Immobilie verkaufen in 96178 Pommersfelden Oberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96178 Pommersfelden Oberndorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde, bekannt für ihre historische Architektur und idyllische Landschaft, bietet attraktive Lebensbedingungen, was die Nachfrage nach Immobilien stetig wachsen lässt. Mit einer Vielzahl von Kaufinteressenten, die sowohl von der ruhigen Lage als auch von der Nähe zu Bamberg und Erlangen profitieren wollen, sind die Aussichten für Verkäufer vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pommersfelden Oberndorf zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96178 Pommersfelden Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 96178 Pommersfelden Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 96178 Pommersfelden Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 96178 Pommersfelden Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96178 Pommersfelden Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96178 Pommersfelden Oberndorf
Haus verkaufen in 96178 Pommersfelden Oberndorf
In der idyllischen Region von 96178 Pommersfelden Oberndorf werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die bezaubernde Landschaft einfügen. Daneben findet man auch moderne Neubauten und charmante Altbauten, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilie, aber auch die Lage innerhalb des Ortes spielt eine Rolle. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Pommersfelden Oberndorf stabil, wobei die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat ausfallen. Käufer können hier sowohl historische Gebäude mit viel Charme als auch zeitgemäße Neubauten finden, die dem modernen Wohnkomfort entsprechen.
Hauspreise in 96178 Pommersfelden Oberndorf
Die Hauspreise in 96178 Pommersfelden Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pommersfelden Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96178 Pommersfelden Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 96178 Pommersfelden Oberndorf zeichnet sich durch eine moderat steigende Nachfrage aus, die insbesondere von einer durchmischten demografischen Struktur getragen wird. Familien und ältere Paare, die in eine ruhigere und naturnahe Umgebung ziehen möchten, sind hier ebenso vertreten wie Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Erlangen schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem sinnvollen Grundriss, der genügend Platz für individuelle Bedürfnisse bietet. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten oder modernen Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, speziell wenn sie über Annehmlichkeiten wie eine moderne Küche und ein ansprechendes Badezimmer verfügen. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt ebenfalls, da immer mehr Menschen langfristig planen und ihre Wohnsituation auch im Alter bequem gestalten möchten.
Wohnungspreise in 96178 Pommersfelden Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96178 Pommersfelden liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96178 Pommersfelden Oberndorf
In der beschaulichen Gemeinde Pommersfelden, Stadtteil Oberndorf, in der Postleitzahl 96178 herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Das ländliche Flair und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schloss Weißenstein machen die Region für Ruhesuchende und Familien attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was typischerweise in solch kleineren, gut vernetzten Gemeinden der Fall ist. Während große Bauprojekte eher selten sind, gibt es stets einige Neubauten und Modernisierungen, die das Ortsbild behutsam weiterentwickeln. Bauwillige sollten daher flexibel und schnell sein, um sich eines der begehrten Grundstücke sichern zu können. Insgesamt ist der Markt für Immobilien in Pommersfelden Oberndorf stabil, mit einem leichten Aufwärtstrend hinsichtlich der Preise, der durch das kontinuierliche, wenn auch geringe Bauvolumen unterstrichen wird.
Grundstückspreise in 96178 Pommersfelden Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96178 Pommersfelden liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96178 Pommersfelden Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96178 Pommersfelden Oberndorf
Pommersfelden Oberndorf, das idyllisch in der fränkischen Region Bayerns liegt, besticht durch seine malerische Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Ortschaft befindet sich im Einzugsgebiet der Stadt Bamberg und ist Teil des Landkreises Bamberg, einer Region bekannt für ihre historische Bedeutung und landschaftliche Schönheit. Umrahmt von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Pommersfelden Oberndorf eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Pommersfelden Oberndorf liegen mehrere interessante Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Die Stadt Bamberg, bekannt für ihren gut erhaltenen Altstadtkern und ihr reiches kulturelles Erbe, ist nur etwa 17 Kilometer entfernt. Ebenso erreicht man in kurzer Zeit die Städte Erlangen und Fürth, die jeweils rund 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung von Pommersfelden Oberndorf ist durch die Nähe zur Autobahn A3 exzellent, welche eine direkte Verbindung sowohl nach Würzburg als auch nach Nürnberg ermöglicht. Zudem sorgen gut ausgebaute Landesstraßen und ein regionales Busnetz für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Orte und städtischen Zentren.
Aktuell leben in Oberndorf 3069 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96178 Pommersfelden Oberndorf
Pommersfelden Oberndorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische fränkische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die Schlossanlage Weißenstein ein besonderes Highlight darstellt. Diese barocke Pracht mit ihrem kunstvollen Park ist ein beliebtes Ausflugsziel und ein Ort der Ruhe. Für Naturfreunde gibt es zudem den Rehberger Forst, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. In der näheren Umgebung findet man auch zahlreiche Weingüter und Biergärten, die typisch fränkische Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, wie den RegnitzRadweg, der durch malerische Landschaften führt. Familien schätzen den Wildpark Hundshaupten, wo Groß und Klein Tiere beobachten und dabei die Natur genießen können. Badefreunde finden Abkühlung im nahegelegenen Naturbad Dechsendorf. Für die kulturelle Erholung bietet sich ein Besuch im Schloss Seehof an. Was das Einkaufen angeht, so bietet die Stadt Bamberg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischen Accessoires bereithalten. Hier findet man sowohl traditionelle fränkische Produkte als auch internationale Waren, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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