Immobilie verkaufen in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Kleinstadt Höchstadt an der Aisch, speziell der Ortsteil Zentbechhofen, bietet eine attraktive Wohnlage im Herzen Frankens. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus, das von der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte profitiert. Ob historische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten – hier finden sich vielfältige Optionen für Interessenten.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über den aktuellen Markttrend in Höchstadt Zentbechhofen informiert und erhalten erste Einblicke, wie sie ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
- Wohnung verkaufen in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
- Grundstück verkaufen in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
Haus verkaufen in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
Der Verkauf eines Hauses in Höchstadt, speziell im Ortsteil Zentbechhofen, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern eine Vielzahl von Gelegenheiten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die vom traditionellen fränkischen Fachwerkhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reicht. Charakteristisch sind auch die charmanten Landhäuser, die den ländlichen Flair der Region betonen. Die Preise für Immobilien in Höchstadt-Zentbechhofen variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Objekte. Der Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren stabil geblieben, dennoch sollte man sich über aktuelle Entwicklungen und Trends auf dem Laufenden halten, um einen fairen Preis zu erzielen. Käufer profitieren von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte, was das Wohnen in Höchstadt-Zentbechhofen besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
Die Hauspreise in 91315 Höchstadt Zentbechhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Höchstadt Zentbechhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
Der Wohnungsmarkt in 91315 Höchstadt Zentbechhofen ist derzeit relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind gepflegte Wohnungen in zentraler Lage, die mit einer guten Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen punkten können. Wohnungen mit modernem Standard, guter Isolierung und energieeffizienten Heizsystemen sind besonders gefragt, da sie langfristige Einsparungen bei den Nebenkosten versprechen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach mittelgroßen Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil, während Senioren oft barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Insgesamt bietet der Markt ein ausgewogenes Angebot, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant ist.
Wohnungspreise in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91315 Höchstadt liegt bei 3476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 91315 Höchstadt Zentbechhofen hängt stark von der regionalen Nachfrage und dem Angebot ab. In dieser ländlichen Gegend ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen, vor allem durch Familien, die dem Stadttrubel entfliehen und sich ein Eigenheim in idyllischer Lage schaffen möchten. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele der Grundstücke landwirtschaftlich genutzt werden und die Freigabe zur Bebauung teilweise restriktiv gehandhabt wird. In puncto Neubaumaßnahmen verzeichnet die Region ein geringes bis mittleres Bauvolumen, da die Bebauungspläne in und um Höchstadt Zentbechhofen traditionell eher zurückhaltend sind. Dies führt dazu, dass die bestehenden Baugrundstücke besonders begehrt sind und für eine gute Vernetzung mit den umliegenden größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg sorgen.
Grundstückspreise in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91315 Höchstadt liegt bei 419 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 838000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 91315 Höchstadt Zentbechhofen
Höchstadt an der Aisch, speziell der Ortsteil Zentbechhofen, liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Mittelfranken, Bayern. Diese ländlich geprägte Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu den fränkischen Seen und Wäldern aus. Die verkehrstechnische Anbindung von Zentbechhofen ist durchaus günstig; es liegt unweit der Autobahn A3, die eine direkte Verbindung zu den Städten Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Zahlreiche Landstraßen verbinden Zentbechhofen mit den umliegenden Ortschaften, was die Region leicht erreichbar macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Höchstadt Zentbechhofen liegen mehrere kleinere Orte wie Mühlhausen, Uehlfeld und Adelsdorf, die alle typische fränkische Dörfer mit charmanten Fachwerkhäusern und gepflegten Dorfstrukturen sind. Größere Städte in näherer Umgebung sind Bamberg und Erlangen, die beide in etwa 30 Autominuten erreichbar sind und zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A3 sehr gut, was sowohl die Erreichbarkeit regionaler Wirtschaftszentren als auch der internationale Flughafen Nürnberg erleichtert. Die Regionalbuslinien sorgen zudem für eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wodurch auch Fahrten ohne Auto problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Zentbechhofen 13931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91315 Höchstadt Zentbechhofen
Höchstadt an der Aisch, insbesondere der Ortsteil Zentbechhofen mit der Postleitzahl 91315, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die fränkische Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Radwege erschließen die Umgebung und machen sie für Fahrradfahrer attraktiv. Für Wasserbegeisterte gibt es zudem das nahe gelegene Freizeitbad, das mit seinen Schwimmbecken und einer Sauna für Entspannung und Spaß sorgt. Wer nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, findet in Zentbechhofen kleinere regionale Geschäfte, die frische und lokale Produkte anbieten, während das nahegelegene Höchstadt eine größere Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten bereithält, in denen man alles für den täglichen Bedarf erhält.
Die Region um Höchstadt bietet eine Vielzahl weiterer Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So kann man beispielsweise im Erlebnispark Schloss Thurn in Heroldsbach einen spannenden Tag mit der Familie verbringen oder im Waldklettergarten in Heigenbrücken seine Geschicklichkeit testen. Naturfreunde genießen die Wanderwege im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, die durch beeindruckende Felslandschaften und romantische Täler führen. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten die nahegelegenen Städte Erlangen und Bamberg eine große Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zudem dazu ein, regionale Spezialitäten zu kosten und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Diese Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und Shoppingmöglichkeiten macht die Region um Höchstadt und Zentbechhofen zu einem attraktiven Ziel für jede Gelegenheit.
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