Sulzbach-Rosenberg im Westen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B299 und B14 sehr gut, was schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Zudem bietet das öffentliche Verkehrsnetz durch Buslinien eine akzeptable Alternative zum Individualverkehr, wobei größere Bahnstationen in den nahegelegenen Städten zu finden sind.
Aktuell leben in Dienhof 5643 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92242 Hirschau Dienhof
Im malerischen 92242 Hirschau Dienhof bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während gut ausgebaute Freizeitstätten, wie der Monte Kaolino mit seiner außergewöhnlichen Sandskianlage, spannende Outdoor-Aktivitäten ermöglichen. Für Entspannung sorgen zahlreiche Parks und Grünanlagen, in denen sich die Hektik des Alltags schnell vergessen lässt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Kleine Boutiquen, charmante Wochenmärkte und moderne Einkaufszentren bieten eine umfangreiche Auswahl an Produkten und regionalen Spezialitäten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten Vielfältiges für Jung und Alt. So ist der Monte Kaolino, eine berühmte Sandskianlage, ein Highlight für Sportbegeisterte und Abenteurer. Wer Erholung sucht, kann im Naherholungsgebiet Hirschau inmitten blühender Landschaften spazieren gehen oder das Thermalbad nutzen. Für Shopping-Liebhaber hält die Stadt diverse Einzelhandelsgeschäfte bereit, die von traditionellem Kunsthandwerk bis zu modernen Modegeschäften eine bunte Palette präsentieren. Wochenmärkte und lokale Bauernhöfe ermöglichen zudem den Einkauf frischer, regionaler Produkte, wodurch die Region auch kulinarisch einiges zu bieten hat.
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