Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, besonders angesichts der Dynamik des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische bayerische Gemeinde verzeichnet sowohl ein wachsendes Interesse an historischen Bauernhöfen als auch modernen Neubauten. Ein breit gefächertes Spektrum an Immobilien zieht unterschiedlichste Käufer an, von jungen Familien bis hin zu Investoren.
In dieser Einleitung werden die Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg begünstigen könnten, einschließlich aktueller Markttrends und wertvoller Tipps für eine effektive Preisgestaltung und Präsentation Ihrer Immobilie. So sind Sie bestens gerüstet, um in Hofkirchen Unterschöllnach erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
Der Verkauf eines Hauses in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach erfordert ein grundlegendes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen bayrischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, was dem ländlichen und familienfreundlichen Charakter der Umgebung entspricht. Auch charmante Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser sind in dieser Gegend vertreten. Die Preise für Immobilien in Hofkirchen Unterschöllnach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Immobilien gefragt sind. Der regionale Markt zeichnet sich durch ein stabiles Preisniveau aus, das durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung gestützt wird. Für potenzielle Käufer ist die Nähe zur Natur und die ruhige Wohnlage ein bedeutendes Kriterium, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auch auf die Verkaufschancen auswirkt.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hofkirchen Unterschöllnach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
Wer eine Wohnung in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach verkaufen möchte, findet sich in einem soliden und stabilen Wohnungsmarkt wieder, der von einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und gute Infrastruktur aus, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen energetischen Standard. Wohnungen in zentraler Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bildungseinrichtungen stoßen ebenfalls auf großes Interesse. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, welche zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Hinsichtlich der Preisgestaltungen zeigt sich der Markt als moderat, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer günstige Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
In der Region 94544 Hofkirchen Unterschöllnach ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, wenn auch nicht überwältigend hoch. Die Lage im ländlichen Bayern bietet Ruhe und Natur, wodurch insbesondere Familien und Ruhesuchende angelockt werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, da Neubaugebiete sorgsam abgewogen werden, um die ländliche Idylle zu erhalten. In den letzten Jahren hat sich die Anzahl der Bauprojekte moderat erhöht, hauptsächlich mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was die regionale Bautätigkeit recht konstant hält. Insgesamt zeigt sich ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wobei die Projekte oft individuell und auf die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer zugeschnitten sind.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
Die ländliche Ortschaft 94544 Hofkirchen Unterschöllnach, eingebettet in das idyllische niederbayerische Hügelland, besticht durch ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt vorwiegend über Landstraßen, die das Dorf mit der näheren Umgebung verbinden. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A3 ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte und umliegender Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Hofkirchen Unterschöllnach befinden sich mehrere kleinere Orte wie Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Plattling, die das dörfliche Leben ergänzen und zusätzliche Angebote in den Bereichen Einkauf, Bildung und Gesundheit bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und der Bundesstraße B8 als sehr gut zu bezeichnen, womit auch weitere Städte wie Deggendorf und Passau in kurzer Zeit erreichbar sind. Zusätzlich sichern regionale Buslinien die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und bieten eine Alternative zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Unterschöllnach 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Unterschöllnach
In der beschaulichen Ortschaft Unterschöllnach, die zur Postleitzahl 94544 Hofkirchen gehört, lassen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen entdecken. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders die Donauufer und die umliegenden Wälder Erholungssuchende anziehen. Ein ausgebautes Wanderwegenetz bietet zahlreiche Routen für alle Altersklassen und Fitnesslevel. Zudem besteht die Möglichkeit, an örtlichen Vereinsaktivitäten teilzunehmen, die von Sport über Kultur bis hin zu sozialen Veranstaltungen reichen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten bieten. Darüber hinaus sorgen kleine Cafés und Restaurants für kulinarische Abwechslung und gemütliche Stunden. Regelmäßige Bauernmärkte und Feste bieten nicht nur Gelegenheit zum Einkaufen, sondern auch zum geselligen Beisammensein.
Zusammen mit den kulturellen und natürlichen Schätzen der Region verwandelt sich die Freizeitgestaltung in Unterschöllnach in ein abwechslungsreiches Erlebnis. Zum Beispiel können Naturfreunde das Naturschutzgebiet Vogelschutzgebiet Isarmündung besuchen, das mit seiner artenreichen Flora und Fauna beeindruckt. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Freizeitzentrum Möglichkeiten zum Schwimmen, Tennis oder Minigolf. Familien mit Kindern genießen einen Besuch im Kletterpark oder im Erlebnispark, wo Abenteuer und Spaß garantiert sind. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch verschiedene Wochenmärkte in der Region, die frische Produkte und handgefertigte Waren feilbieten. Für kulturelle Unterhaltung sorgen regionale Theateraufführungen, Konzerte und Museen, die über die Geschichte und die Traditionen der bayrischen Region informieren. So bietet Hofkirchen und Umgebung eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und urbanem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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