Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Witzelberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94544 Hofkirchen Witzelberg kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, besonders angesichts der positiven Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend Niederbayerns ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Dies bietet Eigentümern die Möglichkeit, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen anzubieten und von einem verkäuferfreundlichen Marktumfeld zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und potenziellen Vorteile des Immobilienverkaufs in Hofkirchen Witzelberg beleuchtet, um Eigentümern fundierte Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Witzelberg
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Witzelberg
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Witzelberg
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Witzelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Witzelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Witzelberg
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Witzelberg
In der malerischen Ortschaft 94544 Hofkirchen Witzelberg, einer idyllischen Region im Bayerischen Wald, dominieren Einfamilienhäuser und traditionell bayerische Bauernhäuser das Bild. Diese Region ist bekannt für ihre geräumigen Grundstücke und die Verwendung von Holz in der Bauweise, die den Charme der ländlichen Architektur bewahrt. Die Preise für Häuser in Hofkirchen Witzelberg variieren je nach Lage und Ausstattung erheblich, liegen aber im Vergleich zu städtischen Gebieten in Bayern tendenziell niedriger. Besonders gefragt sind Immobilien mit großen Gärten und modernen Ausstattungen, die gleichzeitig den traditionellen Stil widerspiegeln. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Infrastruktur, wodurch sich Hofkirchen Witzelberg als attraktiver Standort für den Hauskauf präsentiert.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Witzelberg
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Witzelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Witzelberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94544 Hofkirchen Witzelberg ist derzeit gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage, wobei vor allem familienfreundliche Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern besonders begehrt sind. In letzter Zeit zeigt sich ein Trend zu gut geschnittenen Grundrissen und modernen, energieeffizienten Ausstattungen. Auch der Wunsch nach Balkonen und Gärten ist bei vielen Interessenten stark ausgeprägt, was den Wert solcher Immobilien erhöht. Aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage von Hofkirchen Witzelberg und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Verkaufschancen für Eigentumswohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Witzelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Witzelberg
In der Region 94544 Hofkirchen Witzelberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der ruhigen und landschaftlich attraktiven Lage, die immer mehr Menschen anspricht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders Familien und ältere Paare suchen hier nach einem geeigneten Bauplatz. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter den Käufern verstärkt. In der Region wird außerdem verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Der Bau-Boom trägt zur wirtschaftlichen Belebung der Region bei, schränkt aber gleichzeitig die Verfügbarkeit von Baugrund weiter ein.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Witzelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Witzelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Witzelberg
94544 Hofkirchen Witzelberg ist ein beschaulicher Ort im niederbayerischen Landkreis Passau. Inmitten malerischer Landschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hofkirchen selbst liegt etwa 5 Kilometer westlich der Donau, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hofkirchen Witzelberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen die Stadt Vilshofen an der Donau und der Markt Ortenburg. Auch Passau, bekannt als die Dreiflüssestadt, ist in etwa 30 Kilometern Entfernung problemlos zu erreichen. Die Verkehrsanbindung stellt sich sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr als günstig heraus. Über die nahe gelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Zudem existieren Regionalbusverbindungen, die eine Vernetzung mit umliegenden Städten und Ortschaften ermöglichen.
Aktuell leben in Witzelberg 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Witzelberg
Das charmante Dorf Witzelberg, gelegen in der Postleitzahl 94544 Hofkirchen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zu ausgiebigen Erkundungstouren in die Natur ein. Ob ein entspannender Spaziergang entlang des Donauufers oder eine anspruchsvolle Radtour durch die hügelige Umgebung – hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten. Für die Erholung stehen gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser bereit, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von kleinen, inhabergeführten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man in Hofkirchen Witzelberg alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Fülle an Alternativen. So können die Besucher etwa im nahegelegenen Naturschutzgebiet Isarmündung wandern und die einzigartige Flora und Fauna beobachten. Der Eginger See ist ein beliebtes Ziel für Familien und Wassersportbegeisterte, die hier schwimmen, segeln oder einfach nur die Sonne genießen können. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im historischen Stadtkern von Vilshofen an der Donau mit seinen zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen. Wer Lust auf einen ausgedehnten Einkaufbummel hat, findet in der Stadt Deggendorf ein breites Angebot an Geschäften und Boutiquen. Auch die Thermen und Wellnessoasen der Umgebung bieten ideale Bedingungen zur Entspannung und Regeneration. Die Region um Hofkirchen Witzelberg vereint somit naturnahe Erlebnisse mit kulinarischen Genüssen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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