Immobilie verkaufen in 96178 Pommersfelden Wind
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Der Verkauf einer Immobilie in 96178 Pommersfelden Wind erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Oberfranken bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Erlangen. Der Immobilienmarkt in Pommersfelden Wind zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern aus, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Pommersfelden Wind beeinflussen. Hierzu zählen die aktuellen Markttrends, die Kaufkraft der Interessenten und die infrastrukturellen Vorteile der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96178 Pommersfelden Wind
- Wohnung verkaufen in 96178 Pommersfelden Wind
- Grundstück verkaufen in 96178 Pommersfelden Wind
- Ihr Immobilienmakler in 96178 Pommersfelden Wind
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96178 Pommersfelden Wind
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96178 Pommersfelden Wind
Haus verkaufen in 96178 Pommersfelden Wind
In der idyllischen Region 96178 Pommersfelden Wind finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das charmante Ortsbild prägen. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind ebenso verbreitet wie moderne Neubauten und historische Bauernhäuser, die liebevoll restauriert wurden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Während modernisierte Objekte und Neubauprojekte in begehrten Lagen höhere Preise erzielen, findet man auch preisgünstigere Optionen, insbesondere bei renovierungsbedürftigen Immobilien oder abseits der Hauptverkehrswege. Insgesamt zeigt sich der Markt in Pommersfelden Wind vielfältig und attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen.
Hauspreise in 96178 Pommersfelden Wind
Die Hauspreise in 96178 Pommersfelden Wind sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96178 Pommersfelden Wind
Der Wohnungsmarkt in 96178 Pommersfelden Wind ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre, die besonders für Familien attraktiv ist. In dieser ruhigen Gegend sind vor allem geräumige Einfamilienhäuser und modernisierte Altbauwohnungen sehr begehrt. Käufer schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Bamberg und Erlangen. Durch diese Lage profitieren die Bewohner von einem hohen Maß an Lebensqualität und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren. Wohnungen mit großen Gärten und Balkonen sind besonders gefragt, da sie das Bedürfnis nach persönlichen Rückzugsorten und Freizeitgestaltung im Freien erfüllen.
Wohnungspreise in 96178 Pommersfelden Wind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96178 Pommersfelden liegt bei 2371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96178 Pommersfelden Wind
Der Verkauf eines Grundstücks in 96178 Pommersfelden Wind ist maßgeblich von der lokalen Nachfrage und dem Angebot auf dem Immobilienmarkt beeinflusst. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei insbesondere junge Familien und Pendler aus den umliegenden Städten Interesse zeigen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was häufig zu einer stabilen Preisentwicklung führt. In Pommersfelden und den nahegelegenen Ortschaften wird regelmäßig gebaut, jedoch bleibt der Umfang überschaubar und konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Diese Entwicklungen machen die Lage für potenzielle Grundstücksverkäufer relativ attraktiv, da durch das begrenzte Angebot in Kombination mit einer konstanten Nachfrage durchaus lukrative Verkaufschancen bestehen.
Grundstückspreise in 96178 Pommersfelden Wind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96178 Pommersfelden liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96178 Pommersfelden Wind
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96178 Pommersfelden Wind
Pommersfelden befindet sich im Landkreis Bamberg in Bayern und zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Lage aus. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz der ländlichen Lage ist Pommersfelden gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Würzburg und Nürnberg, während die Bundesstraße B505 eine direkte Verbindung nach Bamberg bietet. Diese Verkehrswege machen Pommersfelden zu einem gut erreichbaren Ziel und erleichtern den Pendelverkehr in umliegende Städte deutlich. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gewährleistet, die regelmäßig die umliegenden Ortschaften und Städte bedienen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pommersfelden liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine schnelle Anbindung bieten. Bamberg, eine größere Stadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 18 Kilometer entfernt. Das nahegelegene Höchstadt an der Aisch ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzlich Bildungs- und Versorgungseinrichtungen. Auch Erlangen, etwa 30 Kilometer südlich, ist durch die gute Autobahnanbindung in kurzer Zeit erreichbar. Diese verkehrstechnische Vernetzung ermöglicht es den Bewohnern von Pommersfelden, sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen.
Aktuell leben in Wind 3069 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96178 Pommersfelden Wind
Die Region rund um 96178 Pommersfelden bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische fränkische Landschaft führen und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Besonders eindrucksvoll ist das Schloss Weißenstein, ein kulturelles Highlight, das Besucher in historische Zeiten zurückversetzt und mit seiner barocken Architektur beeindruckt. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den gepflegten Parks und Grünanlagen ideale Orte zum Verweilen. Zudem gibt es in Pommersfelden und den umliegenden Ortschaften eine Reihe von traditionellen Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zum kulinarischen Genuss einladen. Auch Shopping-Begeisterte kommen auf ihre Kosten, denn in den nahegelegenen Städten wie Bamberg oder Erlangen gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. So bietet die Region alles, was das Herz begehrt und garantiert Abwechslung für jede Vorliebe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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