Immobilie verkaufen in 96178 Pommersfelden Sambach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 96178 Pommersfelden Sambach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96178 Pommersfelden Sambach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Oberfranken, Bayern, zieht mit ihrer charmanten Umgebung und historischen Gebäude sowohl Käufer als auch Investoren an. Dank der positiven Marktentwicklung und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum bieten sich hier viele Chancen für Verkäufer, einen attraktiven Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Pommersfelden Sambach beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu Verkaufsstrategien – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96178 Pommersfelden Sambach
- Wohnung verkaufen in 96178 Pommersfelden Sambach
- Grundstück verkaufen in 96178 Pommersfelden Sambach
- Ihr Immobilienmakler in 96178 Pommersfelden Sambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96178 Pommersfelden Sambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96178 Pommersfelden Sambach
Haus verkaufen in 96178 Pommersfelden Sambach
Das Haus verkaufen in 96178 Pommersfelden Sambach kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Sambach findet man vornehmlich traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig in ländlicher oder dörflicher Bebauung. Neben diesen klassischen Bauformen gibt es auch moderne Neubauten, die sich durch zeitgenössische Architektur und Energieeffizienz auszeichnen. Die Preise für Häuser in Pommersfelden Sambach variieren je nach Zustand des Gebäudes, Lage und Ausstattung, jedoch bleibt der Immobilienmarkt in dieser idyllischen fränkischen Gemeinde relativ beständig. Ein besonderer Reiz der Region ist die ruhige Umgebung und die Nähe zu Natur und Kultur, was potenzielle Käufer anzieht.
Hauspreise in 96178 Pommersfelden Sambach
Die Hauspreise in 96178 Pommersfelden Sambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pommersfelden Sambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96178 Pommersfelden Sambach
Der Wohnungsmarkt in 96178 Pommersfelden Sambach zeigt eine moderate, aber konstante Nachfrage, geprägt von der ländlichen, ruhigen Lage und der Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ein hohes Maß an Wohnkomfort punkten. Familien und Pendler, die die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Bamberg und Erlangen schätzen, sind die Hauptzielgruppen. Auch ältere Menschen, die auf der Suche nach barrierefreien Immobilien sind, finden in dieser Region interessante Angebote. Insgesamt bietet der Markt in Pommersfelden Sambach ein ausgewogenes Portfolio, das sowohl renovierungsbedürftige Objekte als auch neuwertige, bezugsfertige Wohnungen umfasst.
Wohnungspreise in 96178 Pommersfelden Sambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96178 Pommersfelden liegt bei 2373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96178 Pommersfelden Sambach
In 96178 Pommersfelden Sambach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, allerdings variiert sie je nach spezifischer Lage und Größe der Grundstücke. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist begrenzt, was vor allem auf die ländliche Struktur und die begrenzten Flächenreserven in der Region zurückzuführen ist. Der Immobilienmarkt wird daher von einer gewissen Knappheit geprägt, was das Interesse potenzieller Käufer höher hält. In der Umgebung wird moderat gebaut, wobei vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Größere Bautätigkeiten wie umfangreiche Wohnsiedlungsprojekte sind eher selten, was die Bautätigkeit insgesamt auf einem überschaubaren Niveau hält.
Grundstückspreise in 96178 Pommersfelden Sambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96178 Pommersfelden liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96178 Pommersfelden Sambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96178 Pommersfelden Sambach
Das kleine Dorf Sambach liegt in der Gemeinde Pommersfelden im Landkreis Bamberg in Bayern. Die Lage von Sambach ist geprägt durch die idyllische Landschaft Oberfrankens, die reich an Wäldern und Feldern ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Orte Steppach, Weißenberg und Limbach, die ebenso charmant und ruhig sind. Größere Städte wie Bamberg und Erlangen sind leicht erreichbar, was den Bewohnern von Sambach sowohl Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch den Genuss ländlicher Ruhe bietet.
Die Verkehrsanbindung von Sambach ist gut für ein Dorf dieser Größe. Die nahegelegene Bundesstraße 505 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3, die eine der Hauptverkehrsadern Bayerns ist. Dadurch sind größere Städte wie Nürnberg und Würzburg in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls vorhanden, allerdings ist die Taktung hier weniger dicht als in urbanen Räumen. Insgesamt bietet Sambach eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und städtischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Sambach 3069 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96178 Pommersfelden Sambach
Pommersfelden Sambach, eine malerische Ortschaft mit der Postleitzahl 96178, bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Umgebung finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Gelegenheiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Naturlandschaften perfekte Orte zum Wandern und Radfahren. Lokale Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein. Darüber hinaus gibt es kleinere Läden und Geschäfte, die sowohl regionale als auch alltägliche Produkte anbieten, wodurch die Einwohner ihre Einkäufe bequem vor Ort erledigen können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Pommersfelden Sambach bieten vielfältige Optionen. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Schlosspark Weissenstein entspannen, der mit seinen prächtigen Gärten und historischen Bauwerken beeindruckt. Radfahrer erkunden gerne die gut ausgebauten Radwege, die durch malerische Dörfer und entlang der Regnitz führen. Für Familien gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitparks und Spielplätze, die für stundenlange Unterhaltung sorgen. Wer gerne Shoppen geht, findet in den nahe gelegenen Städten wie Bamberg und Erlangen eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. So vereint die Region gekonnt Erholung in der Natur mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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