Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Eppenberg
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Der Immobilienmarkt in Hohenau Eppenberg (94545) zeigt in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, dennoch gut ans Verkehrsnetz angeschlossenen Regionen. Die idyllische Lage und die Nähe zu Naturschönheiten machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig sorgt das begrenzte Angebot an Immobilien für interessante Verkaufsperspektiven.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Hohenau Eppenberg zu berücksichtigen sind, damit Ihre Immobilie den bestmöglichen Marktwert erreicht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Eppenberg
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Eppenberg
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Eppenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Eppenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Eppenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Eppenberg
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Eppenberg
Wer sein Haus in 94545 Hohenau Eppenberg verkaufen möchte, findet in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reicht das Angebot, das die Landschaft von Hohenau Eppenberg prägt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch insgesamt die attraktive Wohnlage wider. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Bedeutung ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in Hohenau Eppenberg bleibt stabil, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Hauspreise in 94545 Hohenau Eppenberg
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Eppenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenau Eppenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Eppenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94545 Hohenau Eppenberg zeigt eine erfreuliche Stabilität mit einer moderaten Nachfrage, die sich in den letzten Jahren kontinuierlich entwickelt hat. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gutem Schnitt und zeitgemäßer Ausstattung. Viele Interessenten suchen Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie einer ruhigen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und wichtige Infrastruktur bietet. Zudem ziehen Neubauten und energieeffiziente Wohnungen, welche den aktuellen Standards entsprechen, vermehrt Käufer an. Ein weiteres Plus sind die naturnahe Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Hohenau Eppenberg besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Käufer machen. Dank dieser Kombination aus Wohnqualität und Lebensstandard bleibt der Verkauf von Wohnungen in dieser Region aussichtsreich.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Eppenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 1473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hohenau Eppenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Eppenberg
In 94545 Hohenau Eppenberg, einer malerischen Region im Bayerischen Wald, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als stabil. Viele Menschen schätzen die idyllische Landschaft und die Ruhe, was das Gebiet besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht von der gleichen Urbanisierung betroffen ist wie größere Stadtgebiete. Der Bau neuer Immobilien und Wohnhäuser ist eher moderat, was auch auf eine bewusste Regulierung der Bebauung zur Erhaltung der natürlichen Umgebung hindeutet. Trotzdem sind kleinere Bautätigkeiten, insbesondere in Form von Einfamilienhäusern und modernen, nachhaltigen Wohnprojekten, zu beobachten. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, vor allem wenn das Grundstück gut gelegen und erschlossen ist.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Eppenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Eppenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Eppenberg
Eppenberg, ein Ortsteil der Gemeinde Hohenau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, besticht durch seine idyllische Lage inmitten des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und Wälder aus, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Eppenberg liegt auf einer Höhe von etwa 700 Metern über dem Meeresspiegel, was neben der herrlichen Aussicht auch ein gesundes Klima garantiert. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, eine artenreiche Flora und Fauna zu erleben, und trägt zur hohen Lebensqualität des Ortes bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Eppenberg befinden sich mehrere charmante Städte und Ortschaften, darunter Freyung, Grafenau und Waldkirchen. Diese Städte bieten kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung an diese Orte erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine gemütliche Anreise gewährleisten. Für längere Strecken stehen die Autobahnen A3 und A92 zur Verfügung, die über regionale Straßen erreichbar sind. Zusätzlich wird die Region von mehreren Buslinien versorgt, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die nächste größere Stadt mit einem Bahnhof ist Passau, welche etwa 45 Autominuten entfernt liegt und eine noch weiterreichende Anbindung bietet. So verbindet Eppenberg ruhiges Landleben mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Eppenberg 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Eppenberg
Die idyllische Gemeinde Hohenau Eppenberg, gelegen im Postleitzahlgebiet 94545, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die malerische Natur, die die Gemeinde umgibt, lädt zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Besonders der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber, die hier auf gut markierten Wegen die unberührte Landschaft erkunden können. Für eine erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen steht der lokale Badesee zur Verfügung, der nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Angeln und Bootfahren einlädt. Darüber hinaus bietet Hohenau Eppenberg auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
In der gesamten Region finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Von kleinen, gemütlichen Läden, die regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein Wochenmarkt in der Nähe bietet frisches Obst und Gemüse direkt vom Erzeuger sowie feine Kulinarik aus der Region und lädt zum entspannten Bummeln und Entdecken ein. Für ausgedehntere Shoppingtouren stehen in den umliegenden Städten auch größere Einkaufszentren zur Verfügung, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten punkten. Solche Ausflüge bieten nicht nur ein angenehmes Einkaufserlebnis, sondern tragen auch zur Entspannung bei und ermöglichen es, neue Eindrücke zu sammeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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