Immobilie verkaufen in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser reizvollen und ruhig gelegenen Region verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die die Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu München schätzen. Dennoch erfordert der Verkaufsprozess eine gründliche Vorbereitung und Marktkenntnis, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und ersten Schritte angesprochen, die Sie bei der Planung und Durchführung Ihres Immobilienverkaufs beachten sollten, um eine erfolgreiche und reibungslose Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
- Wohnung verkaufen in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
- Grundstück verkaufen in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
- Ihr Immobilienmakler in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
Haus verkaufen in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
Beim Hausverkauf in 85411 Hohenkammer im Ortsteil Kleinkammerberg spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In dieser Region sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie moderne Neubauten beliebt. Diese Haustypen bieten meist großzügige Grundstücke und sind optimal für Familien geeignet. Die Preise für Häuser in Hohenkammer und speziell in Kleinkammerberg variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, wodurch die Preisentwicklung in der Regel positiv verläuft. Käufer schätzen die ruhige und ländliche Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten und wichtigen Verkehrsanbindungen.
Hauspreise in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
Die Hauspreise in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1371300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenkammer Kleinkammerberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
Der Wohnungsmarkt in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur aus und entspricht dem idyllischen, ländlichen Charakter der Region. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum spürbar zugenommen, was auf die Nähe zu größeren Städten wie München und die ruhige, naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon, da viele Interessenten die Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren schätzen. Auch modern sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Ausstattung vereinen. Dank der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage bleibt die Region ein gefragter Wohnort, der sowohl junge Familien als auch ältere Paare anzieht.
Wohnungspreise in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85411 Hohenkammer liegt bei 4486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
In der Region 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage im Münchener Umland gepaart mit ländlicher Idylle. Obwohl die Nachfrage tendenziell hoch ist, insbesondere bei Familien und Pendlern, ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was überwiegend auf die restriktiven Baulandverfügbarkeiten und den Schutz der Natur- und Landschaftsschutzgebiete zurückzuführen ist. Die Baubranche verzeichnet in der Region eine moderate Aktivität; es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch gestaltet sich der Zuwachs an Neubauten zurückhaltend, was teils auf strikte Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren zurückzuführen ist. Dadurch bleiben Grundstücke in Hohenkammer Kleinkammerberg begehrt, und der Wettbewerb um verfügbare Parzellen ist entsprechend hoch.
Grundstückspreise in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85411 Hohenkammer liegt bei 830 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
Hohenkammer Kleinkammerberg liegt im Herzen Oberbayerns und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Hohenkammer im Landkreis Freising, in direkter Nähe zur Metropolregion München. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern bietet Hohenkammer Kleinkammerberg eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber. Durch die Nähe zur Bundesstraße B13 und die Anbindung an die A9 ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen. Die regionale Infrastruktur wird durch den nahegelegenen Bahnhof in Petershausen sowie diverse Busverbindungen abgerundet, welche eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenkammer Kleinkammerberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter das etwa 9 Kilometer entfernte Markt Indersdorf und das circa 20 Kilometer südlich gelegene Dachau. Die Gemeinde Allershausen und die Kleinstadt Pfaffenhofen an der Glonn liegen ebenfalls in der Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist aufgrund der geringen Entfernung zur A9 und zur B13 sehr gut, was eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Ingolstadt als auch nach München ermöglicht. Zudem profitieren die Anwohner von der Nähe zum Münchner Flughafen, der in rund 30 Minuten erreichbar ist, und dem Petershausener Bahnhof, der eine direkte Zugverbindung nach München bietet.
Aktuell leben in Kleinkammerberg 2713 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85411 Hohenkammer Kleinkammerberg
Die Region um 85411 Hohenkammer im Ortsteil Kleinkammerberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei sowohl gut ausgebaute Wanderwege als auch malerische Pfade durch die Natur zur Verfügung stehen. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen an, in denen man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Wer zusätzlich sportliche Aktivitäten sucht, findet in der näheren Umgebung Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios.
Für den täglichen Bedarf sowie spezielle Shopping-Bedürfnisse gibt es in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In Hohenkammer und den umliegenden Ortschaften befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die frische Lebensmitttel aus der Region anbieten. Darüber hinaus laden kleine Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln ein, während Wochenmärkte regelmäßig mit regionalen Produkten aufwarten. Ein besonderer Tipp ist der Besuch der Hofläden, die neben frischen Produkten auch handwerklich hergestellte Waren offerieren. So lässt sich ein entspannter Einkauf mit einer Entdeckungsreise durch die kulinarische Vielfalt der Region verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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