Immobilie verkaufen in 96178 Pommersfelden Schweinbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96178 Pommersfelden Schweinbach kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region ist durch eine steigende Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit geprägt. Attraktive Landschaften und eine gute Anbindung an städtische Zentren machen Pommersfelden Schweinbach besonders attraktiv für Käufer, was zu höheren Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern einen klaren Überblick zu verschaffen und dabei zu unterstützen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96178 Pommersfelden Schweinbach
- Wohnung verkaufen in 96178 Pommersfelden Schweinbach
- Grundstück verkaufen in 96178 Pommersfelden Schweinbach
- Ihr Immobilienmakler in 96178 Pommersfelden Schweinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96178 Pommersfelden Schweinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96178 Pommersfelden Schweinbach
Haus verkaufen in 96178 Pommersfelden Schweinbach
In 96178 Pommersfelden Schweinbach gibt es eine abwechslungsreiche Auswahl an unterschiedlichen Haustypen, die den verschiedensten Wohnbedürfnissen gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern ist hier alles vertreten. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Immobilienpreise in Pommersfelden Schweinbach hängen stark von der Lage, der Größe und dem Zustand des Hauses ab. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in dieser Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, vor allem im Vergleich zu den benachbarten Ballungszentren. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist stabil, was auf eine kontinuierliche Werterhaltung und einen soliden Immobilienmarkt hinweist.
Hauspreise in 96178 Pommersfelden Schweinbach
Die Hauspreise in 96178 Pommersfelden Schweinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pommersfelden Schweinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96178 Pommersfelden Schweinbach
In 96178 Pommersfelden Schweinbach gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit recht vielversprechend und zeigt eine ausgewogene Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Pendler aus den umliegenden größeren Städten anziehen. Das idyllische ländliche Ambiente gepaart mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen macht dieses Gebiet attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon oder Gartenanteil finden besonders schnell neue Besitzer. Zudem wird der Markt durch die steigende Beliebtheit von nachhaltig gebauten und energieeffizienten Wohngebäuden beeinflusst, was das Angebot weiter interessanter gestaltet.
Wohnungspreise in 96178 Pommersfelden Schweinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96178 Pommersfelden liegt bei 2369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pommersfelden Schweinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 96178 Pommersfelden Schweinbach
In 96178 Pommersfelden Schweinbach ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ beständig, was auf die ruhige und ländliche Lage sowie die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Erlangen zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, tendiert jedoch dazu, begrenzt zu sein, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Verfügbarkeit von Bauland somit eingeschränkt ist. Der Bau von Wohnhäusern und kleineren Siedlungen hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, jedoch wird in der Region insgesamt moderat gebaut, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Wer ein Grundstück in Schweinbach verkaufen möchte, kann derzeit auf ein solides Interesse potenzieller Käufer hoffen, besonders von Familien und Naturfreunden, die das idyllische Leben auf dem Land schätzen.
Grundstückspreise in 96178 Pommersfelden Schweinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96178 Pommersfelden liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96178 Pommersfelden Schweinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96178 Pommersfelden Schweinbach
Pommersfelden Schweinbach liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern. Umgeben von einer malerischen Landschaft besticht der Ort durch seine idyllische Lage im Herzen des Steigerwaldes. Das Dorf ist Teil der Gemeinde Pommersfelden und befindet sich in der Nähe zum Schloss Weißenstein, das zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region zählt. Schweinbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung mit weitreichenden Wander- und Radfahrmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pommersfelden Schweinbach liegen die Städte und Ortschaften Bamberg, Höchstadt an der Aisch und Forchheim. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Schweinbach ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte bieten. So ist Schweinbach trotz seiner ländlichen Idylle verkehrstechnisch gut eingebunden.
Aktuell leben in Schweinbach 3069 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96178 Pommersfelden Schweinbach
Pommersfelden Schweinbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die wunderschöne Natur genießen kann. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Schloss Weißenstein mit seinem prächtigen Barockgarten eine historische Attraktion. Verschiedene lokale Vereine bieten zudem sportliche Aktivitäten und gemeinschaftliche Events an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, wodurch man ein authentisches Shopping-Erlebnis genießen kann. Die Gastronomie in Schweinbach bietet zudem eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen, die von traditionellen fränkischen Spezialitäten bis hin zu internationalen Gerichten reichen.
In der Umgebung von Pommersfelden Schweinbach gibt es ebenfalls viele interessante Ausflugsziele und Aktivitäten. Zum Beispiel lädt der Naturpark Steigerwald zu Wanderungen und Naturbeobachtungen ein, bei denen man die reiche Flora und Fauna der Region entdecken kann. Für Familien mit Kindern sind der Erlebnispark Schloss Thurn und der Freizeitpark Geiselwind beliebte Ausflugsziele, die Spaß und Abenteuer versprechen. Kulturfans können die Stadt Bamberg mit ihrer Altstadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe, erkunden. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die zum Einkaufen und Bummeln einladen. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von urigen Brauereien über gemütliche Weinstuben bis hin zu exquisiten Restaurants. So verbindet sich in dieser Region Freizeitgestaltung mit erholsamen Naturerlebnissen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf ideale Weise.
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