Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Pleinting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Pleinting kann sowohl eine aufregende als auch komplexe Aufgabe sein. Die Region, geprägt durch ihre idyllische Lage an der Donau und ihre gute Anbindung an größere Städte, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Die charmante Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe macht Pleinting besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Vilshofen Pleinting erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Erfahren Sie mehr über aktuelles Marktgeschehen, Preise und worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten, um erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Pleinting
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Pleinting
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Pleinting
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Pleinting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Pleinting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Pleinting
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Pleinting
Ein Haus zu verkaufen in 94474 Vilshofen Pleinting kann aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen unterschiedlich anspruchsvoll sein. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie auch einige größere Landhäuser und moderne Neubauten. Die Architektur reicht von traditionellen bayrischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs, was eine breite Palette an Optionen für unterschiedliche Käufergeschmäcker bietet. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Standortnähe zum Stadtzentrum, Grundstücksgröße und Baujahr des Objekts. Generell lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in Pleinting tendenziell steigen, was auf eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum in dieser landschaftlich attraktiven und gut angebundenen Gegend schließen lässt. Ob man ein charmantes altes Bauernhaus oder ein modernes, energieeffizientes Neubauobjekt besitzt, ist daher bei der Preisgestaltung von entscheidender Bedeutung.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Pleinting
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Pleinting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Pleinting
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Pleinting zeigt sich dynamisch und vielversprechend, wobei eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung, da sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten. Neben Neubauwohnungen sind auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten beliebt. Insgesamt lässt das wachsende Interesse an hochwertigen Immobilien in dieser idyllischen und verkehrsgünstig gelegenen Gegend auf gute Verkaufsmöglichkeiten schließen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Pleinting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Pleinting
Der Grundstücksmarkt in 94474 Vilshofen Pleinting zeigt eine interessante Dynamik, die durch eine moderat hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Diese Region gewinnt zunehmend an Beliebtheit, was teilweise auf ihre attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Grundstücken wird hauptsächlich von Familien und Investoren getrieben, die sowohl den ländlichen Charme als auch die Nähe zu größeren städtischen Gebieten schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbssituation führt. In Vilshofen Pleinting wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser den Kern der Baumaßnahmen bilden. Diese Bautätigkeiten spiegeln das wachsende Interesse an der Region wider und tragen zur positiven Entwicklung des Immobilienmarktes bei.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Pleinting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Pleinting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Pleinting
94474 Vilshofen liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und umfasst den Ortsteil Pleinting. Diese Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Donau, was dem Gebiet einen besonderen Reiz verleiht. Pleinting selbst ist ein kleiner, aber gut erreichbarer Ort, eingebettet in die sanften Hügel und ausgedehnten Felder Niederbayerns. Durch seine strategische Lage, sowohl in Hinsicht auf die Natur als auch auf die Anbindung an größere Verkehrsrouten, ist Pleinting sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Die Infrastruktur im Umland ist gut ausgebaut, was das tägliche Leben und Arbeiten in und um Vilshofen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Pleinting liegen mehrere Städte und Orte, die zum täglichen Pendeln oder für Ausflüge leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Vilshofen an der Donau selbst, Passau, Osterhofen und Deggendorf. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 eine schnelle Verbindung zu diesen Städten gewährleisten. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an regionalen und überregionalen Bus- und Bahnverbindungen, die es den Einwohnern ermöglichen, sowohl den städtischen Komfort als auch die ländliche Idylle in vollen Zügen zu genießen.
Aktuell leben in Pleinting 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Pleinting
Die idyllische Ortschaft Pleinting, gelegen in der Nähe von Vilshofen an der Donau und umgeben von malerischen Landschaften, bietet diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Donau oder Fahrradtouren durch die sanften Hügel der Umgebung, Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Verschiedene Wander- und Radwege, wie der Donau-Ilz-Radweg, laden zu Erkundungstouren ein. Für eine erholsame Pause locken gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. In den Sommermonaten sorgen Naturbäder und direkt an der Donau gelegene Badeplätze für eine willkommene Abkühlung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Vilshofen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Kulturell Interessierte können das historische Altstadtensemble mit seinen zahlreichen Cafés und Museen erkunden. Für sportliche Aktivitäten stehen Sportanlagen, Tennisplätze und ein Hallenbad zur Verfügung. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete besuchen, wie beispielsweise das Vils-Engtal – ein Paradies für Wanderer und Vogelbeobachter. Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte und Feste sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und tragen zur lebendigen Atmosphäre der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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