Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
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Der Verkauf einer Immobilie in 94544 Hofkirchen Oberngschaid erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region im Bayerischen Wald verzeichnet in den letzten Jahren ein gesteigertes Interesse von Käufern, die sowohl die idyllische Lage als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren schätzen. Der Markt ist von einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage geprägt, was sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Hofkirchen Oberngschaid beeinflussen. Sie erhalten wertvolle Einblicke in Markttendenzen, Zielgruppen und bewährte Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
In der idyllischen Ortschaft Oberngschaid in der Gemeinde Hofkirchen entdecken Immobilieninteressenten eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region angeboten werden. Hier finden sich unter anderem traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser im rustikalen Stil. Die Preisgestaltung für Häuser in Oberngschaid variiert je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien. Generell bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort, was sie zu einem begehrten Standort für den Hauskauf macht. Die solide Infrastruktur und die naturnahe Umgebung tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in Oberngschaid sowohl für Familien als auch für Investoren ansprechend sind.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Oberngschaid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
Der Wohnungsmarkt in der Region 94544 Hofkirchen Oberngschaid zeigt eine stabile und kontinuierliche Entwicklung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Insbesondere sind modernisierte und gut erhaltene Wohnungen in zentraler Lage sehr begehrt. Familien und Senioren bevorzugen meist barrierefreie Wohnungen mit einem Mix aus traditioneller bayrischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten sowie eine gute Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität der Gegend zusätzlich. Auch Wohnungen mit einem Blick auf die Donau oder die umliegende Berglandschaft finden schnell Käufer, die den idyllischen Charme der Region zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94544 Hofkirchen Oberngschaid zeigt einen anhaltenden Aufwärtstrend, da sich immer mehr Menschen für das Leben in ländlicheren, aber dennoch gut angebundenen Regionen interessieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Verkauf und die Verhandlungen oft zu einem Wettlauf gegen die Zeit macht. Die Bauaktivitäten in der Region nehmen kontinuierlich zu, da zahlreiche Bauherren und Investoren das Potenzial erkennen und verstärkt in die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien investieren. Infolgedessen erfährt die Region eine stetige Veränderung und Modernisierung, während sie gleichzeitig ihren ländlichen Charme bewahrt.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
Oberngschaid ist ein idyllisch gelegener Teil der Gemeinde Hofkirchen in der Postleitzahlregion 94544 im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, bietet Oberngschaid eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die weitläufige Landschaft ist geprägt von Wäldern, Feldern und malerischen Dorfansichten, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Das Gebiet zeichnet sich durch seine beschauliche Atmosphäre aus, die nicht zuletzt durch die freundliche Dorfgemeinschaft und die gepflegten traditionellen Häuser unterstrichen wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberngschaid befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur Erreichbarkeit und Erledigung alltäglicher Besorgungen beitragen. Dazu zählen Hofkirchen als Hauptgemeinde sowie Vilshofen an der Donau, das als nächstgrößere Stadt viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Weitere naheliegende Orte sind Windorf, Aidenbach und Künzing. Die Verkehrsanbindung von Oberngschaid ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B8 ist man rasch in Vilshofen und kann von dort aus über die Bundesautobahn A3 in Richtung Passau oder Deggendorf gelangen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die eine angemessene Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Oberngschaid 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Oberngschaid
Die Region um 94544 Hofkirchen Oberngschaid bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft, können Besucher und Bewohner die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren erkunden. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruheplätze und Aussichtspunkte, die herrliche Panoramen bieten. Wer gerne aktiv ist, findet Sportplätze und Wanderwege vor, die durch die idyllische Umgebung führen und Raum für Bewegung und Entspannung schaffen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, mit diversen Veranstaltungen und lokalen Festen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Region bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus besondere Erlebnisse bieten. Im Ortskern von Hofkirchen findet man kleine, charmante Läden sowie Bäckereien und Metzgereien, die regionale Spezialitäten anbieten. Für größere Einkäufe gibt es Supermärkte und Drogerien, die ein umfassendes Sortiment bereitstellen. Wochenmärkte und Hofläden laden dazu ein, frische Produkte direkt von den Erzeugern zu erwerben, wodurch die regionale Wirtschaft unterstützt wird. Insgesamt zeichnet sich 94544 Hofkirchen Oberngschaid durch eine gelungene Mischung aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus, die den Alltag bereichern und jederzeit für Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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