Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Hundswinkel
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Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, fasst man nicht leichtfertig, und der Markt in 94545 Hohenau Hundswinkel bietet dabei einige Besonderheiten. Die malerische Lage im schönen Bayerischen Wald und die wachsende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Gleichzeitig bringt der Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Gegend auch spezifische Herausforderungen mit sich, die es zu beachten gilt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hohenau Hundswinkel eine entscheidende Rolle spielen, von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps für ein erfolgreiches Verkaufsverfahren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Hundswinkel
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Hundswinkel
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Hundswinkel
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Hundswinkel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Hundswinkel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Hundswinkel
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Hundswinkel
In 94545 Hohenau Hundswinkel gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das ländliche und idyllische Bild der Region prägen. Typische Bauweisen umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Landhäuser sowie charmante Bauernhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken ausgestattet sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine gute Nachfrage geprägt und die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, ohne dabei jedoch die typischen Preise städtischer Gebiete zu erreichen. Wer in Hohenau Hundswinkel ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine kundige Käuferschaft einstellen, die Wert auf naturnahe Wohnqualität und ausreichend Platz legt.
Hauspreise in 94545 Hohenau Hundswinkel
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Hundswinkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenau Hundswinkel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Hundswinkel
Der Wohnungsmarkt in 94545 Hohenau Hundswinkel zeigt sich durch eine stabile Nachfrage, besonders bedingt durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zur Natur, die viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien geeignet sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie energieeffiziente Heizanlagen und hochwertige Bodenbeläge, finden ebenfalls schnellen Absatz. Auch Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Gärten sind sehr gefragt, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Verkäufer von einem positiven Preisniveau, da viele Interessenten die Ruhe und Erholung der Region zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Hundswinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 1472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Hundswinkel
In der malerischen Region 94545 Hohenau Hundswinkel gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei das Interesse insbesondere von Naturliebhabern und Ruhesuchenden ausgeht, die die idyllische Umgebung und die Nähe zum Bayerischen Wald zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teils auf die geografischen Gegebenheiten und teils auf die zurückhaltende Erschließung von Neubaugebieten zurückzuführen ist. Der Bau neuer Immobilien erfolgt daher eher vereinzelt und in einem behutsamen Tempo, um den dörflichen Charme und die natürliche Schönheit der Umgebung zu bewahren. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Grundstücks in Hundswinkel zu einer attraktiven Möglichkeit für Käufer, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Hundswinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Hundswinkel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Hundswinkel
Der Ortsteil Hundswinkel in der Gemeinde Hohenau liegt malerisch im Bayerischen Wald in der Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald. Diese Region zeichnet sich durch ihre dichte Wälder und idyllische Landschaft aus. Die ruhige Lage macht Hundswinkel zu einem guten Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Umgebung ist geprägt von Land- und Forstwirtschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung der reizvollen Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Hundswinkel liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Freyung, Grafenau und Neuschönau. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die etwa 40 Kilometer entfernt ist und über die Bundesstraße B12 erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, jedoch begrenzt, sodass ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist, um die vollständige Mobilität im ländlichen Raum zu gewährleisten.
Aktuell leben in Hundswinkel 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Hundswinkel
Die Region rund um 94545 Hohenau Hundswinkel bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Erholungssuchende finden in der nahegelegenen Nationalparkregion Ruhe und Entspannung inmitten unberührter Natur. Verschiedene Gasthäuser und Restaurants laden ein, die regionale Küche zu genießen. Einkaufen kann man in den charmanten Geschäften der Umgebung, die sowohl alltägliche Waren als auch lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ausgedehnte Wander- und Fahrradrouten, wie den beliebten Seelensteig, der durch beeindruckende Waldlandschaften führt. Für Erholungssuchende ist der Hexenhäusl-Wellnesshof ein ideales Ziel, wo man bei Massagen und Wellnessanwendungen entspannen kann. Einkaufslustige können im Einkaufszentrum “Kaufland Grafenau” eine Vielzahl an Geschäften erkunden und dabei alles von Kleidung bis Elektronik finden. Zudem laden regionale Wochenmärkte in Orten wie Freyung dazu ein, frische landwirtschaftliche Erzeugnisse und handgefertigte Produkte zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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