Immobilie verkaufen in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hohenkammer Waltenhofen, 85411, zeichnet sich durch eine rege Nachfrage und ein stetig wachsendes Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern, eingebettet in eine naturschöne Landschaft, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit größerer Städte.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses und strategische Überlegungen vorgestellt, die Eigentümer bei der Planung und Durchführung eines erfolgreichen Immobiliengeschäfts in dieser Region unterstützen. Ob für den Erstverkauf oder eine neue Vermarktung – lassen Sie sich inspirieren, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und vermarken können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
- Wohnung verkaufen in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
- Grundstück verkaufen in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
Haus verkaufen in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
Hohenkammer Waltenhofen ist eine idyllische Region in Bayern, die durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Natur besticht. Hier finden sich verschiedenste Haustypen, von historischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Auch beeindruckende Villen und geräumige Landhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in der Region reflektieren sowohl die Beliebtheit als auch die hohe Lebensqualität dieser Gegend. Obwohl konkrete Preise variieren, sind Häuser in Hohenkammer Waltenhofen aufgrund der begehrten Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte besonders gefragt und erzielen entsprechende Marktwerte.
Hauspreise in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
Die Hauspreise in 85411 Hohenkammer Waltenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1370700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenkammer Waltenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
Der Wohnungsmarkt in 85411 Hohenkammer Waltenhofen ist aufgrund der idyllischen Wohnlage und der Nähe zu Ballungszentren wie München äußerst attraktiv. Die Region profitiert von einer guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien interessant macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gärten im Erdgeschoss. Auch Wohnungen in ländlicher Umgebung mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem schönen Ausblick sind sehr gefragt. Die Nachfrage nach energetisch effizienten und gut isolierten Immobilien steigt ebenfalls kontinuierlich, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Hohenkammer Waltenhofen durch eine solide Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus, was tendenziell zu steigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85411 Hohenkammer liegt bei 4873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
In der Region um 85411 Hohenkammer Waltenhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch. Viele Menschen suchen hier nach Bauland, um sich ein eigenes Zuhause in einer ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Lage zu schaffen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in dieser Region deutlich verstärkt, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Attraktivität der Gegend, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt, trägt ebenfalls zu einem starken Interesse bei potenziellen Käufern bei.
Grundstückspreise in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85411 Hohenkammer liegt bei 830 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
85411 Hohenkammer Waltenhofen liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und bietet mit seiner ruhigen Umgebung ein angenehmes Wohnklima. Das Umland ist geprägt von idyllischen Wiesen und Wäldern, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Durch seine ländliche Lage bietet der Ort dennoch eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenkammer Waltenhofen befinden sich unter anderem die Städte Pfaffenhofen an der Ilm, Dachau und Freising, die jeweils innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist recht günstig, da die Autobahn A9 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung nach München sowie nördlich Richtung Ingolstadt ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof in Petershausen, der direkte Zugverbindungen nach München und Ingolstadt bietet.
Aktuell leben in Waltenhofen 2713 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85411 Hohenkammer Waltenhofen
Die kleine Gemeinde Hohenkammer Waltenhofen mit der Postleitzahl 85411 bietet eine abwechslungsreiche und vielseitige Palette an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen bayerischen Landschaft können Besucher und Einheimische die natürlichen Schönheiten beim Wandern, Radfahren oder Spazierengehen genießen. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote und naturnahe Erholungsgebiete, die Ruhe und Entspannung versprechen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von lokalen Geschäften, die regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu kleineren Supermärkten und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Hohenkammer Waltenhofen findet man zudem zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten und Erholung. Der nahe gelegene Ammersee ist ein Paradies für Wassersportler und bietet Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Kajakfahren. Familien können den Erlebnispark “Skyline Park” besuchen, der mit seinen vielfältigen Attraktionen Spaß für Jung und Alt garantiert. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Dachau oder das berühmte Kloster Andechs. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Freising oder Fürstenfeldbruck, die mit zahlreichen Geschäften, Märkten und Malls ein vielseitiges Shoppingerlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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