Immobilie verkaufen in 96178 Pommersfelden Weiher
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Der Verkauf einer Immobilie in 96178 Pommersfelden Weiher erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gegend in Bayern zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden und naturnaher Umgebung aus, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg steigert die Attraktivität der Region und beeinflusst die Marktpreise positiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pommersfelden Weiher beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96178 Pommersfelden Weiher
- Wohnung verkaufen in 96178 Pommersfelden Weiher
- Grundstück verkaufen in 96178 Pommersfelden Weiher
- Ihr Immobilienmakler in 96178 Pommersfelden Weiher
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96178 Pommersfelden Weiher
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96178 Pommersfelden Weiher
Haus verkaufen in 96178 Pommersfelden Weiher
Beim Verkauf eines Hauses in 96178 Pommersfelden Weiher gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig in traditionellem fränkischen Baustil, mit roten Ziegeldächern und Fachwerkfassaden. Die Nachfrage nach Immobilien in Pommersfelden Weiher ist generell stabil, was sich auch auf die Preise auswirkt. Erheblich beeinflusst wird der Preis eines Hauses durch Faktoren wie das Baujahr, den Zustand der Immobilie, die Grundstücksgröße und die genaue Lage. Neubauten und modernisierte Altbauten können dabei besonders attraktiv für Käufer sein. Gleichzeitig bieten die oft großzügigen Grundstücke viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, was ebenfalls den Wert steigern kann. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte profitieren.
Hauspreise in 96178 Pommersfelden Weiher
Die Hauspreise in 96178 Pommersfelden Weiher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pommersfelden Weiher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96178 Pommersfelden Weiher
Der Wohnungsmarkt in 96178 Pommersfelden Weiher ist von einer beschaulichen und ländlichen Atmosphäre geprägt, die viele potenzielle Käufer anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut erhaltene Einfamilienhäuser, die einen Garten und viel Wohnraum bieten. Besonders begehrt sind zudem Wohnungen in kleineren, modernen Neubauten sowie Altbauwohnungen mit historischen Charme, die durch eine hochwertige Renovierung aufgewertet wurden. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Pommersfelden Weiher zu einem attraktiven Ort für Familien und Pendler, die eine gute Balance zwischen Arbeit und Erholung suchen.
Wohnungspreise in 96178 Pommersfelden Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96178 Pommersfelden liegt bei 2370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96178 Pommersfelden Weiher
In der Region 96178 Pommersfelden Weiher ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, besonders bei Familien und Investoren, die ein ruhiges, ländliches Umfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region von ihrer natürlichen Schönheit und dem historischen Erbe bestimmt wird, weshalb größere Neubauten seltener sind. Trotzdem wird in moderatem Umfang gebaut, um den lokalen Bedarf zu decken, wobei nachhaltige und umweltfreundliche Bauprojekte im Vordergrund stehen. Die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Erlangen macht Pommersfelden Weiher zudem attraktiv für Pendler, was die Nachfrage zusätzlich beeinflusst.
Grundstückspreise in 96178 Pommersfelden Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96178 Pommersfelden liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96178 Pommersfelden Weiher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96178 Pommersfelden Weiher
Pommersfelden Weiher liegt malerisch in der fränkischen Region Bayerns, etwa 15 Kilometer südöstlich von Bamberg und rund 45 Kilometer nördlich von Nürnberg. Dieses idyllische Dorf besticht durch seine ruhige Lage und die umgebende ländliche Schönheit. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsphasen einladen. Der Schlosspark von Schloss Weißenstein in Pommersfelden ist ein bekanntes Ausflugsziel und bietet kulturelle Vielfalt und historische Einblicke.
Im unmittelbaren Umkreis von Pommersfelden Weiher befinden sich kleinere Orte wie Steppach, Limbach und Unterköst. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind Städte wie Höchstadt an der Aisch, Forchheim und Erlangen. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B505 gegeben, die Pommersfelden mit den größeren Verkehrsnetzen verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt verfügbar, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist, um die umliegenden Städte und Orte schnell und bequem erreichen zu können.
Aktuell leben in Weiher 3069 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96178 Pommersfelden Weiher
Pommersfelden Weiher in der Region 96178 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der idyllische Weiher, eingebettet in die malerische Landschaft Frankens, lädt zum Spazierengehen, Picknicken und Angeln ein. Rund um den Weiher gibt es gut ausgebaute Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen anziehen. In den Sommermonaten können Besucher sich bei einem entspannten Bad im klaren Wasser des Weihers erfrischen. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere gemütliche Gaststätten und Cafés in unmittelbarer Nähe, die regionale Spezialitäten und Erfrischungen anbieten.
In der Region gibt es diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Zum Beispiel bietet das Schloss Weißenstein, nur wenige Minuten von Pommersfelden entfernt, historische Führungen und kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte oder Theateraufführungen an. Der nahegelegene Naturpark Steigerwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet atemberaubende Ausblicke sowie vielfältige Flora und Fauna. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Umgebung: Der lokale Wochenmarkt in Pommersfelden bietet frische, regionale Produkte, während das nahegelegene Forchheim weitere Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zu größeren Supermärkten, bereithält. Zudem gibt es ausgewählte Handwerksbetriebe und Kunsthandelsläden, die traditionelle fränkische Waren und Kunstwerke anbieten.
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